Jump to content
Logo of Dichtbij Vastgoed

Bouwerweg 12

6369GB Simpelveld • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Voerendaal

Photo Gallery

Bouwerweg 12 Simpelveld
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bouwerweg 12 Simpelveld Vraagprijs: € 349.500 euro k.k. Aanvaarding: per direct Bezichtigingen zullen plaats vinden op 29 en 30 oktober a.s. Starters opgelet!! In een geliefde woonomgeving op de ''Huls'' in Gemeente Simpelveld is gelegen deze instapklare gemoderniseerde geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 1968 met 3 slaapkamers, garage, aanbouw met open keuken een een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping met zitgedeelte gelegen op het Zuiden. Ligging: De woning is gelegen in de glooiende heuvels van het bij Simpelveld behorend, zeer geliefd buurtschap, “Huls”. De “Huls ”staat bekend om zijn prachtige vergezichten in combinatie met een centrale ligging t.o.v. steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht. INDELING Souterrain: In gebruik als provisiekelder verdeeld in 2 afzonderlijke ruimten waar ook de huur Cv installatie uit 2017 gesitueerd is van de firma Hesi. Begane grond: Entree/hal met opgaande trap naar de verdieping, betegeld toilet met fonteintje en geeft toegang tot de hobby en werkruimte. Vanuit deze ruimte kom je in de ruime lichte woonkamer voorzien van een aanbouw met open keuken uit 2024 voorzien van alle noodzakelijk inbouwapparatuur. De woonkamer geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van een overkapping welke gelegen is op het zuiden. Tevens ook toegang tot de stenen berging welke je kan gebruiken als bijkeuken. De tuin is aan de achterzijde voorzien van een houten luxe tuinhuis met zitgedeelte. Lees meer onder het kopje bijzonderheden welke toevoegingen in de afgelopen periode gebeurt zijn. Eerste verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de 3 ruime slaapkamers en de betegelde badkamer welke voorzien is van inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. Isolatiepakket: Het huidige energielabel D dateert uit maart 2020 en is door de uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen door de verkopers in de afgelopen periode niet meer actueel maar wel geldig. Voor de kopers zou het wellicht aantrekkelijk kunnen zijn om een nieuw energielabel aan te vragen t.b.v. van een rentekorting bij de hypotheekverstrekker. Bijzonderheden: - Instapklare gemoderniseerde geschakelde 2 onder 1 kap woning gelegen te buurtschap ''Huls'' - Bouwjaar 1968 - Perceeloppervlakte 313 m2/ inhoud 500 m3 - Gebruiksoppervlakte wonen 114 m2 - Energielabel D - CV installatie uit 2017 huur € 45,50 euro per maand van de firma Hesi - De gevel is in 2020 gezandstraald, slechte voegen vervangen en geïmpregneerd en in 2022 opnieuw geverfd - 2020 Nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond + een nieuwe kunststof voordeur - 2020: geheel nieuw dak - 2021: nieuwe badkamer - 2022: gehele achtertuin opnieuw aangelegd - 2022: 12 zonnepanelen geplaatst/ 390 wp per paneel (eigendom) - 2024: nieuwe keuken, alle elektra vervangen + een nieuwe meterkast, alles gestuct, overal nieuwe plafonds + geïsoleerd. Oprit opgegraven voor nieuwe riolering. Gevelfolie geplaatst buitenmuur kelder plus het realiseren van een nieuw toilet -2025: boven nieuwe deuren geplaatst/ een nieuwe laag bitumen gebrand op de aanbouw Voor de exacte maten verwijzen we naar de presentatie met de bijgevoegde plattegronden. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830). Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van al het nieuwe aanbod. Disclaimer; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste") Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
313 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
151 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6369

Google Maps

Map of Simpelveld

Discover where agents are active in Simpelveld

Residential and neighborhood statistics in Simpelveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Simpelveld. In 2025 were there 5.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 282.000.

Residents

5.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 282.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Simpelveld
Year Residents
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Simpelveld
Year Average WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.645 0-15: 680 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.440

Education level

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

586

Label D

533

Label A

400

Label F

330

Label G

299

Label B

245

Label E

188

Label A+

57

Label A++++

50

Label A++

11

Label A+++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Simpelveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.780

Business activity in Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Simpelveld
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Simpelveld.

Frequently asked questions about living in Simpelveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2025 ongeveer 5.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer houses in Simpelveld

View more homes in this location.