Ir directamente al contenido
Logotipo de Du Buf Makelaardij

Wevelsweg 47

3212LW Simonshaven • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oostvoorne

Galería de fotos

Wevelsweg 47 Simonshaven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande recreatievilla aan het water – Zuytland Buiten, Simonshaven Gelegen op het populaire recreatiepark Zuytland Buiten vindt u deze vrijstaande recreatievilla, direct aan vaarwater. Hier geniet u van het ultieme vakantiegevoel dankzij de rustige ligging aan de Stompaardse Plas, omgeven door rietkragen, kleine strandjes en een onderhoudsvriendelijke tuin. Deze locatie is perfect voor watersportliefhebbers, rustzoekers én levensgenieters. Vanuit uw eigen tuin stapt u zo in de boot voor een tocht over het water. In de omgeving zijn diverse charmante dorpen en historische stadjes te ontdekken, zoals Brielle en Hellevoetsluis. Ook de gezellige badplaatsen Westvoorne en Ouddorp liggen op korte afstand. Of u nu op zoek bent naar een fijne uitvalsbasis voor weekendjes weg of een plek om volledig tot rust te komen – deze villa biedt het allemaal. Indeling Entree Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de meterkast. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de zonnepanelen, waarmee de woning deels zelfvoorzienend is in energie. Toilet De separate toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een hangend toilet en een stijlvol fonteintje. Berging In de praktische berging vindt u de aansluiting voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Daarnaast is hier de warmtepomp (merk: Nilan) geplaatst, wat bijdraagt aan het duurzame en energiezuinige karakter van de woning. Keuken De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over voldoende kastruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van ATAG, waaronder een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven en een praktische kelkast. Een fijne plek voor iedere kookliefhebber! Woonkamer De ruime woonkamer biedt volop leefruimte en comfort. Dankzij de grote openslaande deuren naar de tuin geniet u van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het water. Voor extra comfort is de woonkamer uitgerust met een airco-installatie, ideaal tijdens warme zomerdagen. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van daglicht en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed of kasten. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een airco-installatie, wat zorgt voor een aangenaam klimaat het hele jaar door. Een fijne, rustige ruimte met voldoende lichtinval. Slaapkamer 2 Deze tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als logeerkamer en werkruimte. De kamer is voorzien van praktische inbouwkasten en biedt volop opbergmogelijkheden. Een multifunctionele ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Badkamer De badkamer is modern en netjes afgewerkt. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel met opbergruimte en een radiator. Alles is praktisch ingedeeld en uitgevoerd in een tijdloze stijl. Tuin De verzorgde tuin rondom de woning biedt een fijne mix van privacy en ruimte. De achtertuin ligt direct aan het water, met een gezellige overkapping waar u heerlijk kunt ontspannen. In de voortuin op het zonnige zuidwesten geniet u van volop zon. De tuin is voorzien van een praktische wateraansluiting. Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein, met voldoende ruimte voor meerdere auto’s. Schuur Aangebouwde houten schuur met elektra, ideaal voor extra opslag of als werkruimte. Een praktische verlening van de bergingsmogelijkheden bij de woning. Kortom Dit is een energiezuinige recreatiewoning waar u het hele jaar door van kunt genieten. Dankzij de duurzame voorzieningen en het comfortabele binnenklimaat is dit de ideale plek om voor ontspanning en plezier, 365 dagen per jaar. Wilt u deze prachtige woning niet missen? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak! Bijzonderheden: - 10 Zonnepanelen (2023, eigendom) - Moderne airco (2023/2024) - Warmtepomp (Nilan) - Moderne keuken met ATAG inbouwapparatuur - Direct gelegen aan water Wij zullen de volgende clausules opnemen in de koopovereenkomst - "Niet-zelfbewoningsclausule" Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
292 m²
Contenido
270 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3212

Mapas de Google

Simonshaven en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Simonshaven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Simonshaven. En 2025 había 720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

720

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Simonshaven
Año Inhabitantes
2021 585
2022 610
2023 600
2024 625
2025 720

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Simonshaven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 280

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

290

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

635

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 30
Appartementen 72
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 23

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 17
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

198

Etiqueta B

40

Etiqueta G

37

Etiqueta C

35

Etiqueta F

27

Etiqueta A+++

25

Etiqueta D

24

Etiqueta E

16

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Simonshaven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.050
2021 1.580 3.220
2022 1.100 3.090
2023 910 2.940
2024 820 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Simonshaven (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 95

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Simonshaven
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Simonshaven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Simonshaven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Simonshaven?

Simonshaven telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simonshaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simonshaven?

In Simonshaven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer viviendas in Simonshaven

Ver más viviendas en este lugar.