Aller directement au contenu
Logo de ViaRoy Makelaardij en Taxatie

Mauritsstraat 22

5491JB Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.992

Galerie de photos

Mauritsstraat 22 Sint-Oedenrode
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mauritsstraat 22 te Sint-Oederenrode, een instapklare tussenwoning met heerlijke serre, vernieuwde keuken en badkamer én vier slaapkamers; compleet verzorgd voor het hele gezin! Deze goed onderhouden tussenwoning is door de huidige bewoners van a tot z aangepakt en staat klaar voor haar nieuwe eigenaren. De absolute blikvanger is de sfeervolle serre aan de achterzijde van de woning: een lichte ruimte die de keuken en de tuin naadloos met elkaar verbindt en de woning een bijzonder karakter geeft. Met vier slaapkamers, vloerverwarming op de gehele begane grond, een vernieuwde keuken met Quooker, een nieuwe badkamer en een zonnige achtertuin is dit dé gezinswoning om direct verliefd op te worden. Omgeving: De woning is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk Kienehoef Zuid, in een rustige straat met een prettige woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, sportvoorzieningen en het prachtige Park Kienehoef, ideaal voor een gezin met kinderen. De dagelijkse boodschappen zijn snel gedaan dankzij het nabijgelegen winkelcentrum, en het dorpscentrum van Sint-Oedenrode is binnen enkele minuten bereikbaar. Via de A50 staat u bovendien in no-time in Eindhoven of 's-Hertogenbosch. Indeling: Begane grond: De woning is te betreden via de nette entree aan de voorzijde, waar de meterkast (volledig vernieuwd in 2022) is gesitueerd. Vanuit de entree komt u direct in de ruime woonkamer, die door de grote raampartijen aan voor- en zijkant heerlijk licht is. De vloerverwarming onder de nieuwe vloer zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (Mekx, 2022), die beschikt over een inductiekookplaat en afzuigkap, een oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker-kraan. Via het raam aan de achterzijde kijkt u vanuit de keuken rechtstreeks uit op de serre, een prachtig doorzicht dat de ruimtes optisch met elkaar verbindt. Vanuit de keuken bereikt u de hal aan de achterzijde van de woning, waar een handige inbouwkast voor opbergruimte zorgt en het vernieuwde toilet met wasbak is gesitueerd. Via dezelfde hal is ook de serre bereikbaar: een sfeervolle uitbouw voorzien van een glazen schuifwand (2025), twee lichtkoepels en inbouwspots in het plafond. Deze ruimte biedt een naadloze overgang naar de tuin en leent zich uitstekend als extra eethoek, zitkamer of speelruimte voor de kinderen. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonskamer en een kinderkamer. De derde slaapkamer aan de achterzijde is eveneens goed bemeten. De vernieuwde badkamer (Brugman, 2022) is voorzien van een whirlpool bad, douche, een toilet en een wastafelmeubel en is stijlvol afgewerkt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze kamer heeft een dakkapel en wordt aan beide zijden geflankeerd door handige bergzolders achter schuifwanden. Op deze verdieping is tevens de cv-ketel gesitueerd en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een ruim terras direct achter de serre, gevarieerde beplanting en een stenen berging. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt dus volop zonneschijn. Zowel de voor- als de achtertuin zijn volledig opnieuw aangelegd door de huidige bewoners (2024/2025), wat het geheel een verzorgde en frisse uitstraling geeft. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 119 m² - Externe bergruimte ca. 22 m² - Volledig gerenoveerd in 2022 - Energielabel B (geldig t/m 21-04-2036) - Vloerverwarming (warm water) op de gehele begane grond - Kunststof kozijnen voorzijde boven en beneden (2024) - HR++ beglazing (gehele woning, met uitzondering van enkele ramen achterzijde 1e verdieping) - Stenen berging in achtertuin - Glasvezel internet aanwezig - Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
453 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC30CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.