Direkt zum Inhalt
Logo von DE KONING MAKELAARDIJ

Eerschotsestraat 100

5491AD Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 780.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.450

2 % Übertragungssteuer (€ 15.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 797.450

Kaufpreis /m²: € 4.020

Fotoalbum

Eerschotsestraat 100 Sint-Oedenrode
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET TWEE GARAGES OP EEN RUIM PERCEEL IN SINT-OEDENRODE! Aan de Eerschotsestraat in Sint-Oedenrode ligt deze royale vrijstaande woning met twee garages, een carport en een ruime, zonnige achtertuin op het zuidoosten. Met een perceel van circa 620 m², een woonoppervlakte van ca. 194 m² en een inhoud van maar liefst ca. 896 m³ biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen, werken en genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging nabij het centrum van Sint-Oedenrode en de snelweg A50 woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte en een sfeervolle schouw met houtkachel, een open keuken met diverse inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Daarnaast is er een kelder aanwezig die ideaal is als provisie- of opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een royale badkamer en een separate toiletruimte. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar zich een vierde slaapkamer en een bergingsruimte met de cv-installatie bevinden. De achtertuin vormt een echte meerwaarde van deze woning. Met een gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier gedurende de dag van een fijne zonligging. Direct aan de achtergevel bevindt zich een brede luifel over de gehele breedte van de woning. De tuin is ingericht met een ruim terras, een groot gazon en diverse bomen en groene borders. Door de royale afmetingen zijn er meerdere mogelijkheden voor het creëren van verschillende zit- en loungeplekken. Achter in de tuin bevinden zich een carport en een overkapping die zorgen voor extra praktische ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of tuinmateriaal. Op het dak van de achterste garage en de carport/overkapping zijn in totaal 18 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuiniger gebruik van de woning. De woning is gelegen aan de Eerschotsestraat, een prettige locatie met een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Sint-Oedenrode is binnen enkele minuten bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A50 en A2 liggen op korte afstand. Hierdoor zijn steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een basisschool, een tankstation en het buitengebied, waardoor zowel dagelijkse voorzieningen als natuur binnen handbereik liggen. Kortom: een royale vrijstaande woning met veel leefruimte, een diepe zonnige tuin en een uitstekende ligging in het groene en geliefde Sint-Oedenrode. Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 1976 • Perceeloppervlakte: ca. 620 m² • Woonoppervlakte: ca. 194 m² • Inhoud woning: ca. 896 m³ • Overige inpandige ruimte (garages en kelder): ca. 47 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 45 m² • Energielabel B • Vrijstaande woning met twee garages en carport • Royale woonkamer met eetgedeelte en houtkachel • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken en kelder • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Ruime badkamer en separate toiletruimte • Balkon over de gehele breedte van de woning • Diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten • Carport en overkapping achter in de tuin • Voorbereiding voor internet en elektra in de tuin • 18 zonnepanelen op garage en carport • Gunstige ligging nabij centrum en uitvalswegen A50 en A2 • Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond Je betreedt de woning via de voordeur in de zijgevel van de woning, waar je binnenkomt in een ruime hal. Deze hal vormt het centrale punt van de begane grond en geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is hier een praktische garderobenis aanwezig. De hal heeft een karaktervolle uitstraling door de schoonmetselwerk wanden, het houten schrootjesplafond en de tegelvloer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet en een fontein. Een klein raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. In de hal bevindt zich ook de toegang tot de kelder. Deze ruimte is volledig betegeld en ruim van opzet. Dankzij de koele en constante temperatuur is de kelder bijzonder geschikt als provisie- of voorraadruimte, bijvoorbeeld voor het bewaren van etenswaren of wijn. Vanuit de hal komt je in de ruime doorzonwoonkamer. Door de royale afmetingen en de prettige indeling is er volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eethoek. De woonkamer is afgewerkt met schoonmetselwerk wanden, deels gecombineerd met behang, en een authentieke balkenplafond dat mooi zichtbaar is in de ruimte. Op de vloer ligt dezelfde tegelvloer als in de hal, waardoor de begane grond een mooi doorlopend geheel vormt. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en in de zijgevel valt er veel natuurlijk daglicht binnen. Aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor extra lichtinval en een mooi uitzicht op de diepe achtertuin. Hierdoor voelt de woonkamer ruim en prettig verbonden met buiten. De karakteristieke schouw met houtkachel vormt een echte blikvanger in de ruimte en draagt bij aan de warme, landelijke sfeer. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling, waardoor je beschikt over veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken beschikt over een tegelvloer en een balkenplafond. De wanden zijn deels uitgevoerd in schoonmetselwerk en deels voorzien van behang. Boven het werkblad bevindt zich een betegelde achterwand en de robuuste afzuigkap vormt een stoer element in het geheel. Aan de keuken grenst een gezellige baropstelling met zitplaatsen, ideaal om ’s ochtends rustig een kop koffie te drinken of tijdens het koken gezellig aan te schuiven. Dankzij de grote raampartij heb je vanuit de keuken een mooi uitzicht op de achtertuin en valt er prettig veel daglicht naar binnen. Aansluitend aan de keuken ligt de ruime bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, volledig betegelde wanden met een karakteristiek jaren ’70-patroon en een houten plafond. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor extra opslag, bijvoorbeeld voor huishoudelijke spullen, provisie of een extra koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin via een loopdeur en bereik je tevens de twee garages. Garages De garage aan de voorzijde is ruim en praktisch ingericht en beschikt over een elektrische garagedeur met afstandsbediening. Daarnaast is de ruimte voorzien van elektra en verwarming, waardoor deze garage niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook uitstekend gebruikt kan worden als hobbyruimte of werkplaats. De wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk en er is voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Ook bevindt zich hier de vernieuwde meterkast. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een tweede garage. Deze garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en tevens via de achteringang van het perceel. De garage is voorzien van een kanteldeur en een loopdeur naar de achtertuin. De ruimte is ruim van opzet en biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte of een hobbyruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal en komt uit op een ruime overloop. Deze centrale ruimte geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Daarnaast bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en een houten schrootjesplafond. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui valt hier veel natuurlijk daglicht binnen. De schuifpui geeft toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Het balkon is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten en een mooi uitzicht hebt over de achtertuin en de omgeving. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en een houten schrootjesplafond. Daarnaast is er een wastafel aanwezig in de kamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een wastafel en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Ook hier zijn de kamers afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een houten plafond. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over vier vaste kasten, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. De badkamer is ruim van opzet en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een ligbad, een separate douche, een bidet en een dubbele wastafel met spiegels. Dankzij de aanwezige ramen is er natuurlijke ventilatie en daglicht in de badkamer aanwezig. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met toilet en wastafel. De ruimte is eveneens volledig betegeld en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste open trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je uit op een ruime overloop die toegang biedt tot een bergingsruimte en een royale vierde slaapkamer. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en een houten schrootjesplafond. Onder de schuine dakdelen is bovendien extra bergruimte aanwezig. Aansluitend bevindt zich een praktische bergingsruimte waar de opstelling van de cv-ketel is geplaatst. Deze ruimte biedt daarnaast extra mogelijkheden voor het opbergen van spullen. De vierde slaapkamer is ruim van opzet en is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en een houten schrootjesplafond. Een raam zorgt voor prettig daglicht in de ruimte. Onder de schuine kap bevinden zich praktische opbergmogelijkheden die bereikbaar zijn via schuifwanden. Daarnaast is er een wastafel aanwezig in de kamer. Tuin Het uitgestrekte perceel waarop de woning zich bevindt is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde ligt een groene voortuin met diverse planten en struiken, die zorgt voor een prettige en verzorgde uitstraling van de woning. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage en de voordeur. Langs de linkerzijde van de woning bevindt zich een poort, waardoor je via een praktische achterom eenvoudig toegang hebt tot de achtertuin. De achtertuin is royaal van opzet en gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. Direct aan de achtergevel van de woning bevindt zich een ruime luifel die over de gehele breedte van de woning is geplaatst. Hierdoor ontstaat een fijne overdekte plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is aangelegd met een groot terras bij de woning, een ruim gazon en diverse bomen en groene borders die zorgen voor een prettige en een groene sfeer. Door de royale afmetingen zijn er verschillende mogelijkheden om meerdere zit- of loungeplekken te creëren. Achter in de tuin bevinden zich een carport en een overkapping, wat zorgt voor extra praktische ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of tuinmateriaal. Daarnaast is er achter in de tuin alvast voorbereiding getroffen voor internet en elektra, wat extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of buitenverlichting. Op het dak van de achterste garage en de carport/overkapping zijn in totaal 18 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuiniger gebruik van de woning. Ligging De woning is gelegen aan de Eerschotsestraat, een prettige en gunstig gesitueerde locatie in Sint-Oedenrode. Vanaf hier bereik je binnen enkele minuten zowel het gezellige centrum van Sint-Oedenrode als de uitvalswegen richting de A50. Ook de A2 ligt op korte afstand, waardoor steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een basisschool, een tankstation en het buitengebied, waardoor zowel dagelijkse voorzieningen als natuur en rust binnen handbereik zijn. Sint-Oedenrode maakt deel uit van de gemeente Meierijstad en staat bekend als een populaire woon- en werkgemeente. Het karakteristieke dorp telt ongeveer 17.500 inwoners en heeft een uitgebreid voorzieningenaanbod, met diverse winkels, horecagelegenheden, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het historische centrum wordt doorkruist door het riviertje De Dommel, wat het dorp een sfeervol en uniek karakter geeft. De gemeente bestaat uit vier kernen: Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. De combinatie van een levendig dorpscentrum, een groene omgeving en een centrale ligging in de regio maakt Sint-Oedenrode een aantrekkelijke plek om te wonen. Maak snel een afspraak voor

Hypothek berekenen

€ 780.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.450

2 % Übertragungssteuer (€ 15.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 797.450

3,04%

Jährlich

%

€ 39.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 780.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
704 m²
Inhalt
896 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Hinterhof Fläche
332 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.