Ir directamente al contenido
Logotipo de Michel NVM Makelaars en Taxateurs

Kerkplein 3

6077AA Sint Odiliënberg • Limburg

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 2.780

Galería de fotos

Kerkplein 3 Sint Odiliënberg
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**SCHITTERENDE RIJKSMONUMENTALE WONING** **GROOT VRIJGELEGEN PERCEEL** **VIER SLAAPKAMERS EN EEN AANBOUW** **SFEERVOL EN AUTHENTIEK** Karakteristiek, authentiek, sfeervol, gezellig en ruim! Deze woorden omschrijven heel in het kort deze schitterende woning, gelegen aan Kerkplein 3 in Sint Odiliënberg. Dit betreft een Rijksmonument, gebouwd in 1850 en ontworpen door Dr. P.J.H. Cuypers. Zijn architectuur is zeer herkenbaar en kenmerkt zich door de evenwichtige opbouw van de gevels (tezamen met huisnummer 1) en de vele ornamenten. Bovenal is dit een bijzonder ruim en gerieflijk woonhuis, dat met vier slaapkamers en een fraaie aanbouw aan de achterzijde uitermate geschikt is als een gezinswoning. Extra gebruiksmogelijkheden biedt het eenvoudige doch charmante bijgebouw. Kers op de taart is de fraaie en diepe tuin, vrij gelegen aan de achterzijde en grenzend aan het groen van Landgoed Hoosden. Sint Odiliënberg is een fijn dorp, met een goed dorps voorzieningenniveau, dat goed bereikbaar is en op slechts 15 minuten van het centrum van Roermond gelegen is. Kortom: Kerkplein 3 is een heel mooi aanbod voor iedereen die op zoek is naar een ècht bijzonder woonhuis! INDELING SOUTERRAIN -- Gewelfde provisiekelder van ca. 10 m² -- BEGANE GROND -- Representatieve royale entree met daarin de meterkast (21 groepen) -- originele indeling van de woonkamers, met een voorkamer ensuite (met schuifdeuren) van ca. 17 m² en een eetkamer aan de achterzijde van ca. 4,40 m x 3,95 m, voorzien van een in 2020 gelegde parket in visgraatmotief -- royale gesloten keuken (ca. 5,45 m x 3,55 m) met een nette, eenvoudige keukenopstelling, uitgevoerd met een 6-pits fornuis met oven, een afzuigkap, een magnetron, vaatwasser en een koelkast -- portaal met daarin het toilet -- berging/ bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Nefit, vernieuwd in 2025) -- fraaie aangebouwde tuinkamer (ca. 5,25 m x 4,50 m) met een fijne lichtinval (lichtstraat), vloerverwarming, airco en een uitstekend tuincontact -- BUITENOM -- Ca. 70 meter diepe achtertuin, fraai aangelegd met veel groen, een appel- en een notenboom, hagen en vrij gelegen aan de achterzijde -- eenvoudig doch charmant bijgebouw met een garage van ca. 7,90 m x 2,95 m, een tuinhuis van ca. 4,80 m x 4,10 m, na een modernisering eventueel te gebruiken voor bijvoorbeeld thuiswerken, als atelier of een B&B en een open stalling van ca. 18 m² -- voortuin en een oprit voor meerdere auto's -- EERSTE VERDIEPING -- Grote overloop -- twee grote slaapkamers van beiden ca. 4,60 m x 4,10 m = ca. 18 m² -- derde slaapkamer, ca. 3,70 m x 3,65 m (ca. 13 m²) -- nette badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel en een toilet -- op een groot deel van de eerste verdieping liggen houten vloeren -- ZOLDERVERDIEPING -- Bereikbaar middels een vaste trap -- royale voorzolder en een opbergruimte aan de voorzijde van de woning -- vierde slaapkamer van ca. 4,30 m x 3,10 m met een Velux dakvenster en een nokhoogte van ca. 2,50 m -- ook deze verdieping is voorzien van houten vloeren -- ALGEMEEN - UNIEKE MONUMENTALE WONING - FRAAIE UITSTRALING - VEEL AUTHENTIEKE DETAILS - VIER SLAAPKAMERS - MOOIE AANBOUW AAN DE ACHTERZIJDE - DIEPE VRIJLIGGENDE TUIN - BIJGEBOUW MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN - 16 STUKS ZONNEPANELEN - MOOIE EN RUSTIGE LOCATIE - DORPSE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND - VEEL GROEN IN DE OMGEVING WAARDERING VAN DE MONUMENTALE STATUS (Bron: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed) "De architectuur-historische waarden van Kerkplein 1-3 worden bepaald door het bijzonder belang van de panden voor de geschiedenis van de architectuur en wel als vroege exponenten binnen het oeuvre van Dr. P.J.H. Cuypers. De panden hebben grote esthetische kwaliteiten door de evenwichtige opbouw van de gevels en de aanwezige ornamentiek. De objecten bezitten cultuur-historische waarden als bijzondere uitdrukking van een ontwikkeling in de 19de eeuw om in kleine gemeenten een gecombineerde huisvesting van bestuur, ordehandhaving (veldwachter) en zielzorg (clerus) te verwezenlijken. De ensemblewaarden worden bepaald door de situering, de gecentreerde ligging aan het Kerkplein. De panden zijn typologisch zeldzaam. De panden zijn van algemeen belang vanwege de architectuur-historische en cultuur-historische waarden, de ensemblewaarden en de gaafheid". GOED OM TE WETEN - Verkoper heeft gekozen voor “bieden zonder biedtermijn”. Dit betekent dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor bijvoorbeeld een verbouwing (let op: Rijksmonument) of gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij o.a. de gemeente (o.a. bestemmingsplan) te toetsen. In dezen kan bijvoorbeeld de website en/ of omgevingswet.overheid.nl inzicht geven in de ter plekke geldende regelgeving. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie (ook bij het eventueel aanwezige meetcertificaat) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief van aard. - Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
214 m²
Área del lote
1351 m²
Contenido
892 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
42 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6077

Mapas de Google

Vista geográfica Sint Odiliënberg

Vista espacial del área de trabajo en Sint Odiliënberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint Odiliënberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint Odiliënberg. En 2026 había 3.427 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

3.427

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

118

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint Odiliënberg
Año Inhabitantes
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint Odiliënberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Nivel académico

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

400

Etiqueta A

328

Etiqueta C

313

Etiqueta B

186

Etiqueta G

145

Etiqueta F

134

Etiqueta E

53

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint Odiliënberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.620

Actividad empresarial en Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 335

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint Odiliënberg
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint Odiliënberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint Odiliënberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer viviendas in Sint Odiliënberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.