Direkt zum Inhalt
Logo von Dichtbij Vastgoed

Bouwerweg 12

6369GB Simpelveld • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Voerendaal

Fotoalbum

Bouwerweg 12 Simpelveld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bouwerweg 12 Simpelveld Vraagprijs: € 349.500 euro k.k. Aanvaarding: per direct Bezichtigingen zullen plaats vinden op 29 en 30 oktober a.s. Starters opgelet!! In een geliefde woonomgeving op de ''Huls'' in Gemeente Simpelveld is gelegen deze instapklare gemoderniseerde geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 1968 met 3 slaapkamers, garage, aanbouw met open keuken een een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping met zitgedeelte gelegen op het Zuiden. Ligging: De woning is gelegen in de glooiende heuvels van het bij Simpelveld behorend, zeer geliefd buurtschap, “Huls”. De “Huls ”staat bekend om zijn prachtige vergezichten in combinatie met een centrale ligging t.o.v. steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht. INDELING Souterrain: In gebruik als provisiekelder verdeeld in 2 afzonderlijke ruimten waar ook de huur Cv installatie uit 2017 gesitueerd is van de firma Hesi. Begane grond: Entree/hal met opgaande trap naar de verdieping, betegeld toilet met fonteintje en geeft toegang tot de hobby en werkruimte. Vanuit deze ruimte kom je in de ruime lichte woonkamer voorzien van een aanbouw met open keuken uit 2024 voorzien van alle noodzakelijk inbouwapparatuur. De woonkamer geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van een overkapping welke gelegen is op het zuiden. Tevens ook toegang tot de stenen berging welke je kan gebruiken als bijkeuken. De tuin is aan de achterzijde voorzien van een houten luxe tuinhuis met zitgedeelte. Lees meer onder het kopje bijzonderheden welke toevoegingen in de afgelopen periode gebeurt zijn. Eerste verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de 3 ruime slaapkamers en de betegelde badkamer welke voorzien is van inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. Isolatiepakket: Het huidige energielabel D dateert uit maart 2020 en is door de uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen door de verkopers in de afgelopen periode niet meer actueel maar wel geldig. Voor de kopers zou het wellicht aantrekkelijk kunnen zijn om een nieuw energielabel aan te vragen t.b.v. van een rentekorting bij de hypotheekverstrekker. Bijzonderheden: - Instapklare gemoderniseerde geschakelde 2 onder 1 kap woning gelegen te buurtschap ''Huls'' - Bouwjaar 1968 - Perceeloppervlakte 313 m2/ inhoud 500 m3 - Gebruiksoppervlakte wonen 114 m2 - Energielabel D - CV installatie uit 2017 huur € 45,50 euro per maand van de firma Hesi - De gevel is in 2020 gezandstraald, slechte voegen vervangen en geïmpregneerd en in 2022 opnieuw geverfd - 2020 Nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond + een nieuwe kunststof voordeur - 2020: geheel nieuw dak - 2021: nieuwe badkamer - 2022: gehele achtertuin opnieuw aangelegd - 2022: 12 zonnepanelen geplaatst/ 390 wp per paneel (eigendom) - 2024: nieuwe keuken, alle elektra vervangen + een nieuwe meterkast, alles gestuct, overal nieuwe plafonds + geïsoleerd. Oprit opgegraven voor nieuwe riolering. Gevelfolie geplaatst buitenmuur kelder plus het realiseren van een nieuw toilet -2025: boven nieuwe deuren geplaatst/ een nieuwe laag bitumen gebrand op de aanbouw Voor de exacte maten verwijzen we naar de presentatie met de bijgevoegde plattegronden. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830). Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van al het nieuwe aanbod. Disclaimer; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste") Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
313 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
151 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6369

Google Karten

Karte von Simpelveld

Entdecken Sie, wo Makler in Simpelveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Simpelveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Simpelveld. In 2025 waren da 5.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 282.000.

Einwohner

5.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 282.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Simpelveld
Jahr Einwohner
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Simpelveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.645 0-15: 680 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

586

Bezeichnung D

533

Bezeichnung A

400

Bezeichnung F

330

Bezeichnung G

299

Bezeichnung B

245

Bezeichnung E

188

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Simpelveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Simpelveld
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Simpelveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Simpelveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2025 ongeveer 5.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer Häuser in Simpelveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.