Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Leropperweg 30

6077NX Sint Odiliënberg • Limburg

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 3.587

Photo Gallery

Leropperweg 30 Sint Odiliënberg
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Leropperweg 30, Sint Odiliënberg – Wonen in alle rust met een adembenemend uitzicht over het Roerdal Op een werkelijk unieke en idyllische locatie, midden in het prachtige buitengebied van Sint Odiliënberg en gelegen in het charmante gehucht Lerop, ligt deze bijzondere woning. Hier ervaart u elke dag het ultieme gevoel van vrijheid, rust en ruimte, met een panoramisch uitzicht over de Roer en het uitgestrekte, groene Roerdal. Tegelijkertijd bevindt het bruisende centrum van Roermond zich op slechts enkele minuten rijden – een zeldzame combinatie die deze woning absoluut uniek maakt. Het royale perceel van maar liefst 7.850 m² biedt ongekende mogelijkheden. Of u nu droomt van het houden van dieren, een grote tuin wenst of simpelweg wilt genieten van privacy en natuur: hier kan het allemaal. De woning ligt aan een rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan de serene en veilige woonomgeving. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging ten opzichte van het maaiveld aan de achterzijde. Hierdoor bevinden de woonkamer en serre zich verhoogd, wat resulteert in een fenomenaal uitzicht. Vanuit de living, serre én keuken kijkt u uit over glooiende weides, uitgestrekte landerijen en het kabbelende water van de Roer dat rustig voorbij stroomt. Elk seizoen biedt hier een ander schilderachtig decor – van frisse lentegroenen tot warme herfsttinten. Indeling Souterrain Het souterrain is verrassend ruim en multifunctioneel. Hier vindt u een riante garage met werkplaats van samen circa 50 m² – ideaal voor hobbyisten of het stallen van voertuigen. Daarnaast is er een praktische wasruimte met directe toegang tot de achtertuin. De royale hobbyruimte van bijna 30 m² beschikt over veel daglicht en biedt talloze mogelijkheden, zoals een atelier, kantoor of sportruimte. Begane grond De begane grond vormt het hart van de woning. De sfeervolle living van circa 45 m² wordt op elegante wijze gescheiden van de keuken door een op maat gemaakte roomdivider, wat zorgt voor een speelse en open indeling met behoud van sfeer. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze U-opstelling (geplaatst omstreeks 2006) en biedt niet alleen veel werk- en bergruimte, maar ook een prachtig uitzicht over het landschap. Vanuit zowel de keuken als de aangrenzende serre heeft u toegang tot het balkon/terras, waar u optimaal kunt genieten van de rust, het uitzicht en het geluid van de natuur. Verder bevinden zich op deze verdieping een slaapkamer annex werkkamer en een bijzonder ruime master bedroom van circa 26 m², met directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, bidet en wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers van circa 14 m² biedt opnieuw dat prachtige uitzicht over de omliggende weides. Daarnaast zijn er een tussengelegen slaapkamer en een derde slaapkamer van circa 11 m², perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. Buitenleven Het perceel rondom de woning is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Hier geniet u van volledige privacy, uitgestrekte grasvelden en volop mogelijkheden voor dieren, tuinieren of recreatie. De natuurlijke omgeving met de Roer op korte afstand zorgt voor een rustgevende ambiance die u elke dag opnieuw laat onthaasten. Samenvattend Deze woning biedt een zeldzame kans om te wonen op een unieke plek waar natuur, rust en ruimte centraal staan, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Een droomlocatie voor wie landelijk wil wonen met een uitzonderlijk uitzicht en volop mogelijkheden. Een plek die u moet ervaren om het écht te begrijpen.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
230 m²
Land area
7850 m²
Content
911 m³
Other enclosed space
51 m²
Building bound outdoor space
62 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, urinoir, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6077

Google Maps

Geographical overview Sint Odiliënberg

Spatial overview of the work area in Sint Odiliënberg

Residential and neighborhood statistics in Sint Odiliënberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint Odiliënberg. In 2026 were there 3.427 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

3.427

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

118

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint Odiliënberg
Year Residents
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint Odiliënberg
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Education level

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

400

Label A

328

Label C

313

Label B

186

Label G

145

Label F

134

Label E

53

Label A+++

29

Label A++++

22

Label A+

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint Odiliënberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.620

Business activity in Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint Odiliënberg
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint Odiliënberg.

Frequently asked questions about living in Sint Odiliënberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer houses in Sint Odiliënberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.