Einwohner
175
Letztes Jahr: 2025
Boersterweg 67
9796TA Sint Annen • Groningen
Verfügbar
€ 995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750
Kaufpreis /m²: € 2.488
Fotoalbum
Beschreibung
Een authentieke, zeer statige en degelijke Groninger dwarskap woonboerderij. Gelegen op een uitstekende, zeer landelijke locatie aan de doorgaande weg tussen Sint Annen en Ten Boer, op 10 autominuten van de stad Groningen. De boerderij is gebouwd in 1856 en staat op een perceel van 7.650m² met een royale speelweide, dierenweides, groot gazon met fruitbomen en terrassen op het zuidoosten. Het geheel bestaat uit de boerderij met goed verbouwd woongedeelte en aangebouwde, rietgedekte schuur, twee loodsen en een degelijk verhard terrein. Daarnaast is er een tiny house en een windmolen. Boerderij: Volgens de beschrijving van de Gemeente "een eenlaags onderkelderd dwars geplaatst voorhuis met zolderverdieping en afgewolfd zadeldak met eindschoorstenen, bedrijfsgedeelte met afgewolfde kap met uilenborden en rietdekking." Het woongedeelte is traditioneel gebouwd van gemetselde muren en gedekt met pannen op een beschoten kap. Deels is het woongedeelte in de schuur gebouwd. De boerderij is in de loop van de jaren volledig verbouwd en gerenoveerd. Het object is voorzien van isolatieglas en de verwarming vindt plaats via een CV-installatie met vloerverwarming, mogelijkheid voor een houtkachel en radiatoren. Indeling: Souterrain Van oorsprong is het gehele voorhuis onderkelderd. Een gedeelte van de kelder is nog als zodanig aanwezig, en een groot deel is bij het woongedeelte getrokken. Zo zijn hier 2 kamers (beide ca. 14m²) die zowel als slaapkamers en/of hobby-/studeerkamer gebruikt kunnen worden. De kamers zijn voorzien van plavuizenvloeren met vloerverwarming. Verder is er dus de kelder met daarin een waterontharder en veel bergruimte. Woongedeelte Zijentree met dwarsgang, zonnige woonkamer (ca. 29m²) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, houtkachel en deur naar terras (ca. 45m²). Aan de gang bevinden zich tevens het toilet, een douche en CV-ruimte. Woonkeuken (ca. 30m²) met U-vormige inrichting en inbouwapparatuur, alsmede grote inloopkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, alsmede de badkamer en tweede toilet en is er toegang tot de schuur. Verder zijn er 3 slaapkamers (ca. 25, 14 en 15m²). In de grote slaapkamer zijn nog oude elementen aanwezig, zoals de oude schouw, originele vensterbanken en bedstee kasten. De eerste verdieping heeft een overloop met daaraan twee ruime slaapkamers (beide ca. 24m²). Aangebouwde schuur De rietgedekte, aangebouwde graanschuur (ca. 20 x 30 meter) is opgetrokken met houten gebinten en een sporenkap (versterkt). De schuur is voorzien van een betonvloer en is in gebruik voor stalling en opslag. In de schuur is een houten tuinhuis aanwezig dat thans dienst doet als kantoor met kantine. De achterzijde is voorzien van een grote, elektrische roldeur. Loodsen Er is een houten loods aanwezig van ca. 8 x 15 meter. Deze loods schuur is voorzien van deels beton en deels klinkers als verharding. In deze loods bevinden zich het slaaphuisje (ca. 80m²), met eigen keuken en toilet, en een dierenverblijf. De tweede loods heeft een afmeting van ca. 25 x 12 meter opgetrokken met stalen spanten op een betonnen voet, bekleed met damwandprofielplaten en gedekt met golfplaten. De loods heeft zowel grote schuifdeuren als een aparte elektrische roldeur. Aan de zijkant is de schuur nog verder uitgebouwd met een afdak. Erfverharding: Rondom de gebouwen ligt een zeer ruime erfverharding (waaronder deels gewapend beton), waardoor de gebouwen goed ontsloten zijn. Bijzonderheden: - Bestemming Wonen-2 met mogelijkheden voor bijzondere vormen van huisvesting, zoals begeleid wonen, maar ook verschillende bedrijfsactiviteiten bij woon-werkcombinaties; - 3 Camperplaatsen vergund; - Beeldbepalend object; - 21 Zonnepanelen; - Windmolen (ca. 50.000 kWh) en laadpaal ter overname; - Scope 10 goed gekeurd en ASR brand en electra keurmerk.
Hypothek berekenen
€ 995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750
3,04%
Jährlich
%
€ 49.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 995.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 400 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7650 m²
- Inhalt
- 3097 m³
- Sonstiger Innenraum
- 540 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 42 m²
- Externe Berghalle
- 385 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1856
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen en riet
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Vaillant Ecofit PRO (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel en windmolen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Sint Annen
Entdecken Sie, wo Makler in Sint Annen aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Sint Annen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Annen. In 2025 waren da 175 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 395.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 185 |
| 2022 | 190 |
| 2023 | 185 |
| 2024 | 180 |
| 2025 | 175 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 360.000 |
| 2025 | EUR 395.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40
0-15: 25
15-25: 25
25-45: 25
45-65: 60
Ausbildungsstufe
Hoger
70
Praktisch
30
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
165
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
72
Twee-onder-één-kap woningen
4
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
10
1950 tot 1970
7
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
5
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
4
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
36
Bezeichnung A
8
Bezeichnung B
7
Bezeichnung D
7
Bezeichnung C
6
Bezeichnung E
6
Bezeichnung F
2
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.870 | 3.230 |
| 2021 | 2.070 | 3.360 |
| 2022 | 1.480 | 2.960 |
| 2023 | 1.280 | 2.860 |
| 2024 | 1.210 | 3.040 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.390 • Strom: 3.150
Koopwoning
Gas: 1.260 • Strom: 2.810
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 2.920
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.430 • Strom: 2.330
Betriebsaktivität in Sint Annen (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Gesamtanzahl der Firmensitze: 35
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Annen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Annen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Sint Annen?
Sint Annen telt in 2025 ongeveer 175 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Annen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Annen is in 2025 circa € 395.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Annen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Annen ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint Annen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Annen?
In Sint Annen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 72 woningen.