Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Grove Den 4

5491VW Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 215.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 221.150

Kaufpreis /m²: € 2.687

Fotoalbum

Grove Den 4 Sint-Oedenrode
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ultiem genieten in het groen – Jouw eigen bungalow op Recreatiepark De Kienehoef! Welkom op Grove Den 4, een heerlijke plek waar je elke dag het vakantiegevoel beleeft. Deze sfeervolle en goed onderhouden recreatiewoning ligt midden in het groen op Recreatiepark De Kienehoef in Sint-Oedenrode. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning beschikt over een lichte en gezellige woonkamer met schuifpui naar de groene tuin, een moderne halfopen keuken met lichtkoepel, twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een aparte toiletruimte. Buiten word je omringd door natuur: een fraai aangelegde tuin met gazon, meerdere terrassen, een houten tuinberging én een overdekt zitgedeelte zorgen voor een ontspannen buitenleven met volop privacy. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. Bijzonderheden: • Gezellige woonkamer met grote ramen, schuifpui én tegelvloer • Compleet gasloze woning met pelletkachel! • Halfopen keuken met lichtkoepel, 5-pits inductiekookplaat, brede combi-oven en koelkast • Twee nette en ruime slaapkamers (ook geschikt als werkkamer) • Stijlvolle badkamer met luxe douche en wastafelmeubel • Separate toiletruimte met zwevend closet en fonteintje • Praktische berging bij de voordeur én houten tuinberging met overkapping • Fraai aangelegde tuin rondom met veel groen, gazon en meerdere zitplekken • Gelegen op erfpachtgrond • Woning is uitgebouwd in 2023 en voorzien van een nieuw dak en dakisolatie. • Volop privacy door omliggend groen Een rondleiding door Grove Den 4 Bij aankomst valt direct de rustige ligging op, verscholen tussen het groen. Via de entree kom je in de hal. De woonkamer voelt ruim aan dankzij de schuifpui en de raampartijen die uitzicht geven op de omliggende tuin. De tegelvloer zorgt voor een frisse, onderhoudsvriendelijke basis. Aansluitend vind je de moderne keuken, slim opgesteld in halfopen verbinding met de woonkamer. Dankzij de lichtkoepel valt hier een prettige hoeveelheid daglicht binnen. Je hebt de beschikking over een 5-pits inductiekookplaat, brede combi-oven en een koelkast – ideaal voor wie ook tijdens het recreëren comfort niet wil missen. Er zijn twee slaapkamers, beide ruim en netjes afgewerkt. Deze kamers zijn multifunctioneel en dus ook perfect te gebruiken als werk- of hobbyruimte. De badkamer is modern ingericht met een luxe douche en wastafelmeubel. De aparte toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Buiten is het écht genieten. De groene tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy dankzij de volgroeide beplanting. Je vindt er diverse terrassen, een houten tuinberging met overkapping voor extra bergruimte of een fijne loungeplek en een berging bij de entree. Leven op Recreatiepark De Kienehoef Recreatiepark De Kienehoef ligt in een prachtige, bosrijke omgeving. Hier vind je rust, ruimte en volop natuur. Op het park zelf zijn er diverse voorzieningen zoals een recreatieplas, speeltuin en zwembad. Binnen enkele minuten wandel je naar Streekpark De Kienehoef, waar je ook restaurant De Helden van Kien, een kinderboerderij en een grote speeltuin vindt. Liever wat meer reuring? Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode ligt op fietsafstand en biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. In de directe omgeving kun je eindeloos wandelen of fietsen door de mooie natuur van de Meierij. Sint-Oedenrode: een sfeervol en groen dorp in Brabant Sint-Oedenrode is een karakteristiek dorp in de gemeente Meierijstad, centraal gelegen tussen ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Met het riviertje De Dommel dat dwars door het historische centrum slingert, heeft het dorp een uniek en sfeervol karakter. Je vindt er alle benodigde voorzieningen, een actief verenigingsleven en volop natuur om je heen. Kortom: een heerlijke plek om te wonen of recreëren in het hart van het Brabantse land. Benieuwd naar deze fijne recreatiewoning met ultiem vakantiegevoel? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de rust en ruimte op Grove Den 4!

Hypothek berekenen

€ 215.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 221.150

2,78%

Jährlich

%

€ 10.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 215.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
305 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.