Direkt zum Inhalt
Logo von ViaRoy Makelaardij en Taxatie

Mauritsstraat 22

5491JB Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.992

Fotoalbum

Mauritsstraat 22 Sint-Oedenrode
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mauritsstraat 22 te Sint-Oederenrode, een instapklare tussenwoning met heerlijke serre, vernieuwde keuken en badkamer én vier slaapkamers; compleet verzorgd voor het hele gezin! Deze goed onderhouden tussenwoning is door de huidige bewoners van a tot z aangepakt en staat klaar voor haar nieuwe eigenaren. De absolute blikvanger is de sfeervolle serre aan de achterzijde van de woning: een lichte ruimte die de keuken en de tuin naadloos met elkaar verbindt en de woning een bijzonder karakter geeft. Met vier slaapkamers, vloerverwarming op de gehele begane grond, een vernieuwde keuken met Quooker, een nieuwe badkamer en een zonnige achtertuin is dit dé gezinswoning om direct verliefd op te worden. Omgeving: De woning is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk Kienehoef Zuid, in een rustige straat met een prettige woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, sportvoorzieningen en het prachtige Park Kienehoef, ideaal voor een gezin met kinderen. De dagelijkse boodschappen zijn snel gedaan dankzij het nabijgelegen winkelcentrum, en het dorpscentrum van Sint-Oedenrode is binnen enkele minuten bereikbaar. Via de A50 staat u bovendien in no-time in Eindhoven of 's-Hertogenbosch. Indeling: Begane grond: De woning is te betreden via de nette entree aan de voorzijde, waar de meterkast (volledig vernieuwd in 2022) is gesitueerd. Vanuit de entree komt u direct in de ruime woonkamer, die door de grote raampartijen aan voor- en zijkant heerlijk licht is. De vloerverwarming onder de nieuwe vloer zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (Mekx, 2022), die beschikt over een inductiekookplaat en afzuigkap, een oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker-kraan. Via het raam aan de achterzijde kijkt u vanuit de keuken rechtstreeks uit op de serre, een prachtig doorzicht dat de ruimtes optisch met elkaar verbindt. Vanuit de keuken bereikt u de hal aan de achterzijde van de woning, waar een handige inbouwkast voor opbergruimte zorgt en het vernieuwde toilet met wasbak is gesitueerd. Via dezelfde hal is ook de serre bereikbaar: een sfeervolle uitbouw voorzien van een glazen schuifwand (2025), twee lichtkoepels en inbouwspots in het plafond. Deze ruimte biedt een naadloze overgang naar de tuin en leent zich uitstekend als extra eethoek, zitkamer of speelruimte voor de kinderen. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonskamer en een kinderkamer. De derde slaapkamer aan de achterzijde is eveneens goed bemeten. De vernieuwde badkamer (Brugman, 2022) is voorzien van een whirlpool bad, douche, een toilet en een wastafelmeubel en is stijlvol afgewerkt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze kamer heeft een dakkapel en wordt aan beide zijden geflankeerd door handige bergzolders achter schuifwanden. Op deze verdieping is tevens de cv-ketel gesitueerd en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een ruim terras direct achter de serre, gevarieerde beplanting en een stenen berging. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt dus volop zonneschijn. Zowel de voor- als de achtertuin zijn volledig opnieuw aangelegd door de huidige bewoners (2024/2025), wat het geheel een verzorgde en frisse uitstraling geeft. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 119 m² - Externe bergruimte ca. 22 m² - Volledig gerenoveerd in 2022 - Energielabel B (geldig t/m 21-04-2036) - Vloerverwarming (warm water) op de gehele begane grond - Kunststof kozijnen voorzijde boven en beneden (2024) - HR++ beglazing (gehele woning, met uitzondering van enkele ramen achterzijde 1e verdieping) - Stenen berging in achtertuin - Glasvezel internet aanwezig - Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
453 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC30CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.