Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Kamperfoeliestraat 28

5271JE Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.736

Fotoalbum

Kamperfoeliestraat 28 Sint-Michielsgestel
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning in de gewilde wijk Hazenakkers biedt alles wat je zoekt in een sfeervol gezinshuis. Met een eigen oprit, ruime living, moderne open keuken en vijf slaapkamers is er plek voor iedereen. Geniet van de luxe badkamer, de lichte aanbouw met gashaard en de prachtig aangelegde tuin met overkapping. Daarnaast is de woning perfect gelegen, op korte afstand van scholen, winkels, sportclubs en de natuur. Een instapklaar huis op een toplocatie, klaar om jouw thuis te worden! De Kamperfoeliestraat ligt in woonwijk "Hazenakkers" dit is een gewilde woonwijk door de centrale ligging en aanwezigheid van Basisschool De Bolster en diverse speeltuintjes. In het dorp kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen bij diverse supermarkten en speciaalzaken. Voor een hapje en een drankje is de horeca goed vertegenwoordigd. Sint-Michielsgestel heeft vele (sport) verenigingen waar jong en oud zich thuis voelt. De omgeving waar weilanden worden afgewisseld met bossen is prachtig voor wandel- en fietstochten. Door het dorp zelf stroomt De Dommel, het is de moeite waard om langs dit riviertje naar 's-Hertogenbosch te lopen. Het is overigens ook mogelijk om dit per boot of kano te doen. De Bourgondische stad 's-Hertogenbosch is met de fiets of auto binnen 15 minuten bereikbaar, gezellig om te shoppen of voor een avondje uit. De toegangswegen naar de snelwegen zijn goed toegankelijk. Entree & Hal: Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een eigen oprit en een doordachte indeling. De entree bevindt zich aan de rechterzijkant van de woning, onder een stijlvolle overkapping die zorgt voor een beschutte binnenkomst in de lichte, modern afgewerkte hal. Hier is direct zichtbaar dat de woning met oog voor detail is ingericht. Een ingebouwde garderobe biedt praktische bergruimte, met een lage ladekast fraai weggewerkt rondom de verwarming – een slimme combinatie van design en functionaliteit. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich de trap naar boven. Deze stijlvolle trap vormt een subtiele eyecatcher in de ruimte. De hal geeft ook toegang tot het modern uitgevoerde toilet dat voorzien is van een donkere tegel op de vloer, gecombineerd met witte wandtegels. Woonruimte & indeling: De woning beschikt over een bijzonder ruimtelijke en speelse indeling, met zowel aan de voor- als achterzijde een zeer ruime woonkamer. In het hart van de woning bevindt zich de centraal gelegen open keuken. De woonkamer aan de voorzijde wordt met een glazenwand en deur gescheiden. De huidige bewoners hebben de ruimte ingericht als gezellige tv-kamer – een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het meest indrukwekkende gedeelte van het huis: een modern uitgebouwde leefruimte met een glazen lichtstraat voorzien van royale raampartijen. Deze prachtige aanbouw is met oog voor detail gerealiseerd en vormt een sfeervolle extra leefgedeelte. Hier is niet alleen de sfeervolle eethoek gesitueerd, maar ook een tweede woonkamer met een sfeervolle gashaard – de ideale plek voor gezellige avonden of om gasten te ontvangen. Twee elegante schuifpuien zorgen voor een directe verbinding met de sfeervolle achtertuin en laten het daglicht overvloedig binnenstromen. Hierdoor ontstaat een perfecte balans tussen binnen en buiten wonen. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een prachtig massief houten vloer, wat zorgt voor een warme, tijdloze uitstraling door de hele woning. Heb je de maatwerk kastenwand gezien, zowel sfeervol als extra handig met veel bergruimte. Keuken & Bijkeuken: De open keuken vormt een stijlvol middelpunt van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling. De combinatie van een witte marmeren vloer, strakke hoogglans witte keukenkasten en een subtiele olijfgroene achterwand zorgt voor een moderne, maar tegelijkertijd rustige uitstraling. Deze keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, oven, 4-pits inductie kookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. De koelkast en vaatwasser zijn fraai geïntegreerd in het ontwerp. Onder de bovenkasten zorgen inbouwspots voor praktische en sfeervolle verlichting van het werkblad, terwijl de ruime spoelbak perfect past binnen het strakke lijnenspel van de keuken. Bijkeuken en berging De praktische bijkeuken is ook vanaf buiten via een loopdeur te bereiken. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een aansluiting voor zowel de wasmachine als de droger. Daarnaast is er een kraan met spoelbak aanwezig, wat extra gemak biedt voor het huishouden. De bijkeuken combineert functionaliteit met een slimme indeling, waardoor het een onmisbare ruimte in huis is. De aangrenzende berging biedt ruimte voor fietsen en overige spullen en is direct vanaf de oprit bereikbaar. De berging kan natuurlijk ook voor hele andere doeleinden gebruikt worden, denk aan je eigen salon, of studeer- of werkkamer. Eerste verdieping: De bovenverdieping van deze woning is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en versterkt het gevoel van ruimte en openheid. Er bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één nu functioneert als een stijlvolle walk-in closet – ideaal voor het overzichtelijk opbergen van de garderobe. De royale master bedroom is een ware eyecatcher en beschikt over twee grote raampartijen, waardoor de kamer baadt in natuurlijk licht en een heerlijke sfeer uitstraalt. De luxe badkamer is modern vormgegeven en uitgerust met een dubbele wastafel met massief houten ladekast voor extra opbergruimte een heerlijk ligbad en ruime inloopdouche met glazen deur zorgt voor een strak geheel. Het toilet is zwevend wat een moderne en opgeruimde look geeft. Grote antraciettegels op de vloer en wanden voor een tijdloze en luxe uitstraling. Sfeervolle inbouwspots en wandverlichting die de perfecte ambiance creëren. Mechanische ventilatie zorgt voor een frisse en gezonde luchtkwaliteit. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een dakraam, hierdoor komt er natuurlijk licht binnen voor een frisse uitstraling. De vloer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, die de kamers een moderne uitstraling geven. In een van de kamers is een op maat gemaakte schuifkast gerealiseerd, voor extra opbergruimte en om de kamers zo praktisch en opgeruimd mogelijk te houden. De verdieping is voorzien van knieschotten met daarachter royale opbergruimte over de volledige breedte van het dak. Ook op deze verdieping is aandacht besteed aan de details: de inbouwspots in het plafond geven de slaapkamers ’s avonds een sfeervolle verlichting. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk, hier kan je bijvoorbeeld de kerstspullen kwijt, denk aan je koffers, spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De zolder is een extra ruimte die het huis de mogelijkheid geeft om opgeruimd en ordelijk te leven. Erg praktisch in ons drukke bestaan! De tuin met overkapping: De voortuin is fraai aangelegd met drie platanen, die niet alleen voor een groene aanblik zorgen maar ook bijdragen aan de privacy. Rechts van de tuin bevindt zich een oprit met authentieke kinderkopjes, die het geheel een charmante uitstraling geven. Rechts langs het huis loopt een pad richting de achtertuin, netjes afgeschermd door een groene haag die inkijk voorkomt. Via een poort betreed je de achtertuin een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Er zijn diverse zithoeken gecreëerd waaronder een fijne plek met overkapping, bloembakken met groen zorgen voor een natuurlijke en gezellige sfeer. Het gazon geeft de tuin een open en verzorgde uitstraling. De woning beschikt over een aansluiting voor een elektrische laadpaal. Bijzonderheden: 3 volwaardige verdiepingen 5 slaapkamers groot perceel toplocatie, centraal gelegen in een leuke wijk moderne 2/1 kap woning

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
659 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daikin intergas hybride, 32 kw, cw5 (2022)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5271

Google Karten

Betrachten Sie Sint-Michielsgestel auf der Karte

Erkunden Sie Sint-Michielsgestel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Michielsgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren da 12.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.088.

Einwohner

12.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.088

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.713

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Einwohner
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.540

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung B

1.007

Bezeichnung D

589

Bezeichnung F

427

Bezeichnung G

406

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

102

Bezeichnung A++

80

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Strom: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Strom: 3.245

Betriebsaktivität in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Michielsgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Michielsgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Michielsgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer Häuser in Sint-Michielsgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.