Direkt zum Inhalt
Logo von DE KONING MAKELAARDIJ

Biesheuvelstraat 18

5491CZ Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 5.039

Fotoalbum

Biesheuvelstraat 18 Sint-Oedenrode
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en schitterend afgewerkte hoekwoning in de jonge en gewilde woonwijk Heikant! Gelegen aan een rustige straat in de jonge en populaire woonwijk “Heikant”, vindt u deze bijzonder ruime en instapklare hoekwoning. Dankzij de moderne afwerking, energiezuinige voorzieningen en de uitstekende ligging, is dit de ideale plek om uw nieuwe thuis te vinden. De woning ligt op steenworp afstand van het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode en biedt daarnaast uitstekende verbindingen naar belangrijke uitvalswegen, zoals de A50. Wonen en genieten in een lichte en ruime woonkamer Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer die het hart van het huis vormt. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, en het prachtige uitzicht op de zonnige achtertuin maakt het plaatje compleet. De open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is compleet ingericht en biedt alle moderne gemakken die nodig zijn om culinair te genieten. De praktische indeling zorgt ervoor dat u hier comfortabel kunt wonen, koken en ontspannen. Dit is echt een plek waar u zich thuis zult voelen. Ruimte voor iedereen – drie slaapkamers en meer Op de eerste verdieping vindt u drie keurige slaapkamers, allen met een praktische indeling en voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een moderne badkamer, voorzien van alle gewenste luxe. De tweede verdieping is een open ruimte met vele mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een vierde slaapkamer, een ruime hobbykamer, een werkplek of een thuiskantoor, de tweede verdieping biedt voldoende ruimte om het in te richten naar uw eigen wensen en behoeften. Tuin en garage – genieten van het buitenleven De achtertuin van de woning ligt op het zuiden, wat betekent dat u hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is keurig onderhouden en voorzien van een ruim terras, ideaal om buiten te dineren of te ontspannen. De luxe, op maat gemaakte overkapping met inbouwspots biedt niet alleen bescherming tegen de zon, maar creëert ook een sfeervolle plek waar u tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. De garage, die bereikbaar is vanuit de tuin en de oprit, biedt ruime mogelijkheden voor het parkeren van uw auto, maar is ook ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of voor extra opslag. Perfecte locatie – nabij het centrum en uitvalswegen De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid. Op fietsafstand ligt het gezellige centrum van Sint-Oedenrode, waar u een divers aanbod aan winkels, restaurants en cafés vindt. Ook voor uw dagelijkse boodschappen kunt u hier terecht. Daarnaast zijn zowel Den Bosch als Eindhoven binnen 20 à 30 minuten bereikbaar, waardoor u alle voordelen van de stad kunt combineren met het rustige woonklimaat in Sint-Oedenrode. De oprit naar de A50 ligt bovendien op slechts enkele minuten rijden, waardoor u snel en eenvoudig toegang heeft tot belangrijke snelwegen. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Deze schitterende woning biedt alles wat u zich maar kunt wensen: ruimte, comfort, een gunstige ligging en de mogelijkheid om de ruimte naar eigen wens in te richten. Neem contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak, wij laten u graag deze fijne woning zien en helpen u verder. Kenmerken: Perceelgrootte: 232 m2 Kadastraal bekend sectie S, nr. 1435, gemeente Sint-Oedenrode Inhoud woning: 544 m3 Woonoppervlak: 126 m2 Overig inpandige ruimte: 20 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m2 Bouwjaar: 2019 Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval Open en compleet ingerichte keuken Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping Ruime open tweede verdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met terras en luxe overkapping Garage voor het stallen van uw auto of voor het opbergen van fietsen of tuinspullen Aanvaarding: in overleg Isolatie: Volledig geïsoleerd, gehele woning is voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Installatie duurzame ventilatiesysteem Energielabel: A Woning voorzien van rolluiken en 4 zonnepanelen INDELING Begane grond Hal U komt binnen in een ruime hal die meteen een verzorgde en nette indruk maakt. Hier vindt u de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkte toiletruimte. De hal is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, en een mooie eikenvloer geeft het geheel een warme uitstraling. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer met open keuken. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een modern wandcloset met fontein. Woonkamer De woonkamer verwelkomt u met een lichte en royale uitstraling, met aansluitend de open keuken – een fijne plek om te ontspannen of samen te genieten met familie en vrienden. De grote glazen pui met schuifdeur naar de tuin zorgt voor een zee van natuurlijk licht en een prachtig zicht op de achtertuin. Zowel het woon- als het keukengedeelte zijn strak afgewerkt met stucwerk, en op de gehele begane grond ligt een mooie eikenvloer die het geheel warmte en samenhang geeft. De wanden zijn afgewerkt in rustige, natuurlijke tinten van lichtgrijs en groen, die mooi contrasteren met het witte plafond en de kozijnen. Extra praktisch: vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een handige provisiekast voor het opbergen van voorraad en andere spullen die u graag bij de hand houdt. Open keuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is geplaatst in een hoekopstelling met voornamelijk onderkasten en een wandkast met daarin een koel-vriescombinatie en combi oven magnetron. Tot de inbouwapparatuur in de hoekopstelling behoren een kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit het keukenraam heeft u mooi zicht op de straatzijde. Voor extra comfort is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en elektrisch bedienbare rolluiken. Eerste verdieping Overloop Vanuit de hal komt u uit op een overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een zwarte vloerbedekking en strak stucwerk, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met donkerkleurige vloerbedekking, strak gestucte wanden en plafonds. Elke kamer beschikt over draai-/kiepramen, wat zorgt voor veel licht en ventilatiemogelijkheden. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien uitgerust met handmatig bedienbare rolluiken. Badkamer De geheel betegelde en luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche met goot, inbouwkranen, een wandtoilet en een wastafel met geïntegreerd wastafelmeubel. Voor extra comfort is de badkamer uitgerust met vloerverwarming en mechanische ventilatie. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een verrassend ruime en multifunctionele zolder. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de opstelling van de Intergas HR Eco cv-ketel (2019), de ventilatiebox en de omvormer voor de zonnepanelen. Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte gecreëerd. De afwerking is netjes, met gestucte wanden en dezelfde vloerbedekking als op de eerste verdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden, denk aan een extra slaapkamer, een werkplek of een fijne hobbykamer. Zonnige en verzorgde tuin De voortuin is sfeervol aangelegd met grind en borders met vaste beplanting. Vanaf de oprit, waar plek is om te parkeren, bereikt u de voordeur. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht en ligt gunstig op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de garage vindt u een ruim terras met een op maat gemaakte overkapping, compleet met inbouwspots, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Verder is er een gazon en zijn er diverse vaste planten aangebracht. Via een houten poort heeft u bovendien direct toegang tot het voetpad aan de zijkant van de woning. Garage en oprit Via de oprit en direct vanuit het terras bereikt u de garage, die is voorzien van elektra. De garage biedt volop ruimte voor het parkeren van uw auto, maar is ook ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of extra opslag. Zonnepanelen Aan de achterzijde van de woning zijn vier zonnepanelen gesitueerd. Parkeren De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Daarnaast zijn er aan de straatzijde meerdere parkeervakken, zodat er ook voor bezoekers altijd plek is. Ligging Gelegen aan een rustige woonstraat in de jonge en gewilde woonwijk “Heikant” vindt u deze uitstekend afgewerkte hoekwoning. Het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode met alle voorzieningen waaronder horeca en winkels bevindt zich op een paar minuten fietsen. De aansluiting naar de snelweg de A50 ligt een paar kilometer vanaf deze woning. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Bent u op zoek naar een nagenoeg nieuwe woning in Sint-Oedenrode en ziet u zichzelf wel wonen in deze woning aan de Biesheuvelstraat 18, neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HREco (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
16-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.