Direkt zum Inhalt
Logo von DE KONING MAKELAARDIJ

Scherpakkerstraat 10

5491BE Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 5.584

Fotoalbum

Scherpakkerstraat 10 Sint-Oedenrode
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Knusse tussenwoning met diepe tuin en tuinkamer in kindvriendelijke wijk Eerschot! Aan een rustige woonstraat in de wijk Eerschot, op korte afstand van het centrum van Sint-Oedenrode, ligt deze nette en lichte tussenwoning met een praktische indeling en volop mogelijkheden. Met een diepe achtertuin op het noorden, een sfeervolle tuinkamer/serre met glazen schuifwanden, een ruime stenen berging en een vaste trap naar de tweede verdieping is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen op een fijne locatie. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met karakteristieke schouw en een halfopen keuken met complete inbouwapparatuur en veel bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime, complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met dakraam en bergruimte, waar door het plaatsen van een dakkapel eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De achtertuin vormt een fijne buitenruimte met gazon, borders en meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw vindt. De tuinkamer/serre zorgt voor een beschutte zitplek en een prettige verbinding tussen woning en tuin, terwijl je via deze overkapping droog naar de stenen berging loopt. Dankzij de vaste beplanting en de ligging ervaar je hier veel privacy en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met een basisschool op loopafstand en het levendige centrum van Sint-Oedenrode dichtbij, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast staat Sint-Oedenrode bekend om zijn groene karakter met de Dommel en diverse natuur- en wandelgebieden in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van de A50 zijn steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch bovendien snel bereikbaar. Zo woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Bijzonderheden op een rij • Bouwjaar: 1958 • Perceeloppervlakte: ca. 190 m² • Woonoppervlakte: ca. 77 m² • Inhoud woning: ca. 311 m³ • Energielabel D voor het vervangen van de kozijnen met HR++ beglazing • Lichte doorzonwoonkamer met halfopen keuken • Keuken met complete inbouwapparatuur (vaatwasser 2021) • Drie slaapkamers en ruime badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer • Diepe achtertuin op het noorden met meerdere terrassen • Tuinkamer/serre met glazen schuifwanden • Ruime stenen berging met elektra, water en wasmachineaansluiting • Isolatie: dubbelglas begane grond, HR++ eerste verdieping en voordeur, dakisolatie • Kindvriendelijke ligging nabij school, centrum en uitvalswegen • Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond Via het verharde pad in de voortuin loop je naar de voordeur en kom je binnen in de hal. Het is een verzorgde binnenkomst met een praktische tegelvloer die doorloopt tot in de keuken, wat zorgt voor een rustige en onderhoudsvriendelijke basis. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. De meterkast is voorzien van 2 x 4 groepen en 2 aardlekschakelaars. De deels betegelde toiletruimte is modern uitgevoerd en beschikt over een wandcloset. De doorzonwoonkamer is een fijne, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel. Hierdoor geniet je de hele dag van een prettige lichtinval. De woonkamer staat in semi-open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde van de woning is volop ruimte voor het plaatsen van een eettafel, met zicht op de tuinkamer/serre en tuin. De wanden zijn gestuukt, het plafond is voorzien van spuitwerk en op de vloer ligt een visgraat pvc-vloer. De gemetselde schouw vormt een karakteristiek element in de ruimte. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en biedt met zowel onder- als bovenkasten veel opbergruimte. Aan de andere zijde bevindt zich een extra kastwand, ideaal voor het netjes opbergen van voorraad en servies. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, oven en combi-oven. Dankzij de close-in boiler beschik je direct over warm water. De vloer is betegeld en ook de achterwand is uitgevoerd in tegels, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke afwerking. Vanuit de keuken bereik je de praktische provisiekast onder de trap, ideaal voor extra bergruimte. Via de achterdeur loop je de tuinkamer/serre in, die zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en extra licht en leefruimte biedt. Eerste verdieping Via de trap in de hal op de begane grond kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap tot de tweede verdieping. De overloop is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een plafond voorzien van schrootjes in een lichte kleurstelling. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 10 m² en 8 m² aan de achterzijde en circa 6 m² aan de voorzijde. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een deur naar het dak van de overkapping van de tuinkamer, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, wanden met structuurverf en een plafond afgewerkt met lichte schrootjes. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast een wand met behang. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is compleet uitgevoerd met een toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen douchewand en een decoratieve radiator. Het plafond met schroten en inbouwspots zorgt voor een nette afwerking en prettige verlichting. Dankzij het grote raam en kleiner raampje profiteer je van veel daglicht en natuurlijke ventilatie. In de nis onder de trap naar de zolder is bovendien praktische bergruimte aanwezig voor bijvoorbeeld handdoeken. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de open voorzolder/vliering. Deze ruimte is voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht en hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2012). De verdieping is afgewerkt met houten vloerplaten en biedt volop praktische bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij de aanwezige ruimte en indeling bestaat bovendien de mogelijkheid om door het plaatsen van een dakkapel een volwaardige extra slaapkamer te realiseren, waarmee je de woning eenvoudig kunt vergroten en aanpassen aan je woonwensen. Buitenruimte Voortuin De voortuin is verzorgd aangelegd en vormt een nette entree van de woning. Via een strak pad bereik je de voordeur, terwijl de combinatie van vaste beplanting, siergrassen en een verhoogde plantenbak zorgt voor een groen en uitnodigend geheel. De voortuin geeft de woning een prettige uitstraling en biedt voldoende afstand tot de straat, waardoor je extra privacy ervaart. Achtertuin De diepe achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van gazon, borders en meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw vindt. Direct achter de keuken bevindt zich de ruime stenen berging van circa 7 m², voorzien van elektra, watervoorziening en aansluitpunten voor een wasmachine. Tussen de achterdeur en de berging is een sfeervolle tuinkamer/serre gerealiseerd in de vorm van een overkapping met glazen schuifwanden. Hierdoor kun je beschut buiten zitten en droog naar de berging lopen. De tuin biedt veel privacy dankzij de vaste aanplant en bomen aan de achterzijde. Via een houten poort bereik je de achtergelegen brandgang, waardoor je ook gemakkelijk achterom kunt komen. Ligging De woning ligt aan de Scherpakkerstraat, een rustige woonstraat op korte afstand van zowel het centrum van Sint-Oedenrode als de snelweg A50. Hierdoor woon je prettig en rustig, terwijl voorzieningen zoals winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen snel bereikbaar zijn. Ook steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig te bereiken. Op loopafstand bevindt zich bovendien een basisschool met een groot sportveld, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een levendig en karakteristiek Brabants dorp met circa 18.000 inwoners, centraal gelegen tussen Eindhoven en ’s-Hertogenbosch en direct aan de A50. Het dorp staat bekend om zijn groene karakter: de Dommel stroomt door het centrum en in en rondom het dorp liggen mooie natuur- en wandelgebieden zoals De Scheeken, de Vresselse bossen en de Dommelbeemden, waar je volop kunt wandelen en recreëren. Ook in het centrum zorgen parken en groene zones voor een prettige leefomgeving. Daarnaast heeft Sint-Oedenrode een sfeervol centrum met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen waar het het hele jaar door goed toeven is. In combinatie met het brede voorzieningenaanbod en het actieve verenigingsleven maakt dit Sint-Oedenrode tot een geliefde woonplaats waar rust, natuur en levendigheid mooi samenkomen. Om een goede indruk van deze woning te krijgen, is een bezichtiging zeker de moeite waard. Neem gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar kan niet worden gezien als een aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
311 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.