Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Hingenderstraat 72

6111AD Sint Joost • Limburg

Verfügbar

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 2.571

Fotoalbum

Hingenderstraat 72 Sint Joost
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gemoedelijke Sint Joost op een fijne locatie staat deze verrassend ruime woning met riante aanbouw, grote inpandige garage, 16 zonnepanelen en tal van extra ruimtes. Een huis dat door de jaren heen met zorg is bewoond en dat volop mogelijkheden biedt voor nieuwe bewoners. Of u nu op zoek bent naar extra bergruimte, een hobbyruimte, praktijk aan huis, gelijkvloers wonen of gewoon een fijne gezinswoning met veel leefruimte: hier kan het allemaal. Globale indeling – een korte wandeling U betreedt de woning via een ruime en lichte hal, waar voldoende plaats is voor een garderobe. Hier bevinden zich tevens het gastentoilet en de meterkast. De hal vormt een prettige ontvangst en geeft direct een gevoel van ruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht gedurende de hele dag. De schouw met houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de kamer en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de separate eetkeuken. Deze is praktisch ingedeeld, voorzien van een keurige installatie met apparatuur en biedt voldoende plaats voor een eettafel, waardoor het een fijne plek is voor dagelijks gebruik. Direct achter de woonkamer is de aanbouw gerealiseerd: een ruime tuinkamer die begin jaren ’80 is toegevoegd aan de woning. Deze extra leefruimte is een echte verrassing. De grote lichtkoepel zorgt voor een aangename lichtinval en versterkt het open karakter van de ruimte. De brede pui met loopdeur biedt direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Deze tuinkamer leent zich uitstekend als tweede zitkamer, speelruimte, werkplek of royale eetkamer. Via een tussenhal, die tevens praktische bergruimte biedt met vaste kasten, bereikt u de royale inpandige garage. Deze multifunctionele ruimte is aanzienlijk groter dan een standaardgarage en biedt daarnaast toegang tot een extra badkamer. Aansluitend aan de tuinkamer is tevens een royale bijkeuken met douche beschikbaar. Er zijn dus voldoende mogelijkheden op de begane grond om de woning gelijkvloers/ levensloopbestendig te kunnen bewonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen bereikbaar via de overloop, evenals een complete badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt praktische extra opslagruimte. Algemene informatie De woning is degelijk gebouwd en door de jaren heen op een aantal belangrijke punten aangepakt. Zo zijn er maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst. Dat merkt u niet alleen in duurzaamheid, maar ook in de maandelijkse energielasten. Een prettige gedachte, zeker met het oog op de toekomst. Het platte dak is in het verleden vernieuwd en bevindt zich nog in goede staat. Daarnaast is er een kruipruimte aanwezig, wat praktisch is voor bereikbaarheid van leidingen en ventilatie onder de vloer. Op de eerste verdieping is gekozen voor een betonnen dekvloer, wat zorgt voor een solide en stabiele basis. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR-beglazing – een duurzame keuze die bijdraagt aan comfort en isolatie. De zolder is geïsoleerd en beschikt over een dakraam. Hier zijn nog eterniet platen aanwezig. Met een nokhoogte van circa 220 cm is er voldoende stahoogte in het midden van de ruimte, wat de zolder geschikt maakt als praktische bergzolder. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een Nefit HR combiketel (bouwjaar onbekend). Met een energielabel C biedt de woning een nette uitgangspositie. Alles bij elkaar betreft het een huis met een goede, solide basis. Een woning die netjes is onderhouden en tegelijkertijd ruimte biedt om deze stap voor stap verder te moderniseren en geheel naar eigen smaak aan te passen. Berging / Garage De inpandige garage is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met een oppervlakte van ca. 37m² is dit een uitzonderlijk ruime en veelzijdige ruimte. Hier parkeert u met gemak een auto, terwijl er daarnaast nog volop plaats overblijft voor fietsen, gereedschap, kasten of een werkbank. Door de royale opzet is de garage niet alleen geschikt voor het stallen van voertuigen, maar ook uitermate interessant voor hobbyisten, klussers of mensen die behoefte hebben aan extra opslagruimte. Denk aan een eigen werkplaats, sportruimte of zelfs een praktijk- of hobbyruimte aan huis. De aanwezigheid van water en afvoer maakt het gebruik extra praktisch en biedt aanvullende mogelijkheden. Een bijzonder detail is dat in de garage een tweede badkamer is gerealiseerd, voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel. Dit vergroot het comfort aanzienlijk. Het biedt kansen voor bijvoorbeeld gelijkvloers gebruik van de woning, een eigen sanitaire voorziening voor gasten of tieners, of extra gemak wanneer u de garage als hobby- of werkruimte benut. De garage is bovendien toegankelijk via een poort aan de voorzijde én een poort aan de achterzijde. Hierdoor kunt u eenvoudig van de straatzijde doorrijden of doorlopen naar de tuin. Dit maakt de ruimte niet alleen functioneel, maar ook praktisch in het dagelijks gebruik. Achter de garage is daarnaast nog een houten tuinberging aangebouwd. Deze extra bergruimte is ideaal voor tuingereedschap, tuinmeubilair of seizoensopslag, waardoor alles netjes en overzichtelijk kan worden opgeborgen. Tuin De tuin is ca. 15m. diep en 9m. breed en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Dankzij de toegang vanuit zowel de tuinkamer als de garage is de tuin praktisch in gebruik. De gunstige ligging en situering op het zuiden zorgen voor een goede bezonning en optimale privacy. Heerlijk genieten dus! Indeling Begane grond De entree is ruim opgezet en biedt plaats aan een garderobe. Hier bevindt zich tevens het gastentoilet en de meterkast (oudere uitvoering). De doorzonwoonkamer (27m²) is licht en ruim, met een tegelvloer uit circa 1980, een schouw en een houtkachel die zorgt voor extra sfeer. De separate eetkeuken (11m²) heeft een antraciet tegelvloer en is keurig netjes uitgevoerd. De aanwezige apparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Achter de woonkamer ligt de aanbouw/tuinkamer uit begin jaren ’80 (15m²). Deze ruimte valt direct op door de grote lichtkoepel en de brede pui met loopdeur naar de patio. De witte tegelvloer en het vele daglicht maken dit tot een prettige extra leefruimte – ideaal als eetkamer, speelkamer of hobbyruimte. Via een ruime tussenhal bereikt u de garage. Hier bevinden zich ook praktische bergruimtes, waaronder een dubbele muurkast met close-in boiler en het systeem voor de zonnepanelen, evenals een extra enkele muurkast. Aan de rechterzijde van de woning ligt nog een ruime, verwarmde berging/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is tevens een kleine douche gerealiseerd. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. • De slaapkamer linksachter is de kleinste kamer, maar beschikt over een praktische dubbele muurkast 308 x 253cm.). • De slaapkamer rechtsachter is ruim opgezet 385 x 370cm.). • De slaapkamer rechtsvoor is eveneens royaal van formaat (385 x 309cm.). De badkamer is neutraal uitgevoerd en is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolder. Deze is geïsoleerd, voorzien van een dakraam en biedt praktische bergruimte onder de schuine kap. Locatie Sint Joost is een kleinschalig en vriendelijk dorp met een warm en actief verenigingsleven. Op loopafstand vindt u onder andere een basisschool, gemeenschapshuis, kerk en een boerderijwinkel met een ruim assortiment aan verse producten. Op korte afstand ligt een uitgestrekt natuur- en bosgebied, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. In omliggende dorpen (binnen circa 3 kilometer) zijn diverse winkelcentra, scholen, sport- en zwemvoorzieningen, kinderopvang en zorgvoorzieningen aanwezig. Dankzij de ligging aan de N276 en de nabijheid van de A2 en A73 is de bereikbaarheid uitstekend. Een ideale woonomgeving voor gezinnen: rustig, groen en sociaal betrokken. Tot slot Hingenderstraat 72 is een woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Een solide basis, extra voorzieningen en een fijne ligging maken dit huis bijzonder interessant voor wie ruimte zoekt – nu én in de toekomst. Bent u benieuwd wat deze woning u te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en potentie van deze woning. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele afwijkingen in de verstrekte informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6111

Google Karten

Karte von Sint Joost

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint Joost

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Joost

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Joost. In 2025 waren da 1.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

1.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

55

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Joost
Jahr Einwohner
2021 1.440
2022 1.460
2023 1.435
2024 1.410
2025 1.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Joost
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 170 15-25: 120 25-45: 305 45-65: 405

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

220

Middelbaar

540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.255

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 4
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

149

Bezeichnung F

115

Bezeichnung B

98

Bezeichnung D

98

Bezeichnung A

66

Bezeichnung G

51

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Joost
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 3.460
2021 1.800 3.530
2022 1.370 3.380
2023 1.100 3.390
2024 1.060 3.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.520

Appartement

Gas: 1.380 • Strom: 3.660

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Sint Joost (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Joost
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 8
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Joost.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Joost

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Joost?

Sint Joost telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Joost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Joost is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Joost?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Joost ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Joost?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Joost?

In Sint Joost komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer Häuser in Sint Joost

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.