Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Roskam 6

6077NK Sint Odiliënberg • Limburg

Sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.916

Galerie de photos

Roskam 6 Sint Odiliënberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

OPEN HUIS 9 APRIL 9:00 - 10:00 EN 10 APRIL 15:30-17:00 Op een werkelijk schitterende, bosrijke locatie in Sint Odiliënberg ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.720 m². Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Hier word je wakker met het gezang van vogels en kom je volledig tot ontspanning. De woning zelf is gedateerd en vraagt om modernisatie, maar biedt tegelijkertijd een zee aan potentie. Of je nu droomt van een levensloopbestendige woning of juist een uitbreiding met een extra verdieping: de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot twee slaapkamers: een ruime ouderslaapkamer en een tweede, eveneens goed bemeten kamer. Vanuit deze tweede kamer bereik je een derde slaapkamer, die qua formaat vergelijkbaar is. Tevens is er vanuit deze kamer toegang tot de zolder. De hal biedt daarnaast toegang tot de kelder en de ruime woonkamer. Dankzij ramen aan beide zijden geniet deze ruimte van prettig, natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de keuken, die een prima formaat heeft maar, net als de rest van de woning, gemoderniseerd dient te worden. Vanuit de keuken bereik je de badkamer, momenteel voorzien van een douche, wastafel en toilet. Achter de keuken ligt een praktische bergruimte met een extra (oud) toilet en een tweede trap naar de zolder. Vanuit deze berging is er tevens toegang tot de tuin en een kleine overkapping; ideaal voor fietsen of containers. Bijzonderheden: - Voor deze woning zijn er geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar! - Op geliefde locatie aan de Roskam - Ruime garage voor veel bergruimte en stalling van auto('s) - Karakteristieke woning met zee aan potentie - Cv ketel Vaillant 2017 - Woning met zowel kelder als zolder Buitenruimte De tuin is royaal, verzorgd en biedt volop privacy. Verspreid over het perceel ervaar je een natuurlijke, groene omgeving waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achter op het perceel bevindt zich een zeer ruime vrijstaande garage, bestaande uit twee delen en voorzien van grote openslaande poorten; perfect voor hobbyisten, opslag of werkruimte. De woning beschikt (met uitzondering van de berging) volledig over een zolderverdieping, die zich uitstekend leent voor het creëren van extra woonruimte. Locatie De Roskam is een rustige en geliefde straat aan de rand van Sint Odiliënberg, omringd door uitgestrekte bossen en natuurgebieden. Hier woon je letterlijk tussen het groen, met volop wandel- en fietsmogelijkheden direct vanuit huis. Denk aan de nabijgelegen bossen en natuur rondom het Roerdal, waar rust en natuurbeleving centraal staan. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar. Je geniet hier van het beste van twee werelden: de stilte van het buitengebied én de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Kortom Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte én potentie, op een uitzonderlijk mooie locatie. Met de juiste aandacht en renovatie maak je van deze plek een waar droomhuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
1720 m²
Contenu
617 m³
Autre espace intérieur
71 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6077

Google Maps

Aperçu géographique Sint Odiliënberg

Aperçu spatial du site de travail dans Sint Odiliënberg

Chiffres de logement et de quartier dans Sint Odiliënberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint Odiliënberg. En 2026 étaient 3.427 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

3.427

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

118

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint Odiliënberg
Année Résidents
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint Odiliënberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

400

Étiquette A

328

Étiquette C

313

Étiquette B

186

Étiquette G

145

Étiquette F

134

Étiquette E

53

Étiquette A+++

29

Étiquette A++++

22

Étiquette A+

9

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint Odiliënberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Activité dans Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint Odiliënberg
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint Odiliënberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint Odiliënberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer maisons in Sint Odiliënberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.