Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Roskam 6

6077NK Sint Odiliënberg • Limburg

Unterbreitung

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.916

Fotoalbum

Roskam 6 Sint Odiliënberg
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS 9 APRIL 9:00 - 10:00 EN 10 APRIL 15:30-17:00 Op een werkelijk schitterende, bosrijke locatie in Sint Odiliënberg ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.720 m². Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Hier word je wakker met het gezang van vogels en kom je volledig tot ontspanning. De woning zelf is gedateerd en vraagt om modernisatie, maar biedt tegelijkertijd een zee aan potentie. Of je nu droomt van een levensloopbestendige woning of juist een uitbreiding met een extra verdieping: de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot twee slaapkamers: een ruime ouderslaapkamer en een tweede, eveneens goed bemeten kamer. Vanuit deze tweede kamer bereik je een derde slaapkamer, die qua formaat vergelijkbaar is. Tevens is er vanuit deze kamer toegang tot de zolder. De hal biedt daarnaast toegang tot de kelder en de ruime woonkamer. Dankzij ramen aan beide zijden geniet deze ruimte van prettig, natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de keuken, die een prima formaat heeft maar, net als de rest van de woning, gemoderniseerd dient te worden. Vanuit de keuken bereik je de badkamer, momenteel voorzien van een douche, wastafel en toilet. Achter de keuken ligt een praktische bergruimte met een extra (oud) toilet en een tweede trap naar de zolder. Vanuit deze berging is er tevens toegang tot de tuin en een kleine overkapping; ideaal voor fietsen of containers. Bijzonderheden: - Voor deze woning zijn er geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar! - Op geliefde locatie aan de Roskam - Ruime garage voor veel bergruimte en stalling van auto('s) - Karakteristieke woning met zee aan potentie - Cv ketel Vaillant 2017 - Woning met zowel kelder als zolder Buitenruimte De tuin is royaal, verzorgd en biedt volop privacy. Verspreid over het perceel ervaar je een natuurlijke, groene omgeving waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achter op het perceel bevindt zich een zeer ruime vrijstaande garage, bestaande uit twee delen en voorzien van grote openslaande poorten; perfect voor hobbyisten, opslag of werkruimte. De woning beschikt (met uitzondering van de berging) volledig over een zolderverdieping, die zich uitstekend leent voor het creëren van extra woonruimte. Locatie De Roskam is een rustige en geliefde straat aan de rand van Sint Odiliënberg, omringd door uitgestrekte bossen en natuurgebieden. Hier woon je letterlijk tussen het groen, met volop wandel- en fietsmogelijkheden direct vanuit huis. Denk aan de nabijgelegen bossen en natuur rondom het Roerdal, waar rust en natuurbeleving centraal staan. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar. Je geniet hier van het beste van twee werelden: de stilte van het buitengebied én de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Kortom Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte én potentie, op een uitzonderlijk mooie locatie. Met de juiste aandacht en renovatie maak je van deze plek een waar droomhuis.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
1720 m²
Inhalt
617 m³
Sonstiger Innenraum
71 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6077

Google Karten

Geografische Übersicht Sint Odiliënberg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sint Odiliënberg

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Odiliënberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Odiliënberg. In 2026 waren da 3.427 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

3.427

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

118

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Odiliënberg
Jahr Einwohner
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Odiliënberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

400

Bezeichnung A

328

Bezeichnung C

313

Bezeichnung B

186

Bezeichnung G

145

Bezeichnung F

134

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Odiliënberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Odiliënberg
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Odiliënberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Odiliënberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer Häuser in Sint Odiliënberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.