Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Schijndelseweg 38

5271SB Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.081

Fotoalbum

Schijndelseweg 38 Sint-Michielsgestel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schijndelseweg 38-38A Een unieke kans! Aan de rand van de bebouwde kom en grenzend aan het mooie buitengebied gesitueerde karakteristieke, vooroorlogse woning met bijwoning. Het object is gelegen op een perceel van circa 710 m². De hoofdwoning beschikt over meerdere royale leefruimtes op de begane grond, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), tuin op het zuiden, parkeergelegenheid op eigen terrein en heeft nog meerdere authentieke details (zoals glas-in-lood, hoge plafonds en paneeldeuren). Geschakeld aan de hoofdwoning bevindt zich een bijwoning met een compleet woonprogramma op de begane grond. Ideaal voor mantelzorg, inwonende ouders/kinderen of wellicht voor kantoor/praktijk aan huis. Hoewel kleiner van formaat, biedt het alle functionaliteit en is het geheel zelfvoorzienend. Met ieder een eigen entree, eigen oprit is privacy gegarandeerd, terwijl er tegelijkertijd naar wens een makkelijke toegang tussen beide woningen is. Gelegen op loop-/fietsafstand van de gezellige dorpskern en nabij scholen en sportvoorzieningen als een tennispark, hockey- en voetbalvelden en 18 holes golfclub De Dommel. Sint Michielsgestel staat bekend om het prettige en rustige woonklimaat in combinatie met de op enkele autominuten gelegen Bossche binnenstad en uitvalswegen. Nummer 38: inhoud ca. 767 m3, woonopp. ca. 201 m2, perceelopp. ca. 710 m2, bouwjaar 1935. Nummer 38A: inhoud ca. 262 m3, woonopp. ca. 57 m2 Begane grond: Entree in de langgerekte hal waar de sfeer van weleer mooi behouden is. De hal biedt middels paneeldeuren toegang tot een werk-/speelkamer aan de voorzijde, een grote woonkamer met gashaard aan de linkerzijde en een woonkamer en-suite aan de rechterzijde van de woning. De authentieke glas-in-lood bovenraampjes zijn in deze ruimtes nog aanwezig. Ook de trapopgang, kelder, badkamer en toiletruimte zijn vanuit de hal bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze staat in open verbinding met de (tweede) woonkamer en beschikt over een keukenmeubel in hoekopstelling en een separaat wandmeubel. Een vaste kast biedt praktische bergruimte en een openslaande deur leidt naar een L-vormige overkapping met een tweetal daklichten. De tuin is perfect gesitueerd op het zuiden. 1e Verdieping: Grote open zolderkamer, waar de balken en dakspanten mooi in het zicht zijn gelaten. Deze open ruimte biedt toegang tot 3 slaapkamers. Aansluitend aan de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich nog een grote L-vormige ruimte. Zowel de open zolder, als de laatstgenoemde ruimte bieden voldoende mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers en/of een extra badkamer. Bijwoning: Het betreft een complete en tevens levensloopbestendige woning met alle vertrekken op de begane grond: een ruime entree met garderobekast, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, bijkeuken en een aparte toiletruimte. Daarnaast zijn er eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde en is er een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin rondom met een fijn, overkapt gedeelte met daklicht. Vanuit de bijkeuken is er middels een vlizotrap tenslotte nog toegang tot een grote bergzolder op stahoogte. Graag maken wij u er op attent dat aan de achterzijde van het perceel vergaande plannen zijn voor het realiseren van een aantal vrijstaande woningen. Meer informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
258 m²
Fläche des Grundstücks
710 m²
Inhalt
1029 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5271

Google Karten

Betrachten Sie Sint-Michielsgestel auf der Karte

Erkunden Sie Sint-Michielsgestel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Michielsgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren da 12.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.088.

Einwohner

12.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.088

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.713

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Einwohner
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.540

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung B

1.007

Bezeichnung D

589

Bezeichnung F

427

Bezeichnung G

406

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

102

Bezeichnung A++

80

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Strom: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Strom: 3.245

Betriebsaktivität in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Michielsgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Michielsgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Michielsgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer Häuser in Sint-Michielsgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.