Direkt zum Inhalt
Logo von DE KONING MAKELAARDIJ

Borchmolendijk 54

5492AK Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Borchmolendijk 54 Sint-Oedenrode
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen in een royaal hoekappartement met mooi uitzicht, berging en eigen parkeerplaats in het centrum van Sint-Oedenrode! Welkom aan de Borchmolendijk 54: een heerlijk ruim en modern afgewerkt 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping van het appartementencomplex Kolkzicht, gelegen op een unieke locatie in het hart van Sint-Oedenrode. Vanuit de woonkamer, het balkon en de entree geniet u hier dagelijks van een schitterend uitzicht over het historische slot De Kolk, de rivier de Dommel, de Hambrug en het gezellige Sluisplein. Het appartement biedt een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne open keuken, twee fijne slaapkamers, een ruime badkamer, separaat toilet en een praktische berging met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en WTW-installatie. Tevens beschikt het appartement over een overdekt balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats met een eigen aansluitpunt voor een laadpaal en een berging in de ondergelegen parkeerkelder. Het aansluitpunt voor de laadpaal is gekoppeld aan de eigen meterkast. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: winkels, restaurants, de weekmarkt en het groene wandelgebied langs de Dommel. Kenmerken: • Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie G, nr. 4906 A8 en A22 • Woonoppervlak: ca. 104 m² • Inhoud: ca. 338 m³ • Externe bergruimte: ca. 17 m² (berging ca 5 m² en parkeerplaats ca. 12 m² ) • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 7 m² • Bouwjaar: 2009 • Zeer ruime woonkamer met open keuken en veel lichtinval • Twee nette slaapkamers • Goed onderhouden en keurig afgewerkt • Centrale en mooie ligging • Balkon op het zuiden met glazen windscherm • Volledig geïsoleerd, zonnepanelen (ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimtes) en voorzien van HR+ beglazing • Cv-installatie: Atag HR-combiketel (2024) • Actieve en gezonde VvE. Servicekosten: € 274,29 per maand • Levensloopbestendig met lift en elektrische deuropeners • Met afstandsbediening elektrisch bedienbare screens aan zuid- en westzijde • Eigen parkeerplaats met aansluitpunt voor een laadpaal en een berging in parkeerkelder • Met afstandsbediening bedienbaar toegangshek naar en van parkeerkelder • Aanvaarding: in overleg Indeling van het appartement Toegang en entree Het appartementencomplex Kolkzicht beschikt over een representatieve en goed onderhouden centrale entree, exclusief toegankelijk voor bewoners. Aan de buitenzijde bevindt zich een video-intercominstallatie, waarmee eenvoudig contact kan worden gelegd met bezoekers. In de centrale hal vindt u de brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Vanuit deze centrale ruimte zijn zowel de appartementen als de ondergelegen parkeerkelder uitstekend bereikbaar, zowel per trap als met de lift. De elektrische deuropeners zorgen ervoor dat het gebouw volledig rolstoel- en mindervalidevriendelijk is. Op de begane grond is bovendien een afgesloten containerruimte aanwezig voor de gescheiden opslag van afval. Hal Wat dit appartement bijzonder maakt, is het verrassend mooie uitzicht vanuit de entree en de galerij: hier kijkt u uit op het historische slot De Kolk, de stromende Dommel en de charmante Hambrug, een schilderachtig tafereel dat perfect past bij deze groene en karaktervolle locatie in het centrum van Sint-Oedenrode. Via de voordeur betreedt u het appartement, gelegen op de eerste verdieping van het complex. U komt binnen in een ruime, verzorgde hal die direct een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De laminaatvloer in houtlook loopt drempelloos door naar de woonkamer en de beide slaapkamers. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk, wat bijdraagt aan de nette en moderne uitstraling van het appartement. In de hal bevindt zich de meterkast, voorzien van 6 groepen, een aparte kookgroep, 2 aardlekschakelaars en de aansluiting voor het oplaadpunt. Hierin bevindt zich ook de aansluiting voor glasvezel en/of kabel. Daarnaast is er een praktische bergingskast, ideaal voor extra opslag of huishoudelijke apparatuur. Vanuit de hal zijn alle vertrekken direct toegankelijk: het separate toilet, de twee slaapkamers, de badkamer en natuurlijk de ruime woonkamer met open keuken. Het gastentoilet is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset, een fontein en mechanische ventilatie. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer van ca. 40 m² vormt het hart van het appartement en biedt dankzij grote raampartijen aan twee zijden een prachtig uitzicht over het Sluisplein. Door de hoekligging komt er royaal daglicht naar binnen, wat de ruimte een open en uitnodigend karakter geeft. De indeling biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Via een loopdeur bereikt u het overdekte balkon op het zuiden van ca. 7 m². Vanaf hier kijkt u uit over het levendige Sluisplein en tussen twee gebouwen door ziet u het groen langs de rivier de Dommel. Een heerlijke plek om beschut te genieten (ook op minder zonnige dagen, dankzij de glazen windschermen) van een kop koffie in de zon of van de gezellige sfeer in het centrum. Keuken De moderne open keuken is ingericht in een lengte-opstelling in een moderne touch. Dankzij de aanwezigheid van zowel onder- als bovenkasten is er volop opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met daarboven een RVS afzuigkap, een combi oven-magnetron, een vaatwasser en een koelkast. De lichte kastfronten en het rustige kleurgebruik zorgen voor een eigentijdse, verzorgde uitstraling die mooi aansluit bij de rest van het appartement. Net als de woonkamer is ook de keuken afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, gestucte wanden en een plafond met een subtiele sierrand. Berging/technische ruimte Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische berging, die ideaal is voor het opbergen van huishoudelijke spullen en proviand. In deze ruimte zijn tevens de cv-installatie van het merk Atag (HR, bouwjaar 2024) en het warmte terugwinsysteem geplaatst. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Dankzij de gunstige ligging en de efficiënte indeling is deze berging niet alleen functioneel als technische ruimte, maar ook bijzonder geschikt als extra opslagvoorziening binnen het appartement. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee keurig afgewerkte slaapkamers, beide met een prettig formaat en een rustige uitstraling. De grootste slaapkamer, van circa 14 m², is gesitueerd aan de zijde van het Sluisplein en beschikt over een grote raampartij in de zijgevel, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. De tweede slaapkamer, met een oppervlakte van ongeveer 12 m², ligt aan de voor- en zijgevel en biedt uitzicht op de Borchmolendijk. Beide kamers zijn afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en gestucte wanden. In de slaapkamer aan het Sluisplein is daarnaast het plafond voorzien van een sierrand, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van deze ruimte. Voor extra comfort en privacy zijn aan de zonzijde in beide slaapkamers screens aangebracht. Het zijn fijne, rustige ruimtes die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of logeerkamer. Badkamer De badkamer is ruim van opzet, volledig betegeld en luxe afgewerkt. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, voorzien van zowel een handdouche als een regendouche, aangestuurd door een thermostaatkraan. Daarnaast is er een tweede wandtoilet met soft-close zitting aanwezig. Het badkamermeubel met geïntegreerde wastafel biedt voldoende opbergruimte voor uw dagelijkse benodigdheden. Voor een aangenaam comfort is de badkamer uitgerust met elektrische vloerverwarming, aangevuld met een stijlvolle designradiator. Parkeerkelder Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats en een afgesloten berging in de ruime, onder het gebouw gelegen parkeerkelder. Deze parkeerkelder is via de achterzijde van het complex toegankelijk en voorzien van een elektrisch bedienbaar toegangshek, waardoor u eenvoudig en veilig kunt in- en uitrijden. Het toegangshek kan geopend worden met een afstandsbediening en via een sleutelkastje. Vanuit de kelder bereikt u het appartement comfortabel via de lift of het trappenhuis. De berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, opslag van seizoensspullen of andere praktische benodigdheden. Voor gasten zijn er diverse openbare parkeervoorzieningen beschikbaar aan de voorzijde van het complex en op het direct aangrenzende Sluisplein. Zo is parkeren altijd dichtbij en goed geregeld voor zowel bewoners als bezoekers. Over Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land! Nieuwsgierig geworden? Bent u op zoek naar een royaal appartement op een unieke locatie in het centrum van Sint-Oedenrode, waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen? Dan is Borchmolendijk 54 absoluut een bezichtiging waard! Neem contact op met ons kantoor via 0413-490000 of Wij maken graag tijd voor een vrijblijvende rondleiding. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
338 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag 128 ECZ (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5492

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.