Direkt zum Inhalt
Logo von Moovs Makelaars & Taxateurs

Dorpsstraat 4

4528EL Sint Kruis • Zeeland

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.354

Fotoalbum

Dorpsstraat 4 Sint Kruis
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met uitbouw, royale tuin, carport en grote schuur! Ben je op zoek naar een leuke woning met een ruime tuin én een rustige ligging? Dan is deze leuke 2-onder-1-kapwoning aan de Dorpsstraat 4 in Sint Kruis precies wat je zoekt! Gelegen in het pittoreske Sint Kruis, een rustiek dorpje in de gemeente Sluis, woon je hier midden in het polderlandschap en toch op korte afstand van gezellige dorpen en steden. Op slechts 10 minuten rijden sta je in de bourgondische stad Sluis waar altijd iets te beleven is. Denk aan een dagje shoppen, lekker eten of een wandeling over de vestingwallen. Tevens zijn plaatsen zoals Gent, Knokke-Heist en Brugge gemakkelijk bereikbaar. Kortom hier geniet je van rust, ruimte én goede bereikbaarheid. Benieuwd? Neem snel contact met ons op! • Bouwjaar: 1948 • Woonopp: 82 m² • Perceelopp: 575 m² Indeling Via de inkomhal heb je toegang tot de keuken, woonkamer en kelderkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een gezellige eethoek. Daarnaast is alle benodigde inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en boiler aanwezig. Wil je graag een moderne leefkeuken creëren? De indeling biedt mogelijkheden om de keuken bij de woonkamer te betrekken en een open keuken te realiseren. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de glazen openslaande deuren zorgen voor een fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken, het toilet en de volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en heb je directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op de overloop is een dakraam aanwezig en onder de schuine kanten zijn praktische opbergkasten gecreëerd. Tweede verdieping Bergzolder bereikbaar middel vlizotrap Tuin Heerlijk diepe tuin gelegen op het Westen. Door het royale perceel van 575 m² is er voldoende ruimte om een terras aan te leggen, een zithoek te creëren of bijvoorbeeld een stukje groen of moestuin in te richten. Dankzij de diepte van de tuin kun je op verschillende plekken zitten, in de zon of juist wat meer beschut. Er zijn 2 bergingen aanwezig en daarnaast een grote schuur die geschikt is voor opslag of om te gebruiken als klusruimte of hobbyruimte. Via de achterzijde is het perceel bereikbaar en beschik je over een eigen oprit met een ruime carport en een vrijstaande schuur met openslaande deuren. Daarmee is er niet alleen veel bergruimte maar ook voldoende plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Bijzonderheden • De woning beschikt over 6 zonnepanelen • Verwarming en warm water middels cv-ketel (bj. 2025) • De woning beschikt over deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbele beglazing

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
575 m²
Inhalt
221 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4528

Google Karten

Geografische Übersicht Sint Kruis

Entdecken Sie, wo Makler in Sint Kruis aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Kruis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Kruis. In 2025 waren da 309 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 405.716.

Einwohner

309

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 405.716

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.522

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Kruis
Jahr Einwohner
2021 309
2022 314
2023 309
2024 303
2025 309

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Kruis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 322.186
2022 EUR 343.456
2023 EUR 374.650
2024 EUR 394.888
2025 EUR 405.716

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 69 0-15: 49 15-25: 26 25-45: 64 45-65: 106

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

57

Middelbaar

110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

149

Nederland

153

Buiten Europa

8

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Appartementen 2
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 13

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 6
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung F

43

Bezeichnung G

41

Bezeichnung C

22

Bezeichnung B

19

Bezeichnung D

17

Bezeichnung A

15

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Kruis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.743 3.447
2021 1.985 3.532
2022 1.567 3.417
2023 1.278 3.198
2024 1.220 3.261

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 278 • Strom: 686

Huurwoning

Gas: 1.421 • Strom: 3.019

Koopwoning

Gas: 1.264 • Strom: 3.279

Tussenwoning

Gas: 265 • Strom: 566

Vrijstaande woning

Gas: 1.366 • Strom: 3.394

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 472 • Strom: 1.450

Betriebsaktivität in Sint Kruis (2025)

Handel en HORECA 4
Nijverheid en energie 8
Zakelijke dienstverlening 2
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 26
Vervoer, informatie en communicatie 1
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 2

Gesamtanzahl der Firmensitze: 69

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Kruis
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Kruis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Kruis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Kruis?

Sint Kruis telt in 2025 ongeveer 309 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Kruis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Kruis is in 2025 circa € 405.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Kruis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Kruis ligt rond € 25.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Kruis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Kruis?

In Sint Kruis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 146 woningen.

Meer Häuser in Sint Kruis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.