Einwohner
18.480
Letztes Jahr: 2025
Julianastraat 4 a
5491KB Sint-Oedenrode • Noord-Brabant
Verkauft
€ 289.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630
2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630
Kaufpreis /m²: € 5.780
Fotoalbum
Beschreibung
Tweekamerappartement, eigen berging en ideale ligging in Sint-Oedenrode Comfortabel wonen op een centrale locatie? Dan is dit tweekamerappartement aan de Julianastraat 4a in de wijk De Kienehoef zeker iets voor jou! Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, direct boven het winkelcentrum, combineert deze woning comfort met gemak en een gunstige ligging. Een ideale kans voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een betaalbare en instapklare woning. Indeling Het appartement is praktisch ingedeeld en bestaat uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een meterkast. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer profiteer je van een fijne lichtinval en een vrij uitzicht over het parkeerterrein en de omliggende omgeving. De woning is volledig voorzien van een nette houten vloer en dubbele beglazing. Met een woonoppervlakte van ca. 50 m² en een doordachte indeling voelt het appartement ruim en overzichtelijk aan. Daarnaast beschikt het over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Ligging De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig. Niet alleen bevindt zich direct onder het complex een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogist en andere voorzieningen, ook park De Kienehoef ligt op loopafstand. Dit park is een geliefde plek in Sint-Oedenrode, met veel groen, speelgelegenheden, een kinderboerderij en een sfeervol paviljoen. In de directe omgeving zijn diverse sportverenigingen, basisscholen en andere faciliteiten aanwezig. Bovendien ben je met de auto snel op de A50, waardoor zowel Eindhoven als ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Parkeren kan gratis voor de deur. Kortom, een appartement met vrij parkeren voor de deur dat zeker een bezichtiging waard is. Neem contract op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende afspraak. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 50 m² door ons in te vullen • Inhoud: ca. 164 m³ • Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie I, nr. 6717 appartementsrecht A12 en A45 • Bouwjaar: 1980 • Lichte woonkamer met open keuken • Slaapkamer met vaste kast • Houten vloer door het gehele appartement • Eigen berging op de begane grond • Gelegen boven winkelcentrum met o.a. supermarkt • Diverse basisscholen en speelvoorzieningen op steenworp afstand • Ligging in gewilde woonwijk “De Kienehoef” • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Elektrische boiler (eigendom) • Bijdrage VvE: € 185,37 per maand • Voorschot stookkosten: € 120,- per maand • Verwarming via blokverwarming • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren • Aanvaarding in overleg Indeling Centrale entree Bij aankomst in het appartementencomplex wordt u verwelkomd door een centrale entree met brievenbussen en een intercominstallatie. Via het trappenhuis bereikt u eenvoudig de eerste verdieping. Hal Eenmaal binnen in het appartement komt u in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken: de woonkamer met open keuken, de slaapkamer, de badkamer en de meterkast. De hal is praktisch ingericht en vormt het centrale knooppunt van de woning. Woonkamer met open keuken (ca. 25 m²) De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartij aan de voorzijde, die zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht op het winkelcentrum en de omgeving. De ruimte biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek én een eethoek. De open keuken sluit naadloos aan bij het woongedeelte en is uitgevoerd met een spoelbak, afzuigkap en een 4-pits keramische kookplaat. De houten vloer loopt drempelloos door naar de hal en slaapkamer en zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. Slaapkamer Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de comfortabele slaapkamer, die rust en privacy biedt. Dankzij het grote raam met dubbele beglazing, en dauerlüftung komt er voldoende daglicht binnen. De kamer is voorzien van een vaste kast en biedt daarmee praktische opbergruimte. Badkamer De badkamer is ruim opgezet en praktisch ingericht. De wanden zijn halfhoog betegeld met neutrale wandtegels en de vloer is voorzien van een bruine tegel. De ruimte beschikt over een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast is er ruimte gecreëerd voor de opstelling van de witgoedapparatuur. Boven de wastafel is een elektrische boiler geplaatst, waarmee warm water wordt geleverd. Een elektrische wandkachel zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een privéberging van circa 4 m². Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of andere spullen die u liever niet in huis bewaart. Wonen in Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een levendig en groen dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. Het riviertje de Dommel stroomt dwars door het centrum en verbindt prachtige natuurgebieden als de Moerkuilen, de Dommelbeemden en de Vresselse Bossen. Hier woon je op een plek waar natuur, rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Het dorp zelf biedt volop voorzieningen: winkels, restaurants, scholen en sportclubs. Bovendien worden er het hele jaar door evenementen georganiseerd. Met Eindhoven en ’s-Hertogenbosch op korte afstand is Sint-Oedenrode ook voor forenzen een aantrekkelijke plek om te wonen. Nieuwsgierig geworden? Wil jij dit appartement met eigen ogen bekijken en zelf ervaren of het bij je past? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. We laten het je graag zien! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 289.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630
2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630
2,78%
Jährlich
%
€ 14.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 289.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 50 m²
- Inhalt
- 164 m³
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1980
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-06-2025
- Verkaufsdatum
- 20-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Sint-Oedenrode
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode
Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 497.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
514
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.360 |
| 2022 | 18.365 |
| 2023 | 18.530 |
| 2024 | 18.505 |
| 2025 | 18.480 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 461.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.535
0-15: 2.720
15-25: 2.050
25-45: 4.155
45-65: 5.020
Ausbildungsstufe
Hoger
4.270
Praktisch
3.140
Middelbaar
6.180
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.040
Nederland
16.310
Buiten Europa
1.130
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.324
Appartementen
1.541
Tussenwoningen
2.439
Vrijstaande woningen
1.945
Twee-onder-één-kap woningen
1.070
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
12
1700 tot 1900
132
1900 tot 1925
256
1925 tot 1950
518
1950 tot 1970
2.024
1970 tot 1980
1.655
1980 tot 1990
955
1990 tot 2000
677
2000 tot 2010
667
2010 tot 2020
512
2020 en later
288
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.280
Bezeichnung A
1.917
Bezeichnung B
1.221
Bezeichnung D
704
Bezeichnung F
528
Bezeichnung G
491
Bezeichnung E
341
Bezeichnung A+++
186
Bezeichnung A+
126
Bezeichnung A++++
69
Bezeichnung A++
60
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.370 |
| 2021 | 1.540 | 3.410 |
| 2022 | 1.200 | 3.180 |
| 2023 | 1.010 | 3.000 |
| 2024 | 990 | 3.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 770 • Strom: 2.240
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.290
Appartement
Gas: 710 • Strom: 2.250
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.280
Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)
Handel en HORECA
400
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
615
Overheid, onderwijs en zorg
375
Landbouw, bosbouw en visserij
260
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 34 |
| jan 2026 | 57 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 43 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?
Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?
In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.
Meer Häuser in Sint-Oedenrode
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kastanjestraat 11
5492EZ Sint-Oedenrode
€ 900.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 540 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Tartwijck 49
5491EH Sint-Oedenrode
€ 398.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gerbrandystraat 12
5491CS Sint-Oedenrode
€ 615.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 376 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sweelinckplein 26
5491LH Sint-Oedenrode
€ 465.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sofiastraat 8
5491JM Sint-Oedenrode
€ 445.000 k.k.
€ 4.588/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Populierenlaan 50
5492SG Sint-Oedenrode
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 351 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mauritsstraat 22
5491JB Sint-Oedenrode
€ 475.000 k.k.
€ 3.992/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Koninginnelaan 25
5491HA Sint-Oedenrode
€ 435.000 k.k.
€ 3.919/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 4
