Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Roermond

Roskam 6

6077NK Sint Odiliënberg • Limburg

Bajo precio

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.916

Galería de fotos

Roskam 6 Sint Odiliënberg
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OPEN HUIS 9 APRIL 9:00 - 10:00 EN 10 APRIL 15:30-17:00 Op een werkelijk schitterende, bosrijke locatie in Sint Odiliënberg ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.720 m². Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Hier word je wakker met het gezang van vogels en kom je volledig tot ontspanning. De woning zelf is gedateerd en vraagt om modernisatie, maar biedt tegelijkertijd een zee aan potentie. Of je nu droomt van een levensloopbestendige woning of juist een uitbreiding met een extra verdieping: de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot twee slaapkamers: een ruime ouderslaapkamer en een tweede, eveneens goed bemeten kamer. Vanuit deze tweede kamer bereik je een derde slaapkamer, die qua formaat vergelijkbaar is. Tevens is er vanuit deze kamer toegang tot de zolder. De hal biedt daarnaast toegang tot de kelder en de ruime woonkamer. Dankzij ramen aan beide zijden geniet deze ruimte van prettig, natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de keuken, die een prima formaat heeft maar, net als de rest van de woning, gemoderniseerd dient te worden. Vanuit de keuken bereik je de badkamer, momenteel voorzien van een douche, wastafel en toilet. Achter de keuken ligt een praktische bergruimte met een extra (oud) toilet en een tweede trap naar de zolder. Vanuit deze berging is er tevens toegang tot de tuin en een kleine overkapping; ideaal voor fietsen of containers. Bijzonderheden: - Voor deze woning zijn er geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar! - Op geliefde locatie aan de Roskam - Ruime garage voor veel bergruimte en stalling van auto('s) - Karakteristieke woning met zee aan potentie - Cv ketel Vaillant 2017 - Woning met zowel kelder als zolder Buitenruimte De tuin is royaal, verzorgd en biedt volop privacy. Verspreid over het perceel ervaar je een natuurlijke, groene omgeving waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achter op het perceel bevindt zich een zeer ruime vrijstaande garage, bestaande uit twee delen en voorzien van grote openslaande poorten; perfect voor hobbyisten, opslag of werkruimte. De woning beschikt (met uitzondering van de berging) volledig over een zolderverdieping, die zich uitstekend leent voor het creëren van extra woonruimte. Locatie De Roskam is een rustige en geliefde straat aan de rand van Sint Odiliënberg, omringd door uitgestrekte bossen en natuurgebieden. Hier woon je letterlijk tussen het groen, met volop wandel- en fietsmogelijkheden direct vanuit huis. Denk aan de nabijgelegen bossen en natuur rondom het Roerdal, waar rust en natuurbeleving centraal staan. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar. Je geniet hier van het beste van twee werelden: de stilte van het buitengebied én de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Kortom Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte én potentie, op een uitzonderlijk mooie locatie. Met de juiste aandacht en renovatie maak je van deze plek een waar droomhuis.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
1720 m²
Contenido
617 m³
Otra zona interior
71 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6077

Mapas de Google

Vista geográfica Sint Odiliënberg

Vista espacial del área de trabajo en Sint Odiliënberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint Odiliënberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint Odiliënberg. En 2026 había 3.427 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

3.427

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

118

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint Odiliënberg
Año Inhabitantes
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint Odiliënberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Nivel académico

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

400

Etiqueta A

328

Etiqueta C

313

Etiqueta B

186

Etiqueta G

145

Etiqueta F

134

Etiqueta E

53

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint Odiliënberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.620

Actividad empresarial en Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 335

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint Odiliënberg
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint Odiliënberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint Odiliënberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer viviendas in Sint Odiliënberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.