Aller directement au contenu
Logo de Dichtbij Vastgoed

Bouwerweg 12

6369GB Simpelveld • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Voerendaal

Galerie de photos

Bouwerweg 12 Simpelveld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bouwerweg 12 Simpelveld Vraagprijs: € 349.500 euro k.k. Aanvaarding: per direct Bezichtigingen zullen plaats vinden op 29 en 30 oktober a.s. Starters opgelet!! In een geliefde woonomgeving op de ''Huls'' in Gemeente Simpelveld is gelegen deze instapklare gemoderniseerde geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 1968 met 3 slaapkamers, garage, aanbouw met open keuken een een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping met zitgedeelte gelegen op het Zuiden. Ligging: De woning is gelegen in de glooiende heuvels van het bij Simpelveld behorend, zeer geliefd buurtschap, “Huls”. De “Huls ”staat bekend om zijn prachtige vergezichten in combinatie met een centrale ligging t.o.v. steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht. INDELING Souterrain: In gebruik als provisiekelder verdeeld in 2 afzonderlijke ruimten waar ook de huur Cv installatie uit 2017 gesitueerd is van de firma Hesi. Begane grond: Entree/hal met opgaande trap naar de verdieping, betegeld toilet met fonteintje en geeft toegang tot de hobby en werkruimte. Vanuit deze ruimte kom je in de ruime lichte woonkamer voorzien van een aanbouw met open keuken uit 2024 voorzien van alle noodzakelijk inbouwapparatuur. De woonkamer geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van een overkapping welke gelegen is op het zuiden. Tevens ook toegang tot de stenen berging welke je kan gebruiken als bijkeuken. De tuin is aan de achterzijde voorzien van een houten luxe tuinhuis met zitgedeelte. Lees meer onder het kopje bijzonderheden welke toevoegingen in de afgelopen periode gebeurt zijn. Eerste verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de 3 ruime slaapkamers en de betegelde badkamer welke voorzien is van inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. Isolatiepakket: Het huidige energielabel D dateert uit maart 2020 en is door de uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen door de verkopers in de afgelopen periode niet meer actueel maar wel geldig. Voor de kopers zou het wellicht aantrekkelijk kunnen zijn om een nieuw energielabel aan te vragen t.b.v. van een rentekorting bij de hypotheekverstrekker. Bijzonderheden: - Instapklare gemoderniseerde geschakelde 2 onder 1 kap woning gelegen te buurtschap ''Huls'' - Bouwjaar 1968 - Perceeloppervlakte 313 m2/ inhoud 500 m3 - Gebruiksoppervlakte wonen 114 m2 - Energielabel D - CV installatie uit 2017 huur € 45,50 euro per maand van de firma Hesi - De gevel is in 2020 gezandstraald, slechte voegen vervangen en geïmpregneerd en in 2022 opnieuw geverfd - 2020 Nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond + een nieuwe kunststof voordeur - 2020: geheel nieuw dak - 2021: nieuwe badkamer - 2022: gehele achtertuin opnieuw aangelegd - 2022: 12 zonnepanelen geplaatst/ 390 wp per paneel (eigendom) - 2024: nieuwe keuken, alle elektra vervangen + een nieuwe meterkast, alles gestuct, overal nieuwe plafonds + geïsoleerd. Oprit opgegraven voor nieuwe riolering. Gevelfolie geplaatst buitenmuur kelder plus het realiseren van een nieuw toilet -2025: boven nieuwe deuren geplaatst/ een nieuwe laag bitumen gebrand op de aanbouw Voor de exacte maten verwijzen we naar de presentatie met de bijgevoegde plattegronden. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830). Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van al het nieuwe aanbod. Disclaimer; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste") Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
313 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
151 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6369

Google Maps

Carte de Simpelveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Simpelveld

Chiffres de logement et de quartier dans Simpelveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Simpelveld. En 2025 étaient 5.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 282.000.

Résidents

5.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 282.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Simpelveld
Année Résidents
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Simpelveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.645 0-15: 680 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.440

Niveau d'enseignement

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

586

Étiquette D

533

Étiquette A

400

Étiquette F

330

Étiquette G

299

Étiquette B

245

Étiquette E

188

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

50

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Simpelveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.780

Activité dans Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Simpelveld
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Simpelveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Simpelveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2025 ongeveer 5.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer maisons in Simpelveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.