Direkt zum Inhalt
Logo von 365 Wonen

Wevelsweg 313

3212LW Simonshaven • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 5.852

Fotoalbum

Wevelsweg 313 Simonshaven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op het verzorgde en groene park Zuytland Buiten vind je deze prachtige recreatiewoning waar 365 dagen per jaar recreëren mogelijk is. Een unieke plek waar rust, water en natuur samenkomen en waar je het hele jaar door dat heerlijke vakantiegevoel ervaart. De woning is volledig energieneutraal, heeft een energielabel A en is volledig gasloos! Verder is de woning gelegen op een royaal perceel met een waanzinnige tuin direct aan het water. Binnen wacht een ruime woonkamer met directe toegang tot een sfeervolle veranda, de ideale plek waar je het hele jaar door geniet van het buitenleven. De woning beschikt verder over drie ruime slaapkamers en met twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein is het comfort compleet. Of je nu kiest voor een permanent verblijf of een tweede huis waar je elk weekend tot rust komt, deze woning biedt het beste van beide werelden. Kortom: een unieke kans om het hele jaar door vakantie te vieren aan het water! Indeling Via het verzorgde en fraai aangelegde park bereik je de woning, die beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Een van de parkeerplaatsen is voorzien van een laadpaal. Via de entree aan de zijkant van de woning bereik je de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de berging met technische opstelling. Het toilet is in 2020 vernieuwd, is volledig betegeld en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. In de praktische berging vindt je de aansluiting voor wasmachine- en droger, de elektrische boiler (80L Itho Daalderop) en ruimte voor voldoende opbergmogelijkheden. De woning is sinds kort volledig van het gas af wat bijdraagt aan het duurzame en energiezuinige karakter van de woning. Via de hal bereik je de ruime woonkamer en de open keuken. De volledige begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming met een laminaatvloer. De moderne open keuken is in 2020 volledig vernieuwd en is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een vaatwasser en een koel-vriescombi. Een fijne plek voor iedere kookliefhebber! In de ruime woonkamer geniet je dankzij de airco het hele jaar door van een aangename temperatuur, in de zomer zorgt deze voor verkoeling en in de winter voor extra warmte. De openslaande deuren en de vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en creëren een ruimtelijk en uitnodigend gevoel. Via de openslaande deuren stap je zo de sfeervolle veranda in. Deze is volledig afgesloten en daardoor het hele jaar door te gebruiken als een verlengstuk van de woonkamer. De houtkachel zorgt in de veranda voor een aangename temperatuur. Via de openslaande deuren in de veranda bereik je de waanzinnige achtertuin. De waanzinnige achtertuin ligt rondom de woning en direct aan het water, met diverse mogelijkheden om gezellige zitplekjes te creëren en via de eigen steiger een bootje aan te meren. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de woonkamer bereik je de eerste verdieping welke is verdeeld in drie slaapkamers en de moderne badkamer. De volledige eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een airco voor een aangename temperatuur het hele jaar door. De praktische schuifdeurkast zorgt hier voor voldoende opbergruimte. De overige slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn multifunctionele ruimtes met diverse gebruiksmogelijkheden. Een van deze slaapkamers is tevens voorzien van een airco (2020). De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en is afgewerkt in een moderne stijl. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel met opbergruimte en een radiator. Bijzonderheden: - Waterontharder 2025 - Laadpaal op eigen parkeerplaats - 26 zonnepanelen - Twee eigen parkeerplaatsen - Moderne airco’s voor verwarmen én koelen (2020) - Direct gelegen aan het water - Volledig gasloos - De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 12 april 2105 - Parkkosten €164,- per maand - Mogelijkheid tot 365 per jaar verblijven, inschrijving gemeente mogelijk - Project Notariaat – Ouwerkerk Notariaat - Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
355 m²
Inhalt
305 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 12-04-2105)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3212

Google Karten

Simonshaven auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Simonshaven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Simonshaven. In 2025 waren da 720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

720

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Simonshaven
Jahr Einwohner
2021 585
2022 610
2023 600
2024 625
2025 720

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Simonshaven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 280

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

635

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 72
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 23

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 17
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

198

Bezeichnung B

40

Bezeichnung G

37

Bezeichnung C

35

Bezeichnung F

27

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung D

24

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Simonshaven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.050
2021 1.580 3.220
2022 1.100 3.090
2023 910 2.940
2024 820 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Simonshaven (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 95

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Simonshaven
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Simonshaven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Simonshaven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Simonshaven?

Simonshaven telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simonshaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simonshaven?

In Simonshaven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer Häuser in Simonshaven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.