Ir directamente al contenido
Logotipo de ViaRoy Makelaardij en Taxatie

Mauritsstraat 22

5491JB Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.992

Galería de fotos

Mauritsstraat 22 Sint-Oedenrode
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Mauritsstraat 22 te Sint-Oederenrode, een instapklare tussenwoning met heerlijke serre, vernieuwde keuken en badkamer én vier slaapkamers; compleet verzorgd voor het hele gezin! Deze goed onderhouden tussenwoning is door de huidige bewoners van a tot z aangepakt en staat klaar voor haar nieuwe eigenaren. De absolute blikvanger is de sfeervolle serre aan de achterzijde van de woning: een lichte ruimte die de keuken en de tuin naadloos met elkaar verbindt en de woning een bijzonder karakter geeft. Met vier slaapkamers, vloerverwarming op de gehele begane grond, een vernieuwde keuken met Quooker, een nieuwe badkamer en een zonnige achtertuin is dit dé gezinswoning om direct verliefd op te worden. Omgeving: De woning is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk Kienehoef Zuid, in een rustige straat met een prettige woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, sportvoorzieningen en het prachtige Park Kienehoef, ideaal voor een gezin met kinderen. De dagelijkse boodschappen zijn snel gedaan dankzij het nabijgelegen winkelcentrum, en het dorpscentrum van Sint-Oedenrode is binnen enkele minuten bereikbaar. Via de A50 staat u bovendien in no-time in Eindhoven of 's-Hertogenbosch. Indeling: Begane grond: De woning is te betreden via de nette entree aan de voorzijde, waar de meterkast (volledig vernieuwd in 2022) is gesitueerd. Vanuit de entree komt u direct in de ruime woonkamer, die door de grote raampartijen aan voor- en zijkant heerlijk licht is. De vloerverwarming onder de nieuwe vloer zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (Mekx, 2022), die beschikt over een inductiekookplaat en afzuigkap, een oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker-kraan. Via het raam aan de achterzijde kijkt u vanuit de keuken rechtstreeks uit op de serre, een prachtig doorzicht dat de ruimtes optisch met elkaar verbindt. Vanuit de keuken bereikt u de hal aan de achterzijde van de woning, waar een handige inbouwkast voor opbergruimte zorgt en het vernieuwde toilet met wasbak is gesitueerd. Via dezelfde hal is ook de serre bereikbaar: een sfeervolle uitbouw voorzien van een glazen schuifwand (2025), twee lichtkoepels en inbouwspots in het plafond. Deze ruimte biedt een naadloze overgang naar de tuin en leent zich uitstekend als extra eethoek, zitkamer of speelruimte voor de kinderen. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonskamer en een kinderkamer. De derde slaapkamer aan de achterzijde is eveneens goed bemeten. De vernieuwde badkamer (Brugman, 2022) is voorzien van een whirlpool bad, douche, een toilet en een wastafelmeubel en is stijlvol afgewerkt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze kamer heeft een dakkapel en wordt aan beide zijden geflankeerd door handige bergzolders achter schuifwanden. Op deze verdieping is tevens de cv-ketel gesitueerd en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een ruim terras direct achter de serre, gevarieerde beplanting en een stenen berging. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt dus volop zonneschijn. Zowel de voor- als de achtertuin zijn volledig opnieuw aangelegd door de huidige bewoners (2024/2025), wat het geheel een verzorgde en frisse uitstraling geeft. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 119 m² - Externe bergruimte ca. 22 m² - Volledig gerenoveerd in 2022 - Energielabel B (geldig t/m 21-04-2036) - Vloerverwarming (warm water) op de gehele begane grond - Kunststof kozijnen voorzijde boven en beneden (2024) - HR++ beglazing (gehele woning, met uitzondering van enkele ramen achterzijde 1e verdieping) - Stenen berging in achtertuin - Glasvezel internet aanwezig - Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
453 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC30CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5491

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.