Jump to content
Logo of Dichtbij Vastgoed

Sougnezstraat 8

6369EJ Simpelveld • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Voerendaal

Photo Gallery

Sougnezstraat 8 Simpelveld
Photo 2

Description

Sougnezstraat 8 Simpelveld Vraagprijs: € 425.000 euro k.k. Aanvaarding: april 2026. De bezichtigingen zullen plaatsvinden op 22 en 24 september a.s. Instapklare gemoderniseerde twee- onder- één kap woning uit 1969 met 144m2 wonen op een perceel van 391 m2 met een energielabel A. Simpelveld een dorp aan de rand van het heuvelland met nagenoeg alle voorzieningen in de buurt, en qua uitvalswegen heel goed en centraal gelegen. Een ruime instapklare twee- onder- één kap woning met een goed isolatiepakket voor bijvoorbeeld starters, koppels of kleine gezinnen. INDELING Souterrain: - Overloop/gang voorzien van inbouwkast. - Was/stookruimte, voorzien van wasmachine aansluiting, toegang tot tuin door middel van een enkele deur. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel uit 2023 (huur, Hesi) - (Slaap)kamer met raam/koekoek. - Hobbyruimte, toegang tot tuin door middel van dubbele openslaande deuren naar de tuin. Begane grond: - Entree/hal, met een vaste trap naar 1e verdieping en met een vaste trap naar souterrain. Deze ruimte heeft een meterkast deze is voorzien van tien groepen en twee aardlekschakelaars. - Moderne toiletruimte, voorzien van hangend toilet en fonteintje.- Woonkamer, voorzien van laminaat. - Halfopen moderne keuken (2020), voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, met o.a. 5-pits gasstel, oven, combi oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap, toegang tot balkon door middel van enkele deur. 1e verdieping: Volledig voorzien van laminaat (behalve de badkamer) - Overloop. Deze ruimte heeft airconditioning (2024). - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 met een vaste trap naar de tweede verdieping - Moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, vrijstaand ligbad, hangend toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping (zolder): - Overloop met vaste trap, voorzien van dakraam. - Slaapkamer, voorzien van dakraam. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: (voortuin/achtertuin) -De hoofdtuin is gelegen op het zuiden. Voorzien van een terras en gazon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969 - Goed onderhouden instapklare gemoderniseerde twee- onder- één kap woning in een geliefde woonwijk - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Kozijnen salon en wasruimte + keukendeur ( 2024) - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met achterom ingang - Energielabel A - Gehele woning voorzien van laminaat vloeren - Dak en spouwisolatie (2020) - Vaste trap en 4e slaapkamer gerealiseerd op de zolderverdieping (2020) - 8 zonnepanelen in eigendom ( 2023, 400 Kwh per paneel) - Moderne half open keuken (2020) - 4 slaapkamers/ extra mogelijkheden op souterrain voor realiseren 5e slaapkamer - Woonoppervlakte 144 m2/ perceel 391 m2 - Inhoud 540 m3 - Aanvaarding april 2026 - Rustige kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen Voor de exacte maten zie de bijgevoegde plattegronden in deze presentatie. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830) Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod. (Dichtbij Vastgoed) Disclaimer; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
391 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
194 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 6369

Google Maps

Map of Simpelveld

Discover where agents are active in Simpelveld

Residential and neighborhood statistics in Simpelveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Simpelveld. In 2026 were there 5.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 282.000.

Residents

5.515

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 282.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Simpelveld
Year Residents
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280
2026 5.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Simpelveld
Year Average WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.715 0-15: 690 15-25: 490 25-45: 1.195 45-65: 1.470

Education level

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

586

Label D

533

Label A

400

Label F

330

Label G

299

Label B

245

Label E

188

Label A+

57

Label A++++

50

Label A++

11

Label A+++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Simpelveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.780

Business activity in Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Simpelveld
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Simpelveld.

Frequently asked questions about living in Simpelveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2026 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer houses in Simpelveld

View more homes in this location.