Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus makelaars

Sofiastraat 8

5491JM Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 4.588

Galería de fotos

Sofiastraat 8 Sint-Oedenrode
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en instapklaar wonen op een hele fijne plek in Sint-Oedenrode! Aan de Sofiastraat 8 in Sint-Oedenrode staat deze verrassend ruime en sinds 2017 vrijwel volledig gemoderniseerde tussenwoning. Gelegen in de geliefde wijk Kienehoef, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen. De ligging is bijzonder prettig: op korte afstand vind je een supermarkt, speeltuinen, een moderne MFA De Groene Long, met o.a. twee basisscholen, kinderopvang, sport en een wijkcentrum. Voor ontspanning wandel je zo naar het prachtige Kienehoefpark met een enorme speeltuin, kinderboerderij en horecagelegenheid. Begane grond Via de entree kom je in een nette hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, en een praktische aparte ruimte met de C.V.-ketel (Atag, 2025). Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Deze is in 2017 volledig vernieuwd en afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds en een fraaie laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet je van veel natuurlijk licht. De woonkamer beschikt over een trapkast met aansluitingen voor witgoed. De open keuken in frisse witte kleurstelling is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, afzuigkap en een vaatwasser (2024). Direct aan de keuken is plek voor een riante eettafel. Via de keukendeur bereik je de achtertuin. Eerste verdieping De dichte trapopgang zorgt voor extra comfort en rust in huis. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (voorheen vier), waarbij de grootste kamer eenvoudig weer op te splitsen is in twee kamers. Ideaal voor groeiende gezinnen of een thuiswerkplek. De badkamer is modern en volledig betegeld, en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tuin en buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten en biedt een fijne plek om te genieten van de ochtendzon. De overkapping maakt het mogelijk om ook ’s avonds heerlijk buiten te zitten en te genieten van een hapje en een drankje. Achterin bevindt zich een ruime berging met toegang tot de achtergelegen brandgang. Een groot pluspunt is zowel de mogelijkheid om te parkeren voor de woning als de eigen parkeerplaats op het terrein achter de woning. Belangrijke kenmerken: - Volledig gemoderniseerd sinds 2017 - Nieuwe dak woning 2023 en dak berging 2021 - Keuken en badkamer vernieuwd 2017 - C.V.-ketel Atag 2025 - Voorgevel opnieuw gevoegd 2017 - Energielabel B - Eigen parkeerplaats Vind jij de styling van deze woning helemaal jouw ding en heb je geen zin om alles zelf nieuw te moeten kopen en stylen? Dat begrijpen we helemaal, informeer gerust naar de mogelijkheden om de meubels en eventuele accessoires over te nemen! Kortom: Een stijlvolle, goed onderhouden en instapklare gezinswoning op een rustige en beschutte locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen richting de A50 en A2. Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is Sofiastraat 8 absoluut een bezichtiging waard.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
345 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5491

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.