Direkt zum Inhalt
Logo von Biermans Makelaardij BV

Esdoornlaan 32

6077CP Sint Odiliënberg • Limburg

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.440

Fotoalbum

Esdoornlaan 32 Sint Odiliënberg
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare en modern afgewerkte woning met verrassend veel ruimte? Kom dan eens kijken op Esdoornlaan 32. Deze fijne hoekwoning is perfect voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en een fijne plek om thuis te komen. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving nabij de dagelijkse voorzieningen. Met een woonoppervlak van 109 m² en maar liefst 43 m² overige inpandige ruimte biedt deze woning meer dan voldoende ruimte en mogelijkheden. De fraaie woonkamer met open keuken, de 3 slaapkamers en de badkamer op de verdieping en de zolderkamer op de tweede verdieping bieden genoeg ruimte voor iedereen. De inpandige garage, de bijkeuken en de handige berging bieden genoeg plek voor stalling en opslag van spullen maar zijn ook zeer geschikt voor de uitoefening van een hobby. Deze ruimtes bieden ook de mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer en eventueel badkamer op de begane grond. Het perceel heeft een oppervlakte van 284 m², waarvan een groot gedeelte bestemd is als achtertuin. Hier kun je volop genieten van het buitenleven en heerlijk ontspannen in de zon. Een praktisch tuinhuis biedt opslag voor de tuinspullen. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel B. Kortom, een fijne en ruime woning waar het goed wonen is! Indeling Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de voordeur en de hal. Vanuit de hal met laminaat, meterkast en trap naar de 1e verdieping zijn de woonkamer, de toiletruimte en de garage bereikbaar. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset met fonteintje. De fraaie en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een trapkast en een tuindeur naar het terras. De open keuken met laminaat is voorzien van een moderne keukenopstelling met apparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast) en biedt voldoende werk- en kastruimte. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van infrarood vloerverwarming. De inpandige garage is bereikbaar via de hal en is voorzien van een elektrisch bedienbare poort en een vliering. Aansluitend aan de garage is de bijkeuken / berging gelegen. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin. De naastgelegen berging / hobbyruimte is voorzien van een loopdeur met toegang naar de straat. Deze ruimtes bieden diverse mogelijkheden voor opslag en hobby maar bieden ook de mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer met badkamer beneden. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamer zijn respectievelijk ca. 13, 9 en 6 m² groot. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, een dubbele wastafel met wandmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de zolderkamer. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, bergruimte in de knieschotten en de opstelling van de boiler. Tuin Perceel: De woning is gelegen op een mooi perceel met aan de voorzijde de oprit en de voortuin. De achtertuin is geheel omheind, heeft een prima bezonning en is voorzien van een terras en gazon Een tuinhuisje biedt opslag voor de tuinspullen. Bijzonderheden Algemeen: Deze instapklare en modern afgewerkte hoekwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1987 en is in de afgelopen jaren gemoderniseerd. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij groenvoorzieningen en nabij de dagelijkse voorzieningen. De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken, 20 zonnepanelen en heeft energielabel B. De woning wordt volledig elektrisch verwarmd en is voorzien van een elektrische boiler voor het warm water. Het woonoppervlak bedraagt ca. 109 m², overige inpandige ruimte ca. 43 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m², externe berging ca. 10 m², de inhoud bedraagt ca. 537 m³ en het perceeloppervlak 284 m². Omgeving: Sint Odiliënberg maakt deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 3400 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en het Roerdal met haar vele wandel- en fietsroutes. Sint Odiliënberg beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkt, bakker, diverse winkels, een huisartsenpraktijk, horeca, een sporthal, en diverse (sport)verenigingen. Binnen enkele autominuten bereik je Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
537 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6077

Google Karten

Geografische Übersicht Sint Odiliënberg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sint Odiliënberg

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Odiliënberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Odiliënberg. In 2026 waren da 3.427 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

3.427

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

118

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Odiliënberg
Jahr Einwohner
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Odiliënberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

400

Bezeichnung A

328

Bezeichnung C

313

Bezeichnung B

186

Bezeichnung G

145

Bezeichnung F

134

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Odiliënberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Odiliënberg
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Odiliënberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Odiliënberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer Häuser in Sint Odiliënberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.