Aller directement au contenu
Logo de DE KONING MAKELAARDIJ

Populierenlaan 50

5492SG Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.425

Galerie de photos

Populierenlaan 50 Sint-Oedenrode
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met garage op een landelijke locatie in Boskant! Aan de Populierenlaan in het groene kerkdorp Boskant, onderdeel van Sint-Oedenrode, ligt deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met garage, overkapping en een lange oprit op eigen terrein. Hier woon je in alle rust, omringd door natuur, terwijl de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een ideale woning voor liefhebbers van ruimte, buitenleven en karakter. De woning beschikt over een knusse woonkamer met veel lichtinval en een vrij uitzicht op de groene omgeving, een woonkeuken met praktische indeling en eiland, drie slaapkamers en twee badkamers. De vaste trap leidt naar een ruime tweede verdieping met dakkapel, waar eenvoudig een vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte gerealiseerd kan worden. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein en is afsluitbaar middels een poort, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Het perceel is reeds kadastraal ingemeten, waarbij de definitieve perceelgrootte nog zal worden vastgesteld. Het gedeelte dat op de foto bewust is vervaagd (geblurd), behoort niet tot het eigendom en maakt geen onderdeel uit van het perceel. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen garage, die niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook volop ruimte biedt voor hobby’s, klussen of extra opslag. Direct naast de garage is een overkapping gerealiseerd, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groen en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een fijne buitenplek. De woning is gelegen aan een rustige, landelijke weg in Boskant, een charmant kerkdorp met een hechte gemeenschap. Op korte afstand ligt natuurgebied De Scheeken, een prachtig gebied met populierenlanen, bossen en uitgestrekte weilanden, ideaal voor wandelen en fietsen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca zijn te vinden in het nabijgelegen Sint-Oedenrode. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 zijn steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar. Zo combineert deze woning landelijk wonen met een centrale ligging. Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: ca. 1933 • Woonoppervlakte: ca. 113 m² • Inhoud: ca. 409 m³ • Perceel kadastraal ingemeten (definitieve grootte volgt): ca: 351 m² • Twee-onder-één-kapwoning met karakter • Knusse woonkamer met veel lichtinval • Uitgebreide woonkeuken met eiland • Bijkeuken met toilet en badkamer • Drie slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping • Tweede verdieping met mogelijkheid voor vierde slaapkamer • Vrijstaande garage met elektra en vliering • Overkapping en verzorgde tuin • Lange oprit met afsluitbare poort • Landelijke en rustige ligging in Boskant • Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch • Aanvaarding in overleg INDELING Begane grond Via de voordeur aan de zijgevel betreed je de woning en kom je binnen in een verzorgde hal. Hier valt direct het oog op de afwerking met spachtelputz wanden, een laminaatvloer en een plafond met houten delen. Het karaktervolle glas-in-loodraam zorgt voor een fraaie lichtinval en geeft de ruimte een charmante uitstraling. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en een praktische provisieruimte. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Het centrale eiland met barretje maakt het geheel niet alleen functioneel, maar ook een gezellige plek om samen te komen. De keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling, met houten plafondafwerking en een doorlopende laminaatvloer .Via het raam heb je prettig zicht op de achtertuin. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken. Deze ruimte ademt sfeer dankzij de combinatie van getext schoonmetselwerk, houten plafonddelen en een nostalgische kachel. De grote raampartij in de voorgevel zorgt voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. Via een karakteristieke boog is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een lichte en knusse ruimte met veel raampartijen in zowel de voor- als zijgevel. Hierdoor geniet je hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de groene omgeving. De combinatie van granol wanden, een laminaatvloer en het houten plafond geeft de ruimte een warme en huiselijke sfeer. Tot slot is er een praktische bijkeuken aanwezig. Hier bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot een separate toiletruimte met wandtoilet en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. De bijkeuken is deels betegeld, met daarboven spachtelputz, en beschikt over een tegelvloer en houten plafondafwerking. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een praktische en speels ingedeelde woonlaag met een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn via een subtiel hoogteverschil met twee traptreden bereikbaar, wat zorgt voor een speels karakter. De overloop is afgewerkt met granol wanden en vloerbedekking en beschikt over een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Slaapkamer 1 (voorzijde links) Ruime en lichte slaapkamer met twee ramen aan de voorzijde. De kamer is voorzien van een vaste kast, spachtelputz wanden, houten plafonddelen en vloerbedekking. Slaapkamer 2 (voorzijde rechts) Deze slaapkamer is bereikbaar via de traptreden en beschikt over een dakraam. Afwerking met spachtelputz wanden, houten plafonddelen en een tegelvloer. Daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig. Slaapkamer 3 (achterzijde) Gelegen aan de achterzijde en eveneens bereikbaar via de traptreden. Deze kamer is vergelijkbaar met slaapkamer 2 qua afwerking (spachtelputz wanden, houten plafonddelen en vloer), maar beschikt niet over een vaste kast. Badkamer De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel met meubel en een staand toilet. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap achter een deur op de overloop van de eerste verdieping. Je komt uit in een open zolderruimte met dakkapel, waardoor er verrassend veel daglicht binnenvalt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De verdieping is afgewerkt met tapijttegels op de vloer, houten wandafwerking (deels met verticale delen) en een schuin dak met zichtbare balken en afgewerkte dakplaten. Achter een praktische knieschotdeur bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime en verzorgde buitenruimte met een lange oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De oprit is afsluitbaar middels een poort, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Het perceel is reeds kadastraal ingemeten, echter de definitieve oppervlakte zal nog worden vastgesteld. Het gedeelte dat op de foto bewust is vervaagd (geblurd), behoort niet tot het eigendom en maakt geen onderdeel uit van het te verkopen perceel. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage, die niet alleen ruimte biedt voor het stallen van een auto, maar ook uitstekend geschikt is als werkruimte of voor het uitoefenen van hobby’s. Daarnaast is er volop plek voor het opslaan van fietsen en overige spullen. Direct naast de garage is een overkapping gerealiseerd, waardoor je beschut kunt genieten van het buitenleven. Deze ruimte leent zich perfect voor het plaatsen van een lounge- of eethoek en vormt een fijne verlenging van de tuin. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, borders en groen, en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Ligging De woning is gelegen aan de Populierenlaan 50 in het sfeervolle kerkdorp Boskant, nabij Sint-Oedenrode. Boskant staat bekend om zijn landelijke karakter, rust en sterke gemeenschapsgevoel. Hier woon je in een groene en gemoedelijke omgeving, waar buren elkaar nog kennen en de sfeer vriendelijk en ontspannen is. De directe omgeving wordt gekenmerkt door het prachtige natuurgebied De Scheeken, met zijn kenmerkende populierenlandschap, uitgestrekte weilanden en bosrijke gebieden. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven. Ondanks de rustige ligging zijn de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In Boskant zelf vind je onder andere een basisschool en diverse verenigingen, terwijl het nabijgelegen Sint-Oedenrode een uitgebreid aanbod biedt aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen en de A2 zijn steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad op korte afstand. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
351 m²
Contenu
409 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5492

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.