Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Leropperweg 30

6077NX Sint Odiliënberg • Limburg

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 3.587

Galería de fotos

Leropperweg 30 Sint Odiliënberg
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leropperweg 30, Sint Odiliënberg – Wonen in alle rust met een adembenemend uitzicht over het Roerdal Op een werkelijk unieke en idyllische locatie, midden in het prachtige buitengebied van Sint Odiliënberg en gelegen in het charmante gehucht Lerop, ligt deze bijzondere woning. Hier ervaart u elke dag het ultieme gevoel van vrijheid, rust en ruimte, met een panoramisch uitzicht over de Roer en het uitgestrekte, groene Roerdal. Tegelijkertijd bevindt het bruisende centrum van Roermond zich op slechts enkele minuten rijden – een zeldzame combinatie die deze woning absoluut uniek maakt. Het royale perceel van maar liefst 7.850 m² biedt ongekende mogelijkheden. Of u nu droomt van het houden van dieren, een grote tuin wenst of simpelweg wilt genieten van privacy en natuur: hier kan het allemaal. De woning ligt aan een rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan de serene en veilige woonomgeving. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging ten opzichte van het maaiveld aan de achterzijde. Hierdoor bevinden de woonkamer en serre zich verhoogd, wat resulteert in een fenomenaal uitzicht. Vanuit de living, serre én keuken kijkt u uit over glooiende weides, uitgestrekte landerijen en het kabbelende water van de Roer dat rustig voorbij stroomt. Elk seizoen biedt hier een ander schilderachtig decor – van frisse lentegroenen tot warme herfsttinten. Indeling Souterrain Het souterrain is verrassend ruim en multifunctioneel. Hier vindt u een riante garage met werkplaats van samen circa 50 m² – ideaal voor hobbyisten of het stallen van voertuigen. Daarnaast is er een praktische wasruimte met directe toegang tot de achtertuin. De royale hobbyruimte van bijna 30 m² beschikt over veel daglicht en biedt talloze mogelijkheden, zoals een atelier, kantoor of sportruimte. Begane grond De begane grond vormt het hart van de woning. De sfeervolle living van circa 45 m² wordt op elegante wijze gescheiden van de keuken door een op maat gemaakte roomdivider, wat zorgt voor een speelse en open indeling met behoud van sfeer. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze U-opstelling (geplaatst omstreeks 2006) en biedt niet alleen veel werk- en bergruimte, maar ook een prachtig uitzicht over het landschap. Vanuit zowel de keuken als de aangrenzende serre heeft u toegang tot het balkon/terras, waar u optimaal kunt genieten van de rust, het uitzicht en het geluid van de natuur. Verder bevinden zich op deze verdieping een slaapkamer annex werkkamer en een bijzonder ruime master bedroom van circa 26 m², met directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, bidet en wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers van circa 14 m² biedt opnieuw dat prachtige uitzicht over de omliggende weides. Daarnaast zijn er een tussengelegen slaapkamer en een derde slaapkamer van circa 11 m², perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. Buitenleven Het perceel rondom de woning is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Hier geniet u van volledige privacy, uitgestrekte grasvelden en volop mogelijkheden voor dieren, tuinieren of recreatie. De natuurlijke omgeving met de Roer op korte afstand zorgt voor een rustgevende ambiance die u elke dag opnieuw laat onthaasten. Samenvattend Deze woning biedt een zeldzame kans om te wonen op een unieke plek waar natuur, rust en ruimte centraal staan, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Een droomlocatie voor wie landelijk wil wonen met een uitzonderlijk uitzicht en volop mogelijkheden. Een plek die u moet ervaren om het écht te begrijpen.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
230 m²
Área del lote
7850 m²
Contenido
911 m³
Otra zona interior
51 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
62 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, urinoir, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6077

Mapas de Google

Vista geográfica Sint Odiliënberg

Vista espacial del área de trabajo en Sint Odiliënberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint Odiliënberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint Odiliënberg. En 2026 había 3.427 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

3.427

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

118

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint Odiliënberg
Año Inhabitantes
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint Odiliënberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Nivel académico

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

400

Etiqueta A

328

Etiqueta C

313

Etiqueta B

186

Etiqueta G

145

Etiqueta F

134

Etiqueta E

53

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint Odiliënberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.620

Actividad empresarial en Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 335

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint Odiliënberg
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint Odiliënberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint Odiliënberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer viviendas in Sint Odiliënberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.