Jump to content
Logo of ERA Focus makelaars

Sofiastraat 8

5491JM Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.588

Photo Gallery

Sofiastraat 8 Sint-Oedenrode
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en instapklaar wonen op een hele fijne plek in Sint-Oedenrode! Aan de Sofiastraat 8 in Sint-Oedenrode staat deze verrassend ruime en sinds 2017 vrijwel volledig gemoderniseerde tussenwoning. Gelegen in de geliefde wijk Kienehoef, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen. De ligging is bijzonder prettig: op korte afstand vind je een supermarkt, speeltuinen, een moderne MFA De Groene Long, met o.a. twee basisscholen, kinderopvang, sport en een wijkcentrum. Voor ontspanning wandel je zo naar het prachtige Kienehoefpark met een enorme speeltuin, kinderboerderij en horecagelegenheid. Begane grond Via de entree kom je in een nette hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, en een praktische aparte ruimte met de C.V.-ketel (Atag, 2025). Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Deze is in 2017 volledig vernieuwd en afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds en een fraaie laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet je van veel natuurlijk licht. De woonkamer beschikt over een trapkast met aansluitingen voor witgoed. De open keuken in frisse witte kleurstelling is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, afzuigkap en een vaatwasser (2024). Direct aan de keuken is plek voor een riante eettafel. Via de keukendeur bereik je de achtertuin. Eerste verdieping De dichte trapopgang zorgt voor extra comfort en rust in huis. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (voorheen vier), waarbij de grootste kamer eenvoudig weer op te splitsen is in twee kamers. Ideaal voor groeiende gezinnen of een thuiswerkplek. De badkamer is modern en volledig betegeld, en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tuin en buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten en biedt een fijne plek om te genieten van de ochtendzon. De overkapping maakt het mogelijk om ook ’s avonds heerlijk buiten te zitten en te genieten van een hapje en een drankje. Achterin bevindt zich een ruime berging met toegang tot de achtergelegen brandgang. Een groot pluspunt is zowel de mogelijkheid om te parkeren voor de woning als de eigen parkeerplaats op het terrein achter de woning. Belangrijke kenmerken: - Volledig gemoderniseerd sinds 2017 - Nieuwe dak woning 2023 en dak berging 2021 - Keuken en badkamer vernieuwd 2017 - C.V.-ketel Atag 2025 - Voorgevel opnieuw gevoegd 2017 - Energielabel B - Eigen parkeerplaats Vind jij de styling van deze woning helemaal jouw ding en heb je geen zin om alles zelf nieuw te moeten kopen en stylen? Dat begrijpen we helemaal, informeer gerust naar de mogelijkheden om de meubels en eventuele accessoires over te nemen! Kortom: Een stijlvolle, goed onderhouden en instapklare gezinswoning op een rustige en beschutte locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen richting de A50 en A2. Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is Sofiastraat 8 absoluut een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
161 m²
Content
345 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5491

Google Maps

Location of Sint-Oedenrode

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode

Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

18.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Year Residents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Oedenrode
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Oedenrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Business activity in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Oedenrode
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.

Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer houses in Sint-Oedenrode

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.