Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Leropperweg 30

6077NX Sint Odiliënberg • Limburg

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 3.587

Fotoalbum

Leropperweg 30 Sint Odiliënberg
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leropperweg 30, Sint Odiliënberg – Wonen in alle rust met een adembenemend uitzicht over het Roerdal Op een werkelijk unieke en idyllische locatie, midden in het prachtige buitengebied van Sint Odiliënberg en gelegen in het charmante gehucht Lerop, ligt deze bijzondere woning. Hier ervaart u elke dag het ultieme gevoel van vrijheid, rust en ruimte, met een panoramisch uitzicht over de Roer en het uitgestrekte, groene Roerdal. Tegelijkertijd bevindt het bruisende centrum van Roermond zich op slechts enkele minuten rijden – een zeldzame combinatie die deze woning absoluut uniek maakt. Het royale perceel van maar liefst 7.850 m² biedt ongekende mogelijkheden. Of u nu droomt van het houden van dieren, een grote tuin wenst of simpelweg wilt genieten van privacy en natuur: hier kan het allemaal. De woning ligt aan een rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan de serene en veilige woonomgeving. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging ten opzichte van het maaiveld aan de achterzijde. Hierdoor bevinden de woonkamer en serre zich verhoogd, wat resulteert in een fenomenaal uitzicht. Vanuit de living, serre én keuken kijkt u uit over glooiende weides, uitgestrekte landerijen en het kabbelende water van de Roer dat rustig voorbij stroomt. Elk seizoen biedt hier een ander schilderachtig decor – van frisse lentegroenen tot warme herfsttinten. Indeling Souterrain Het souterrain is verrassend ruim en multifunctioneel. Hier vindt u een riante garage met werkplaats van samen circa 50 m² – ideaal voor hobbyisten of het stallen van voertuigen. Daarnaast is er een praktische wasruimte met directe toegang tot de achtertuin. De royale hobbyruimte van bijna 30 m² beschikt over veel daglicht en biedt talloze mogelijkheden, zoals een atelier, kantoor of sportruimte. Begane grond De begane grond vormt het hart van de woning. De sfeervolle living van circa 45 m² wordt op elegante wijze gescheiden van de keuken door een op maat gemaakte roomdivider, wat zorgt voor een speelse en open indeling met behoud van sfeer. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze U-opstelling (geplaatst omstreeks 2006) en biedt niet alleen veel werk- en bergruimte, maar ook een prachtig uitzicht over het landschap. Vanuit zowel de keuken als de aangrenzende serre heeft u toegang tot het balkon/terras, waar u optimaal kunt genieten van de rust, het uitzicht en het geluid van de natuur. Verder bevinden zich op deze verdieping een slaapkamer annex werkkamer en een bijzonder ruime master bedroom van circa 26 m², met directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, bidet en wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers van circa 14 m² biedt opnieuw dat prachtige uitzicht over de omliggende weides. Daarnaast zijn er een tussengelegen slaapkamer en een derde slaapkamer van circa 11 m², perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. Buitenleven Het perceel rondom de woning is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Hier geniet u van volledige privacy, uitgestrekte grasvelden en volop mogelijkheden voor dieren, tuinieren of recreatie. De natuurlijke omgeving met de Roer op korte afstand zorgt voor een rustgevende ambiance die u elke dag opnieuw laat onthaasten. Samenvattend Deze woning biedt een zeldzame kans om te wonen op een unieke plek waar natuur, rust en ruimte centraal staan, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Een droomlocatie voor wie landelijk wil wonen met een uitzonderlijk uitzicht en volop mogelijkheden. Een plek die u moet ervaren om het écht te begrijpen.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
7850 m²
Inhalt
911 m³
Sonstiger Innenraum
51 m²
Gebäude mit Außenbereich
62 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, urinoir, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6077

Google Karten

Geografische Übersicht Sint Odiliënberg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sint Odiliënberg

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Odiliënberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Odiliënberg. In 2026 waren da 3.427 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

3.427

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

118

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Odiliënberg
Jahr Einwohner
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Odiliënberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

400

Bezeichnung A

328

Bezeichnung C

313

Bezeichnung B

186

Bezeichnung G

145

Bezeichnung F

134

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Odiliënberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Odiliënberg
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Odiliënberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Odiliënberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer Häuser in Sint Odiliënberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.