Jump to content
Logo of Michel NVM Makelaars en Taxateurs

Kerkplein 3

6077AA Sint Odiliënberg • Limburg

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 2.780

Photo Gallery

Kerkplein 3 Sint Odiliënberg
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

**SCHITTERENDE RIJKSMONUMENTALE WONING** **GROOT VRIJGELEGEN PERCEEL** **VIER SLAAPKAMERS EN EEN AANBOUW** **SFEERVOL EN AUTHENTIEK** Karakteristiek, authentiek, sfeervol, gezellig en ruim! Deze woorden omschrijven heel in het kort deze schitterende woning, gelegen aan Kerkplein 3 in Sint Odiliënberg. Dit betreft een Rijksmonument, gebouwd in 1850 en ontworpen door Dr. P.J.H. Cuypers. Zijn architectuur is zeer herkenbaar en kenmerkt zich door de evenwichtige opbouw van de gevels (tezamen met huisnummer 1) en de vele ornamenten. Bovenal is dit een bijzonder ruim en gerieflijk woonhuis, dat met vier slaapkamers en een fraaie aanbouw aan de achterzijde uitermate geschikt is als een gezinswoning. Extra gebruiksmogelijkheden biedt het eenvoudige doch charmante bijgebouw. Kers op de taart is de fraaie en diepe tuin, vrij gelegen aan de achterzijde en grenzend aan het groen van Landgoed Hoosden. Sint Odiliënberg is een fijn dorp, met een goed dorps voorzieningenniveau, dat goed bereikbaar is en op slechts 15 minuten van het centrum van Roermond gelegen is. Kortom: Kerkplein 3 is een heel mooi aanbod voor iedereen die op zoek is naar een ècht bijzonder woonhuis! INDELING SOUTERRAIN -- Gewelfde provisiekelder van ca. 10 m² -- BEGANE GROND -- Representatieve royale entree met daarin de meterkast (21 groepen) -- originele indeling van de woonkamers, met een voorkamer ensuite (met schuifdeuren) van ca. 17 m² en een eetkamer aan de achterzijde van ca. 4,40 m x 3,95 m, voorzien van een in 2020 gelegde parket in visgraatmotief -- royale gesloten keuken (ca. 5,45 m x 3,55 m) met een nette, eenvoudige keukenopstelling, uitgevoerd met een 6-pits fornuis met oven, een afzuigkap, een magnetron, vaatwasser en een koelkast -- portaal met daarin het toilet -- berging/ bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Nefit, vernieuwd in 2025) -- fraaie aangebouwde tuinkamer (ca. 5,25 m x 4,50 m) met een fijne lichtinval (lichtstraat), vloerverwarming, airco en een uitstekend tuincontact -- BUITENOM -- Ca. 70 meter diepe achtertuin, fraai aangelegd met veel groen, een appel- en een notenboom, hagen en vrij gelegen aan de achterzijde -- eenvoudig doch charmant bijgebouw met een garage van ca. 7,90 m x 2,95 m, een tuinhuis van ca. 4,80 m x 4,10 m, na een modernisering eventueel te gebruiken voor bijvoorbeeld thuiswerken, als atelier of een B&B en een open stalling van ca. 18 m² -- voortuin en een oprit voor meerdere auto's -- EERSTE VERDIEPING -- Grote overloop -- twee grote slaapkamers van beiden ca. 4,60 m x 4,10 m = ca. 18 m² -- derde slaapkamer, ca. 3,70 m x 3,65 m (ca. 13 m²) -- nette badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel en een toilet -- op een groot deel van de eerste verdieping liggen houten vloeren -- ZOLDERVERDIEPING -- Bereikbaar middels een vaste trap -- royale voorzolder en een opbergruimte aan de voorzijde van de woning -- vierde slaapkamer van ca. 4,30 m x 3,10 m met een Velux dakvenster en een nokhoogte van ca. 2,50 m -- ook deze verdieping is voorzien van houten vloeren -- ALGEMEEN - UNIEKE MONUMENTALE WONING - FRAAIE UITSTRALING - VEEL AUTHENTIEKE DETAILS - VIER SLAAPKAMERS - MOOIE AANBOUW AAN DE ACHTERZIJDE - DIEPE VRIJLIGGENDE TUIN - BIJGEBOUW MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN - 16 STUKS ZONNEPANELEN - MOOIE EN RUSTIGE LOCATIE - DORPSE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND - VEEL GROEN IN DE OMGEVING WAARDERING VAN DE MONUMENTALE STATUS (Bron: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed) "De architectuur-historische waarden van Kerkplein 1-3 worden bepaald door het bijzonder belang van de panden voor de geschiedenis van de architectuur en wel als vroege exponenten binnen het oeuvre van Dr. P.J.H. Cuypers. De panden hebben grote esthetische kwaliteiten door de evenwichtige opbouw van de gevels en de aanwezige ornamentiek. De objecten bezitten cultuur-historische waarden als bijzondere uitdrukking van een ontwikkeling in de 19de eeuw om in kleine gemeenten een gecombineerde huisvesting van bestuur, ordehandhaving (veldwachter) en zielzorg (clerus) te verwezenlijken. De ensemblewaarden worden bepaald door de situering, de gecentreerde ligging aan het Kerkplein. De panden zijn typologisch zeldzaam. De panden zijn van algemeen belang vanwege de architectuur-historische en cultuur-historische waarden, de ensemblewaarden en de gaafheid". GOED OM TE WETEN - Verkoper heeft gekozen voor “bieden zonder biedtermijn”. Dit betekent dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor bijvoorbeeld een verbouwing (let op: Rijksmonument) of gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij o.a. de gemeente (o.a. bestemmingsplan) te toetsen. In dezen kan bijvoorbeeld de website en/ of omgevingswet.overheid.nl inzicht geven in de ter plekke geldende regelgeving. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie (ook bij het eventueel aanwezige meetcertificaat) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief van aard. - Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
214 m²
Land area
1351 m²
Content
892 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
42 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6077

Google Maps

Geographical overview Sint Odiliënberg

Spatial overview of the work area in Sint Odiliënberg

Residential and neighborhood statistics in Sint Odiliënberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint Odiliënberg. In 2026 were there 3.427 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

3.427

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

118

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint Odiliënberg
Year Residents
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint Odiliënberg
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Education level

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

400

Label A

328

Label C

313

Label B

186

Label G

145

Label F

134

Label E

53

Label A+++

29

Label A++++

22

Label A+

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint Odiliënberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.620

Business activity in Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint Odiliënberg
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint Odiliënberg.

Frequently asked questions about living in Sint Odiliënberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer houses in Sint Odiliënberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.