Direkt zum Inhalt
Logo von Leunis Makelaars

Nieuwlandseweg 26

4697RK Sint-Annaland • Zeeland

Verkauft

€ 137.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.600

2 % Übertragungssteuer (€ 2.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 142.100

Kaufpreis /m²: € 2.989

Fotoalbum

Nieuwlandseweg 26 Sint-Annaland
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Interessante 6-persoons recreatiewoning op eigen grond – op toplocatie aan de Krabbenkreek! Op het kleinschalige en rustige Chaletpark Krabbenkreek in Sint-Annaland staat deze goed onderhouden recreatiewoning uit 2004, gelegen op 213 m² eigen grond. Op loopafstand vind je de Oosterschelde, een gezellig strandje en de populaire jachthaven van Sint-Annaland – ideaal voor waterliefhebbers! De woning met 3 slaapkamers verkeert in goede staat, is onderhoudsvriendelijk dankzij kunststof kozijnen én recent vernieuwde buitenbekleding met kunststof gevelpanelen en heeft energielabel A. Ook de cv-ketel is recent vernieuwd (2023), er is een aparte berging en je parkeert eenvoudig op eigen terrein. De woning is tot nu toe uitsluitend gebruikt voor eigen recreatief gebruik. Op het park worden vergelijkbare woningen succesvol verhuurd, met aantrekkelijke huuropbrengsten. Daarmee is dit niet alleen een fijne plek om zelf van te genieten, maar ook een interessant object voor investeerders die op zoek zijn naar een solide rendement. Indeling chalet Bij binnenkomst in de hal vind je direct praktische opbergruimte: een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en een aparte kast met de cv-ketel (2023) – netjes weggewerkt en goed bereikbaar. Aan de rechterzijde bevindt zich de nette badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel, radiator en een raam. Direct grenzend ligt de hoofdslaapkamer, uitgerust met een vaste kast. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers met elk 2 bedden en ook voorzien van handige kastruimte. De keuken is functioneel en uitgevoerd in een rechte opstelling. Je beschikt hier over een koel-vriescombinatie, een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap en volop bergruimte voor al je keukenspullen. Aangrenzend ligt de lichte en gezellige woonkamer, met ruimte genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een fijne eethoek. De grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de omgeving. De vloer is afgewerkt met praktisch vinyl. Tuin Rondom de woning ligt een nette tuin met een combinatie van sierbestrating, gazon en siertuin. Achterin de tuin staat een praktische berging, voorzien van elektra – ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. De achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de royale afmetingen vind je op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of juist in de schaduw – perfect om te ontspannen in alle rust. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor de auto. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. Het park en de omgeving Op het park vind je een receptie waar je terecht kunt voor alle informatie over de omgeving en leuke uitstapjes. Zin in een actieve dag? Huur een fiets of maak een nostalgische rit op een Solex – een unieke manier om het prachtige landschap van Sint-Annaland te verkennen. Ook Brasserie De Deu-Braek maakt deel uit van het park. Hier kun je heerlijk genieten van een hapje en een drankje op het ruime terras, terwijl kinderen zich vermaken in de speelgelegenheid. Vanaf het terras heb je bovendien een schitterend uitzicht over het weidse polderlandschap – een perfecte plek om te ontspannen na een vakantiedag. Het park is schitterend gelegen tussen het dorpsbos en een uniek strandje aan de Krabbenkreek, onderdeel van het Nationaal Park Oosterschelde. Dit strandje is bijzonder voor deze regio van Zeeland en mede daardoor erg geliefd. Dankzij eb en vloed is het landschap hier voortdurend in beweging – een prachtig gezicht dat nooit verveelt. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de populaire jachthaven van Sint-Annaland, met meer dan 300 ligplaatsen en een directe verbinding met het open water van de Oosterschelde. Ga mee op een rondvaart of huur een zeilboot voor het ultieme vakantiegevoel. Ook duikliefhebbers komen hier aan hun trekken: vlak achter de dijk ligt een geliefde duiklocatie waar je zó het water in kunt. De omgeving leent zich bovendien perfect voor wandel- en fietstochten. Of je nu met de hond op pad gaat of gewoon wilt genieten van het uitzicht: je wandelt en fietst hier direct langs het water. En heb je zin in een dagje stad? Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam, Zierikzee en zelfs Antwerpen zijn allemaal goed bereikbaar met de auto. Zoek je een onderhoudsvriendelijke recreatiewoning op een rustig park? Leunis Makelaars heeft die voor je gevonden!

Hypothek berekenen

€ 137.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.600

2 % Übertragungssteuer (€ 2.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 142.100

2,78%

Jährlich

%

€ 6.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 137.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
170 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4697

Google Karten

Sint-Annaland auf der Karte

Erkunden Sie Sint-Annaland und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Sint-Annaland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.