Jump to content
Logo of ViaRoy Makelaardij en Taxatie

Mauritsstraat 22

5491JB Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.992

Photo Gallery

Mauritsstraat 22 Sint-Oedenrode
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Mauritsstraat 22 te Sint-Oederenrode, een instapklare tussenwoning met heerlijke serre, vernieuwde keuken en badkamer én vier slaapkamers; compleet verzorgd voor het hele gezin! Deze goed onderhouden tussenwoning is door de huidige bewoners van a tot z aangepakt en staat klaar voor haar nieuwe eigenaren. De absolute blikvanger is de sfeervolle serre aan de achterzijde van de woning: een lichte ruimte die de keuken en de tuin naadloos met elkaar verbindt en de woning een bijzonder karakter geeft. Met vier slaapkamers, vloerverwarming op de gehele begane grond, een vernieuwde keuken met Quooker, een nieuwe badkamer en een zonnige achtertuin is dit dé gezinswoning om direct verliefd op te worden. Omgeving: De woning is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk Kienehoef Zuid, in een rustige straat met een prettige woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, sportvoorzieningen en het prachtige Park Kienehoef, ideaal voor een gezin met kinderen. De dagelijkse boodschappen zijn snel gedaan dankzij het nabijgelegen winkelcentrum, en het dorpscentrum van Sint-Oedenrode is binnen enkele minuten bereikbaar. Via de A50 staat u bovendien in no-time in Eindhoven of 's-Hertogenbosch. Indeling: Begane grond: De woning is te betreden via de nette entree aan de voorzijde, waar de meterkast (volledig vernieuwd in 2022) is gesitueerd. Vanuit de entree komt u direct in de ruime woonkamer, die door de grote raampartijen aan voor- en zijkant heerlijk licht is. De vloerverwarming onder de nieuwe vloer zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (Mekx, 2022), die beschikt over een inductiekookplaat en afzuigkap, een oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker-kraan. Via het raam aan de achterzijde kijkt u vanuit de keuken rechtstreeks uit op de serre, een prachtig doorzicht dat de ruimtes optisch met elkaar verbindt. Vanuit de keuken bereikt u de hal aan de achterzijde van de woning, waar een handige inbouwkast voor opbergruimte zorgt en het vernieuwde toilet met wasbak is gesitueerd. Via dezelfde hal is ook de serre bereikbaar: een sfeervolle uitbouw voorzien van een glazen schuifwand (2025), twee lichtkoepels en inbouwspots in het plafond. Deze ruimte biedt een naadloze overgang naar de tuin en leent zich uitstekend als extra eethoek, zitkamer of speelruimte voor de kinderen. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonskamer en een kinderkamer. De derde slaapkamer aan de achterzijde is eveneens goed bemeten. De vernieuwde badkamer (Brugman, 2022) is voorzien van een whirlpool bad, douche, een toilet en een wastafelmeubel en is stijlvol afgewerkt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze kamer heeft een dakkapel en wordt aan beide zijden geflankeerd door handige bergzolders achter schuifwanden. Op deze verdieping is tevens de cv-ketel gesitueerd en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een ruim terras direct achter de serre, gevarieerde beplanting en een stenen berging. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt dus volop zonneschijn. Zowel de voor- als de achtertuin zijn volledig opnieuw aangelegd door de huidige bewoners (2024/2025), wat het geheel een verzorgde en frisse uitstraling geeft. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 119 m² - Externe bergruimte ca. 22 m² - Volledig gerenoveerd in 2022 - Energielabel B (geldig t/m 21-04-2036) - Vloerverwarming (warm water) op de gehele begane grond - Kunststof kozijnen voorzijde boven en beneden (2024) - HR++ beglazing (gehele woning, met uitzondering van enkele ramen achterzijde 1e verdieping) - Stenen berging in achtertuin - Glasvezel internet aanwezig - Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
155 m²
Content
453 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC30CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5491

Google Maps

Location of Sint-Oedenrode

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode

Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

18.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Year Residents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Oedenrode
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Oedenrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Business activity in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Oedenrode
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.

Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer houses in Sint-Oedenrode

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.