Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Huls 36

6369EW Simpelveld • Limburg

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 1.724

Photo Gallery

Huls 36 Simpelveld
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Simpelveld (Huls), bieden wij deze halfvrijstaande jaren '30 woning aan. De woning beschikt over een ruime aanbouw, maar liefst 4 slaapkamers (extra slaapkamers mogelijk) en een houten garage welke multifunctioneel te gebruiken is. De garage is perfect voor de autoliefhebber, of als extra opbergruimte. Simpelveld biedt een uitstekende balans tussen rust, voorzieningen en bereikbaarheid. De woning is centraal gelegen, met een breed scala aan voorzieningen in de nabijheid. Of u nu met de auto of het openbaar vervoer reist, alles is snel bereikbaar, dankzij de diverse uitvalswegen en goede busverbinding. Algemeen: Bouwjaar: 1930 (BAG) Gebruiksoppervlakte wonen: 203 m² Externe bergruimte: 33 m² Perceeloppervlakte: 341 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast Kozijnen: grotendeels kunststof, deels aluminium of hout Isolatie: grotendeels dubbele en isolerende beglazing, dakisolatie plat dak Zonnepanelen: 10 zonnepanelen (eigendom, uit 2022) Overig: deels voorzien van rolluiken Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Intergas (eigendom, uit 2021) Warm water voorziening: warmtepomp boiler (200 liter) en separate keukenboiler Indeling: • Kelder Vanuit de keuken is de praktische en ruime provisiekelder (ca. 24 m²) te bereiken. • Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet, toegang tot woonkamer alsook keuken en trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een zwevend toilet met fontein en verwarming. Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkamer (ca. 45 m²) gelegen, met een eigentijdse tegelvloer. Aan de achterzijde ligt de ruime L-vormige woonkeuken (ca. 28 m²), een ideale ruimte om te koken en eten. De praktische bijkeuken (ca. 11 m²) is direct naast de keuken gelegen alsook vanuit de tuin toegankelijk. De bijkeuken beschikt onder andere over de witgoedaansluitingen en is ook ideaal te gebruiken als bergruimte. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een lichtkoepel, waardoor de ruimtes veel lichtinval genieten. • 1e verdieping Op de eerste verdieping is de overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), de badkamer, een separate toiletruimte en een bergkast. De slaapkamers zijn ca. 13 m² en 24 m². De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en de aansluitingen voor een ligbad. De naast gelegen toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een zwevend toilet en verwarming. • 2e verdieping Deze verdieping is opgedeeld in 2 bergzolders en 2 slaapkamers. De slaapkamers (ca. 9 m² en 12 m²) bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn beiden voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Bijgebouwen: In de tuin staat een ruime houten garage met sectionaalpoort en zijdeur. Met een oppervlakte van 33 m² is de garage uitermate geschikt voor een autoliefhebber en/of hobbyist. Door de vliering in de garage is er bovendien extra opbergruimte. Tuin: Achter de woning bevindt zich een ruim overdekt terras (ca. 26 m²), waar men het gehele jaar van de eigen tuin kan genieten. De tuin is volledig omsloten, maar middels een erfdienstbaarheid is deze ook achterom bereikbaar. Ligging: Deze woning is gelegen in de geliefde woonwijk Huls, behorende bij (de gemeente) Simpelveld. De locatie is bijzonder centraal, met uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen naar onder andere Heerlen, Aken en het centrum van Simpelveld. Het centrum biedt een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen, alles binnen handbereik. De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer (bus) gemakkelijk te bereiken. Voor de natuurliefhebber is de ligging ideaal: op slechts een korte loopafstand bevindt zich het prachtige Limburgse Heuvellandschap Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Simpelveld, sectie A, nummer 2022, ter grootte van 341 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
341 m²
Content
809 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36/30 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6369

Google Maps

Map of Simpelveld

Discover where agents are active in Simpelveld

Residential and neighborhood statistics in Simpelveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Simpelveld. In 2025 were there 5.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 282.000.

Residents

5.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 282.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Simpelveld
Year Residents
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Simpelveld
Year Average WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.645 0-15: 680 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.440

Education level

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

586

Label D

533

Label A

400

Label F

330

Label G

299

Label B

245

Label E

188

Label A+

57

Label A++++

50

Label A++

11

Label A+++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Simpelveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.780

Business activity in Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Simpelveld
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Simpelveld.

Frequently asked questions about living in Simpelveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2025 ongeveer 5.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer houses in Simpelveld

View more homes in this location.