Direkt zum Inhalt
Logo von Dichtbij Vastgoed

Sougnezstraat 8

6369EJ Simpelveld • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Voerendaal

Fotoalbum

Sougnezstraat 8 Simpelveld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sougnezstraat 8 Simpelveld Vraagprijs: € 425.000 euro k.k. Aanvaarding: april 2026. De bezichtigingen zullen plaatsvinden op 22 en 24 september a.s. Instapklare gemoderniseerde twee- onder- één kap woning uit 1969 met 144m2 wonen op een perceel van 391 m2 met een energielabel A. Simpelveld een dorp aan de rand van het heuvelland met nagenoeg alle voorzieningen in de buurt, en qua uitvalswegen heel goed en centraal gelegen. Een ruime instapklare twee- onder- één kap woning met een goed isolatiepakket voor bijvoorbeeld starters, koppels of kleine gezinnen. INDELING Souterrain: - Overloop/gang voorzien van inbouwkast. - Was/stookruimte, voorzien van wasmachine aansluiting, toegang tot tuin door middel van een enkele deur. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel uit 2023 (huur, Hesi) - (Slaap)kamer met raam/koekoek. - Hobbyruimte, toegang tot tuin door middel van dubbele openslaande deuren naar de tuin. Begane grond: - Entree/hal, met een vaste trap naar 1e verdieping en met een vaste trap naar souterrain. Deze ruimte heeft een meterkast deze is voorzien van tien groepen en twee aardlekschakelaars. - Moderne toiletruimte, voorzien van hangend toilet en fonteintje.- Woonkamer, voorzien van laminaat. - Halfopen moderne keuken (2020), voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, met o.a. 5-pits gasstel, oven, combi oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap, toegang tot balkon door middel van enkele deur. 1e verdieping: Volledig voorzien van laminaat (behalve de badkamer) - Overloop. Deze ruimte heeft airconditioning (2024). - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 met een vaste trap naar de tweede verdieping - Moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, vrijstaand ligbad, hangend toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping (zolder): - Overloop met vaste trap, voorzien van dakraam. - Slaapkamer, voorzien van dakraam. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: (voortuin/achtertuin) -De hoofdtuin is gelegen op het zuiden. Voorzien van een terras en gazon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969 - Goed onderhouden instapklare gemoderniseerde twee- onder- één kap woning in een geliefde woonwijk - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Kozijnen salon en wasruimte + keukendeur ( 2024) - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met achterom ingang - Energielabel A - Gehele woning voorzien van laminaat vloeren - Dak en spouwisolatie (2020) - Vaste trap en 4e slaapkamer gerealiseerd op de zolderverdieping (2020) - 8 zonnepanelen in eigendom ( 2023, 400 Kwh per paneel) - Moderne half open keuken (2020) - 4 slaapkamers/ extra mogelijkheden op souterrain voor realiseren 5e slaapkamer - Woonoppervlakte 144 m2/ perceel 391 m2 - Inhoud 540 m3 - Aanvaarding april 2026 - Rustige kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen Voor de exacte maten zie de bijgevoegde plattegronden in deze presentatie. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830) Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod. (Dichtbij Vastgoed) Disclaimer; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
391 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
194 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 6369

Google Karten

Karte von Simpelveld

Entdecken Sie, wo Makler in Simpelveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Simpelveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Simpelveld. In 2025 waren da 5.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 282.000.

Einwohner

5.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 282.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Simpelveld
Jahr Einwohner
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Simpelveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.645 0-15: 680 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

586

Bezeichnung D

533

Bezeichnung A

400

Bezeichnung F

330

Bezeichnung G

299

Bezeichnung B

245

Bezeichnung E

188

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Simpelveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Simpelveld
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Simpelveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Simpelveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2025 ongeveer 5.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer Häuser in Simpelveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.