Direkt zum Inhalt
Logo von DE KONING MAKELAARDIJ

Populierenlaan 50

5492SG Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.425

Fotoalbum

Populierenlaan 50 Sint-Oedenrode
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met garage op een landelijke locatie in Boskant! Aan de Populierenlaan in het groene kerkdorp Boskant, onderdeel van Sint-Oedenrode, ligt deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met garage, overkapping en een lange oprit op eigen terrein. Hier woon je in alle rust, omringd door natuur, terwijl de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een ideale woning voor liefhebbers van ruimte, buitenleven en karakter. De woning beschikt over een knusse woonkamer met veel lichtinval en een vrij uitzicht op de groene omgeving, een woonkeuken met praktische indeling en eiland, drie slaapkamers en twee badkamers. De vaste trap leidt naar een ruime tweede verdieping met dakkapel, waar eenvoudig een vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte gerealiseerd kan worden. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein en is afsluitbaar middels een poort, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Het perceel is reeds kadastraal ingemeten, waarbij de definitieve perceelgrootte nog zal worden vastgesteld. Het gedeelte dat op de foto bewust is vervaagd (geblurd), behoort niet tot het eigendom en maakt geen onderdeel uit van het perceel. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen garage, die niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook volop ruimte biedt voor hobby’s, klussen of extra opslag. Direct naast de garage is een overkapping gerealiseerd, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groen en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een fijne buitenplek. De woning is gelegen aan een rustige, landelijke weg in Boskant, een charmant kerkdorp met een hechte gemeenschap. Op korte afstand ligt natuurgebied De Scheeken, een prachtig gebied met populierenlanen, bossen en uitgestrekte weilanden, ideaal voor wandelen en fietsen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca zijn te vinden in het nabijgelegen Sint-Oedenrode. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 zijn steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar. Zo combineert deze woning landelijk wonen met een centrale ligging. Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: ca. 1933 • Woonoppervlakte: ca. 113 m² • Inhoud: ca. 409 m³ • Perceel kadastraal ingemeten (definitieve grootte volgt): ca: 351 m² • Twee-onder-één-kapwoning met karakter • Knusse woonkamer met veel lichtinval • Uitgebreide woonkeuken met eiland • Bijkeuken met toilet en badkamer • Drie slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping • Tweede verdieping met mogelijkheid voor vierde slaapkamer • Vrijstaande garage met elektra en vliering • Overkapping en verzorgde tuin • Lange oprit met afsluitbare poort • Landelijke en rustige ligging in Boskant • Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch • Aanvaarding in overleg INDELING Begane grond Via de voordeur aan de zijgevel betreed je de woning en kom je binnen in een verzorgde hal. Hier valt direct het oog op de afwerking met spachtelputz wanden, een laminaatvloer en een plafond met houten delen. Het karaktervolle glas-in-loodraam zorgt voor een fraaie lichtinval en geeft de ruimte een charmante uitstraling. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en een praktische provisieruimte. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Het centrale eiland met barretje maakt het geheel niet alleen functioneel, maar ook een gezellige plek om samen te komen. De keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling, met houten plafondafwerking en een doorlopende laminaatvloer .Via het raam heb je prettig zicht op de achtertuin. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken. Deze ruimte ademt sfeer dankzij de combinatie van getext schoonmetselwerk, houten plafonddelen en een nostalgische kachel. De grote raampartij in de voorgevel zorgt voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. Via een karakteristieke boog is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een lichte en knusse ruimte met veel raampartijen in zowel de voor- als zijgevel. Hierdoor geniet je hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de groene omgeving. De combinatie van granol wanden, een laminaatvloer en het houten plafond geeft de ruimte een warme en huiselijke sfeer. Tot slot is er een praktische bijkeuken aanwezig. Hier bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot een separate toiletruimte met wandtoilet en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. De bijkeuken is deels betegeld, met daarboven spachtelputz, en beschikt over een tegelvloer en houten plafondafwerking. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een praktische en speels ingedeelde woonlaag met een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn via een subtiel hoogteverschil met twee traptreden bereikbaar, wat zorgt voor een speels karakter. De overloop is afgewerkt met granol wanden en vloerbedekking en beschikt over een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Slaapkamer 1 (voorzijde links) Ruime en lichte slaapkamer met twee ramen aan de voorzijde. De kamer is voorzien van een vaste kast, spachtelputz wanden, houten plafonddelen en vloerbedekking. Slaapkamer 2 (voorzijde rechts) Deze slaapkamer is bereikbaar via de traptreden en beschikt over een dakraam. Afwerking met spachtelputz wanden, houten plafonddelen en een tegelvloer. Daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig. Slaapkamer 3 (achterzijde) Gelegen aan de achterzijde en eveneens bereikbaar via de traptreden. Deze kamer is vergelijkbaar met slaapkamer 2 qua afwerking (spachtelputz wanden, houten plafonddelen en vloer), maar beschikt niet over een vaste kast. Badkamer De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel met meubel en een staand toilet. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap achter een deur op de overloop van de eerste verdieping. Je komt uit in een open zolderruimte met dakkapel, waardoor er verrassend veel daglicht binnenvalt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De verdieping is afgewerkt met tapijttegels op de vloer, houten wandafwerking (deels met verticale delen) en een schuin dak met zichtbare balken en afgewerkte dakplaten. Achter een praktische knieschotdeur bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime en verzorgde buitenruimte met een lange oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De oprit is afsluitbaar middels een poort, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Het perceel is reeds kadastraal ingemeten, echter de definitieve oppervlakte zal nog worden vastgesteld. Het gedeelte dat op de foto bewust is vervaagd (geblurd), behoort niet tot het eigendom en maakt geen onderdeel uit van het te verkopen perceel. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage, die niet alleen ruimte biedt voor het stallen van een auto, maar ook uitstekend geschikt is als werkruimte of voor het uitoefenen van hobby’s. Daarnaast is er volop plek voor het opslaan van fietsen en overige spullen. Direct naast de garage is een overkapping gerealiseerd, waardoor je beschut kunt genieten van het buitenleven. Deze ruimte leent zich perfect voor het plaatsen van een lounge- of eethoek en vormt een fijne verlenging van de tuin. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, borders en groen, en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Ligging De woning is gelegen aan de Populierenlaan 50 in het sfeervolle kerkdorp Boskant, nabij Sint-Oedenrode. Boskant staat bekend om zijn landelijke karakter, rust en sterke gemeenschapsgevoel. Hier woon je in een groene en gemoedelijke omgeving, waar buren elkaar nog kennen en de sfeer vriendelijk en ontspannen is. De directe omgeving wordt gekenmerkt door het prachtige natuurgebied De Scheeken, met zijn kenmerkende populierenlandschap, uitgestrekte weilanden en bosrijke gebieden. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven. Ondanks de rustige ligging zijn de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In Boskant zelf vind je onder andere een basisschool en diverse verenigingen, terwijl het nabijgelegen Sint-Oedenrode een uitgebreid aanbod biedt aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen en de A2 zijn steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad op korte afstand. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
351 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5492

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.