Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Leropperweg 30

6077NX Sint Odiliënberg • Limburg

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 3.587

Galerie de photos

Leropperweg 30 Sint Odiliënberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leropperweg 30, Sint Odiliënberg – Wonen in alle rust met een adembenemend uitzicht over het Roerdal Op een werkelijk unieke en idyllische locatie, midden in het prachtige buitengebied van Sint Odiliënberg en gelegen in het charmante gehucht Lerop, ligt deze bijzondere woning. Hier ervaart u elke dag het ultieme gevoel van vrijheid, rust en ruimte, met een panoramisch uitzicht over de Roer en het uitgestrekte, groene Roerdal. Tegelijkertijd bevindt het bruisende centrum van Roermond zich op slechts enkele minuten rijden – een zeldzame combinatie die deze woning absoluut uniek maakt. Het royale perceel van maar liefst 7.850 m² biedt ongekende mogelijkheden. Of u nu droomt van het houden van dieren, een grote tuin wenst of simpelweg wilt genieten van privacy en natuur: hier kan het allemaal. De woning ligt aan een rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan de serene en veilige woonomgeving. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging ten opzichte van het maaiveld aan de achterzijde. Hierdoor bevinden de woonkamer en serre zich verhoogd, wat resulteert in een fenomenaal uitzicht. Vanuit de living, serre én keuken kijkt u uit over glooiende weides, uitgestrekte landerijen en het kabbelende water van de Roer dat rustig voorbij stroomt. Elk seizoen biedt hier een ander schilderachtig decor – van frisse lentegroenen tot warme herfsttinten. Indeling Souterrain Het souterrain is verrassend ruim en multifunctioneel. Hier vindt u een riante garage met werkplaats van samen circa 50 m² – ideaal voor hobbyisten of het stallen van voertuigen. Daarnaast is er een praktische wasruimte met directe toegang tot de achtertuin. De royale hobbyruimte van bijna 30 m² beschikt over veel daglicht en biedt talloze mogelijkheden, zoals een atelier, kantoor of sportruimte. Begane grond De begane grond vormt het hart van de woning. De sfeervolle living van circa 45 m² wordt op elegante wijze gescheiden van de keuken door een op maat gemaakte roomdivider, wat zorgt voor een speelse en open indeling met behoud van sfeer. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze U-opstelling (geplaatst omstreeks 2006) en biedt niet alleen veel werk- en bergruimte, maar ook een prachtig uitzicht over het landschap. Vanuit zowel de keuken als de aangrenzende serre heeft u toegang tot het balkon/terras, waar u optimaal kunt genieten van de rust, het uitzicht en het geluid van de natuur. Verder bevinden zich op deze verdieping een slaapkamer annex werkkamer en een bijzonder ruime master bedroom van circa 26 m², met directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, bidet en wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers van circa 14 m² biedt opnieuw dat prachtige uitzicht over de omliggende weides. Daarnaast zijn er een tussengelegen slaapkamer en een derde slaapkamer van circa 11 m², perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. Buitenleven Het perceel rondom de woning is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Hier geniet u van volledige privacy, uitgestrekte grasvelden en volop mogelijkheden voor dieren, tuinieren of recreatie. De natuurlijke omgeving met de Roer op korte afstand zorgt voor een rustgevende ambiance die u elke dag opnieuw laat onthaasten. Samenvattend Deze woning biedt een zeldzame kans om te wonen op een unieke plek waar natuur, rust en ruimte centraal staan, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Een droomlocatie voor wie landelijk wil wonen met een uitzonderlijk uitzicht en volop mogelijkheden. Een plek die u moet ervaren om het écht te begrijpen.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Superficie du terrain
7850 m²
Contenu
911 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
62 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, urinoir, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6077

Google Maps

Aperçu géographique Sint Odiliënberg

Aperçu spatial du site de travail dans Sint Odiliënberg

Chiffres de logement et de quartier dans Sint Odiliënberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint Odiliënberg. En 2026 étaient 3.427 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

3.427

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

118

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint Odiliënberg
Année Résidents
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint Odiliënberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

400

Étiquette A

328

Étiquette C

313

Étiquette B

186

Étiquette G

145

Étiquette F

134

Étiquette E

53

Étiquette A+++

29

Étiquette A++++

22

Étiquette A+

9

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint Odiliënberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Activité dans Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint Odiliënberg
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint Odiliënberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint Odiliënberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer maisons in Sint Odiliënberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.