Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Hingenderstraat 72

6111AD Sint Joost • Limburg

Beschikbaar

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 2.571

Fotogalerij

Hingenderstraat 72 Sint Joost
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gemoedelijke Sint Joost op een fijne locatie staat deze verrassend ruime woning met riante aanbouw, grote inpandige garage, 16 zonnepanelen en tal van extra ruimtes. Een huis dat door de jaren heen met zorg is bewoond en dat volop mogelijkheden biedt voor nieuwe bewoners. Of u nu op zoek bent naar extra bergruimte, een hobbyruimte, praktijk aan huis, gelijkvloers wonen of gewoon een fijne gezinswoning met veel leefruimte: hier kan het allemaal. Globale indeling – een korte wandeling U betreedt de woning via een ruime en lichte hal, waar voldoende plaats is voor een garderobe. Hier bevinden zich tevens het gastentoilet en de meterkast. De hal vormt een prettige ontvangst en geeft direct een gevoel van ruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht gedurende de hele dag. De schouw met houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de kamer en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de separate eetkeuken. Deze is praktisch ingedeeld, voorzien van een keurige installatie met apparatuur en biedt voldoende plaats voor een eettafel, waardoor het een fijne plek is voor dagelijks gebruik. Direct achter de woonkamer is de aanbouw gerealiseerd: een ruime tuinkamer die begin jaren ’80 is toegevoegd aan de woning. Deze extra leefruimte is een echte verrassing. De grote lichtkoepel zorgt voor een aangename lichtinval en versterkt het open karakter van de ruimte. De brede pui met loopdeur biedt direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Deze tuinkamer leent zich uitstekend als tweede zitkamer, speelruimte, werkplek of royale eetkamer. Via een tussenhal, die tevens praktische bergruimte biedt met vaste kasten, bereikt u de royale inpandige garage. Deze multifunctionele ruimte is aanzienlijk groter dan een standaardgarage en biedt daarnaast toegang tot een extra badkamer. Aansluitend aan de tuinkamer is tevens een royale bijkeuken met douche beschikbaar. Er zijn dus voldoende mogelijkheden op de begane grond om de woning gelijkvloers/ levensloopbestendig te kunnen bewonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen bereikbaar via de overloop, evenals een complete badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt praktische extra opslagruimte. Algemene informatie De woning is degelijk gebouwd en door de jaren heen op een aantal belangrijke punten aangepakt. Zo zijn er maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst. Dat merkt u niet alleen in duurzaamheid, maar ook in de maandelijkse energielasten. Een prettige gedachte, zeker met het oog op de toekomst. Het platte dak is in het verleden vernieuwd en bevindt zich nog in goede staat. Daarnaast is er een kruipruimte aanwezig, wat praktisch is voor bereikbaarheid van leidingen en ventilatie onder de vloer. Op de eerste verdieping is gekozen voor een betonnen dekvloer, wat zorgt voor een solide en stabiele basis. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR-beglazing – een duurzame keuze die bijdraagt aan comfort en isolatie. De zolder is geïsoleerd en beschikt over een dakraam. Hier zijn nog eterniet platen aanwezig. Met een nokhoogte van circa 220 cm is er voldoende stahoogte in het midden van de ruimte, wat de zolder geschikt maakt als praktische bergzolder. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een Nefit HR combiketel (bouwjaar onbekend). Met een energielabel C biedt de woning een nette uitgangspositie. Alles bij elkaar betreft het een huis met een goede, solide basis. Een woning die netjes is onderhouden en tegelijkertijd ruimte biedt om deze stap voor stap verder te moderniseren en geheel naar eigen smaak aan te passen. Berging / Garage De inpandige garage is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met een oppervlakte van ca. 37m² is dit een uitzonderlijk ruime en veelzijdige ruimte. Hier parkeert u met gemak een auto, terwijl er daarnaast nog volop plaats overblijft voor fietsen, gereedschap, kasten of een werkbank. Door de royale opzet is de garage niet alleen geschikt voor het stallen van voertuigen, maar ook uitermate interessant voor hobbyisten, klussers of mensen die behoefte hebben aan extra opslagruimte. Denk aan een eigen werkplaats, sportruimte of zelfs een praktijk- of hobbyruimte aan huis. De aanwezigheid van water en afvoer maakt het gebruik extra praktisch en biedt aanvullende mogelijkheden. Een bijzonder detail is dat in de garage een tweede badkamer is gerealiseerd, voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel. Dit vergroot het comfort aanzienlijk. Het biedt kansen voor bijvoorbeeld gelijkvloers gebruik van de woning, een eigen sanitaire voorziening voor gasten of tieners, of extra gemak wanneer u de garage als hobby- of werkruimte benut. De garage is bovendien toegankelijk via een poort aan de voorzijde én een poort aan de achterzijde. Hierdoor kunt u eenvoudig van de straatzijde doorrijden of doorlopen naar de tuin. Dit maakt de ruimte niet alleen functioneel, maar ook praktisch in het dagelijks gebruik. Achter de garage is daarnaast nog een houten tuinberging aangebouwd. Deze extra bergruimte is ideaal voor tuingereedschap, tuinmeubilair of seizoensopslag, waardoor alles netjes en overzichtelijk kan worden opgeborgen. Tuin De tuin is ca. 15m. diep en 9m. breed en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Dankzij de toegang vanuit zowel de tuinkamer als de garage is de tuin praktisch in gebruik. De gunstige ligging en situering op het zuiden zorgen voor een goede bezonning en optimale privacy. Heerlijk genieten dus! Indeling Begane grond De entree is ruim opgezet en biedt plaats aan een garderobe. Hier bevindt zich tevens het gastentoilet en de meterkast (oudere uitvoering). De doorzonwoonkamer (27m²) is licht en ruim, met een tegelvloer uit circa 1980, een schouw en een houtkachel die zorgt voor extra sfeer. De separate eetkeuken (11m²) heeft een antraciet tegelvloer en is keurig netjes uitgevoerd. De aanwezige apparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Achter de woonkamer ligt de aanbouw/tuinkamer uit begin jaren ’80 (15m²). Deze ruimte valt direct op door de grote lichtkoepel en de brede pui met loopdeur naar de patio. De witte tegelvloer en het vele daglicht maken dit tot een prettige extra leefruimte – ideaal als eetkamer, speelkamer of hobbyruimte. Via een ruime tussenhal bereikt u de garage. Hier bevinden zich ook praktische bergruimtes, waaronder een dubbele muurkast met close-in boiler en het systeem voor de zonnepanelen, evenals een extra enkele muurkast. Aan de rechterzijde van de woning ligt nog een ruime, verwarmde berging/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is tevens een kleine douche gerealiseerd. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. • De slaapkamer linksachter is de kleinste kamer, maar beschikt over een praktische dubbele muurkast 308 x 253cm.). • De slaapkamer rechtsachter is ruim opgezet 385 x 370cm.). • De slaapkamer rechtsvoor is eveneens royaal van formaat (385 x 309cm.). De badkamer is neutraal uitgevoerd en is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolder. Deze is geïsoleerd, voorzien van een dakraam en biedt praktische bergruimte onder de schuine kap. Locatie Sint Joost is een kleinschalig en vriendelijk dorp met een warm en actief verenigingsleven. Op loopafstand vindt u onder andere een basisschool, gemeenschapshuis, kerk en een boerderijwinkel met een ruim assortiment aan verse producten. Op korte afstand ligt een uitgestrekt natuur- en bosgebied, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. In omliggende dorpen (binnen circa 3 kilometer) zijn diverse winkelcentra, scholen, sport- en zwemvoorzieningen, kinderopvang en zorgvoorzieningen aanwezig. Dankzij de ligging aan de N276 en de nabijheid van de A2 en A73 is de bereikbaarheid uitstekend. Een ideale woonomgeving voor gezinnen: rustig, groen en sociaal betrokken. Tot slot Hingenderstraat 72 is een woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Een solide basis, extra voorzieningen en een fijne ligging maken dit huis bijzonder interessant voor wie ruimte zoekt – nu én in de toekomst. Bent u benieuwd wat deze woning u te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en potentie van deze woning. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele afwijkingen in de verstrekte informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6111

Google Maps

Kaart van Sint Joost

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint Joost

Woon- en buurtcijfers in Sint Joost

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Joost. In 2025 waren er 1.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

1.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Joost
Jaar Inwoners
2021 1.440
2022 1.460
2023 1.435
2024 1.410
2025 1.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Joost
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 170 15-25: 120 25-45: 305 45-65: 405

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

220

Middelbaar

540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.255

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 4
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

149

Label F

115

Label B

98

Label D

98

Label A

66

Label G

51

Label E

21

Label A+

7

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Joost
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 3.460
2021 1.800 3.530
2022 1.370 3.380
2023 1.100 3.390
2024 1.060 3.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.660

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Sint Joost (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Joost
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 8
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Joost.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Joost

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Joost?

Sint Joost telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Joost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Joost is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Joost?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Joost ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Joost?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Joost?

In Sint Joost komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer woningen in Sint Joost

Bekijk meer woningen in deze plaats.