Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Huls 36

6369EW Simpelveld • Limburg

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 1.724

Fotoalbum

Huls 36 Simpelveld
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Simpelveld (Huls), bieden wij deze halfvrijstaande jaren '30 woning aan. De woning beschikt over een ruime aanbouw, maar liefst 4 slaapkamers (extra slaapkamers mogelijk) en een houten garage welke multifunctioneel te gebruiken is. De garage is perfect voor de autoliefhebber, of als extra opbergruimte. Simpelveld biedt een uitstekende balans tussen rust, voorzieningen en bereikbaarheid. De woning is centraal gelegen, met een breed scala aan voorzieningen in de nabijheid. Of u nu met de auto of het openbaar vervoer reist, alles is snel bereikbaar, dankzij de diverse uitvalswegen en goede busverbinding. Algemeen: Bouwjaar: 1930 (BAG) Gebruiksoppervlakte wonen: 203 m² Externe bergruimte: 33 m² Perceeloppervlakte: 341 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast Kozijnen: grotendeels kunststof, deels aluminium of hout Isolatie: grotendeels dubbele en isolerende beglazing, dakisolatie plat dak Zonnepanelen: 10 zonnepanelen (eigendom, uit 2022) Overig: deels voorzien van rolluiken Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Intergas (eigendom, uit 2021) Warm water voorziening: warmtepomp boiler (200 liter) en separate keukenboiler Indeling: • Kelder Vanuit de keuken is de praktische en ruime provisiekelder (ca. 24 m²) te bereiken. • Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet, toegang tot woonkamer alsook keuken en trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een zwevend toilet met fontein en verwarming. Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkamer (ca. 45 m²) gelegen, met een eigentijdse tegelvloer. Aan de achterzijde ligt de ruime L-vormige woonkeuken (ca. 28 m²), een ideale ruimte om te koken en eten. De praktische bijkeuken (ca. 11 m²) is direct naast de keuken gelegen alsook vanuit de tuin toegankelijk. De bijkeuken beschikt onder andere over de witgoedaansluitingen en is ook ideaal te gebruiken als bergruimte. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een lichtkoepel, waardoor de ruimtes veel lichtinval genieten. • 1e verdieping Op de eerste verdieping is de overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), de badkamer, een separate toiletruimte en een bergkast. De slaapkamers zijn ca. 13 m² en 24 m². De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en de aansluitingen voor een ligbad. De naast gelegen toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een zwevend toilet en verwarming. • 2e verdieping Deze verdieping is opgedeeld in 2 bergzolders en 2 slaapkamers. De slaapkamers (ca. 9 m² en 12 m²) bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn beiden voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Bijgebouwen: In de tuin staat een ruime houten garage met sectionaalpoort en zijdeur. Met een oppervlakte van 33 m² is de garage uitermate geschikt voor een autoliefhebber en/of hobbyist. Door de vliering in de garage is er bovendien extra opbergruimte. Tuin: Achter de woning bevindt zich een ruim overdekt terras (ca. 26 m²), waar men het gehele jaar van de eigen tuin kan genieten. De tuin is volledig omsloten, maar middels een erfdienstbaarheid is deze ook achterom bereikbaar. Ligging: Deze woning is gelegen in de geliefde woonwijk Huls, behorende bij (de gemeente) Simpelveld. De locatie is bijzonder centraal, met uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen naar onder andere Heerlen, Aken en het centrum van Simpelveld. Het centrum biedt een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen, alles binnen handbereik. De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer (bus) gemakkelijk te bereiken. Voor de natuurliefhebber is de ligging ideaal: op slechts een korte loopafstand bevindt zich het prachtige Limburgse Heuvellandschap Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Simpelveld, sectie A, nummer 2022, ter grootte van 341 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
341 m²
Inhalt
809 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36/30 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6369

Google Karten

Karte von Simpelveld

Entdecken Sie, wo Makler in Simpelveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Simpelveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Simpelveld. In 2025 waren da 5.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 282.000.

Einwohner

5.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 282.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Simpelveld
Jahr Einwohner
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Simpelveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.645 0-15: 680 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

586

Bezeichnung D

533

Bezeichnung A

400

Bezeichnung F

330

Bezeichnung G

299

Bezeichnung B

245

Bezeichnung E

188

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Simpelveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Simpelveld
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Simpelveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Simpelveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2025 ongeveer 5.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer Häuser in Simpelveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.