Einwohner
18.480
Letztes Jahr: 2025
Sluisplein 50
5492AM Sint-Oedenrode • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 545.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750
2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750
Kaufpreis /m²: € 4.160
Fotoalbum
Beschreibung
Royaal en keurig afgewerkte hoekwoning met 4 slaapkamers en op loopafstand van het centrum! Op zoek naar een ruime, keurig afgewerkte hoekwoning op een unieke plek in Sint-Oedenrode? Deze sfeervolle woning aan het Sluisplein 50 biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel en zorgeloos wonen. Met vier volwaardige slaapkamers, een royale leefruimte met vloerverwarming en airconditioning, een onderhoudsarme stadstuin met berging en achterom en een energiezuinige bouw uit 2007 is dit een woning die direct klaar is voor de volgende stap. Het uitzicht over de Dommel aan de voorzijde zorgt dagelijks voor een gevoel van rust en ruimte, terwijl je binnen enkele minuten te voet het gezellige centrum bereikt voor winkels, horeca en voorzieningen. Tel daarbij op de praktische zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden, het ruime plein met volop parkeergelegenheid en de fijne ligging in de wijk Dommeloevers, en je hebt een compleet en bijzonder aantrekkelijk thuis voor nu en de toekomst. Kenmerken: • Royale hoekwonig op een toplocatie in Sint-Oedenrode • Woonoppervlakte ca. 162 m² • Inhoud ca. 532 m³ • Bouwjaar 2007, volledig geïsoleerd en energiezuinig • Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werken aan huis • Lichte woonkamer met vloerverwarming, airconditioning en openslaande tuindeuren • Strak uitgevoerde open keuken met granieten werkblad en complete inbouwapparatuur • Complete badkamer: ligbad, douche, vloerverwarming en daglicht • Praktische zolderverdieping met cv-installatie (Remeha 2024) en uitbreidingsmogelijkheden • Onderhoudsarme stadstuin op het noordwesten met berging (voorzien van elektra) en achterom • Uitzicht over de Dommel aan de voorzijde • Ruim opgezet plein met volop parkeergelegenheid direct bij de woning • Gelegen in de geliefde wijk Dommeloevers, op loopafstand van het centrum, scholen en voorzieningen • Aanvaarding in overleg INDELING Begane grond Hal Via de entree kom je binnen in de verzorgde hal. Hier vind je de meterkast (voorzien van zeven elektragroepen en twee aardlekschakelaars), de toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de verdiepingen. Onder de trap is een praktische bergkast gerealiseerd, ideaal voor het netjes opbergen van jassen, schoenen of voorraad. De hal is afgewerkt met houtlook tegelvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Woonkamer De woonkamer is een lichte en royale leefruimte waar je je direct thuis voelt. Dankzij het raam aan de voorzijde, het zijraam en de openslaande deuren aan de achterzijde geniet je hier de hele dag van een prettige hoeveelheid daglicht. De openslaande tuindeuren worden omlijst door een extra raam erboven, wat zorgt voor een extra ruimtelijk effect. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met dezelfde houtlook tegels als in de hal. Daarnaast is er een airco-unit geplaatst, waarmee je de ruimte zowel kunt koelen als verwarmen. Wanden en plafond zijn afgewerkt met spachtelputz en spuitwerk. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is strak uitgevoerd in een witte kleurstelling met een granieten werkblad. De praktische L-opstelling biedt veel werkruimte en zorgt voor een prettige verbinding met de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een combimagnetronoven, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast beschik je over volop bergruimte dankzij een apothekerskast, brede lades, een pannencarrousel en zelfs een handig kruidenkastje. Het kookgedeelte is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met wokbrander. Eerste verdieping Via de vaste, beklede trap bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (achterzijde) Deze royale slaapkamer valt direct op door de uitstekende lichtinval via twee ramen. Je hebt hier volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Achter de vaste kast is bovendien een praktische inloopkast gecreëerd, ideaal voor extra opbergruimte voor kleding en accessoires. Slaapkamer 2 (voorzijde) De tweede slaapkamer is eveneens ruim en veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of slaapkamer. In deze kamer is momenteel de opstelling van het witgoed gesitueerd, maar deze kan desgewenst eenvoudig naar een andere ruimte worden verplaatst. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. Badkamer De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Voor extra comfort beschikt de badkamer over vloerverwarming en mechanische ventilatie. Een raam zorgt daarnaast voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een overloop. Slaapkamer 3 (achterzijde) Deze slaapkamer is voorzien van een brede dakkapel, waardoor extra licht en ruimte ontstaan. Hierdoor voelt de kamer bijzonder ruimtelijk aan en is deze op verschillende manieren in te richten. Slaapkamer 4 (voorzijde) De slaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als tienerkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Beide slaapkamers en de overloop zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. Daarnaast zijn de kamers voorzien van een wastafel, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. Derde verdieping (zolder) Via een vlizotrap bereik je de royale zolderverdieping. Hier zijn de technische installaties opgesteld, waaronder de cv-installatie (Remeha, 2024) en de mechanische ventilatie. Dankzij de ruimte en indeling blijven er volop mogelijkheden over om deze verdieping naar eigen wens in te delen. Zo is het goed denkbaar om een vaste trap te realiseren en deze verdieping actief bij de woning te betrekken, bijvoorbeeld voor een wasruimte, extra berging of multifunctionele ruimte. Buitenruimte Tuin Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer bereik je de verzorgde stadstuin, gelegen op het noordwesten. De tuin is onderhoudsarm ingericht met een prettige combinatie van bestrating en groen, waardoor je hier optimaal kunt genieten met minimale inspanning. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabele zithoek of een eettafel, wat dit tot een fijne plek maakt om in de middag- en avondzon buiten te zitten. De beschutte ligging zorgt voor privacy en een rustige sfeer. Berging Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. De berging is voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een afsluitbare achterom richting de Passtraat, prettig wanneer je met de fiets of te voet snel op pad wilt. Parkeren De woning is gelegen aan een ruim opgezet plein met volop parkeergelegenheid. Hierdoor kun je altijd gemakkelijk parkeren, zowel voor jezelf als voor bezoek. Parkeren is overzichtelijk en direct in de nabijheid van de woning mogelijk. Ligging Sluisplein 50 is gelegen in de wijk Dommeloevers, een locatie waar rust, groen en centrale bereikbaarheid perfect samenkomen. Aan de voorzijde geniet je van een uitzicht over de Dommel. Tegelijkertijd woon je hier uiterst centraal. Via de nabijgelegen Passtraat loop je binnen enkele minuten het gezellige centrum van Sint-Oedenrode in, met een breed aanbod aan winkels, dagelijkse voorzieningen, sfeervolle restaurants en uitnodigende terrassen. Hier ervaar je het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene omgeving en alle voorzieningen op loopafstand. Nieuwsgierig geworden? Bent u op zoek naar een ruime, keurig afgewerkte hoekwoning op een toplocatie in Sint-Oedenrode, waar comfort, sfeer en duurzaamheid samenkomen? Dan is Sluisplein 50 absoluut een bezichtiging waard! Neem contact op met ons kantoor via 0413-490000 of Wij maken graag tijd voor een vrijblijvende rondleiding. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 545.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750
2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750
3,04%
Jährlich
%
€ 27.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 545.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Inhalt
- 532 m³
- Sonstiger Innenraum
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 12 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2007
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-01-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Sint-Oedenrode
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode
Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 497.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
514
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.360 |
| 2022 | 18.365 |
| 2023 | 18.530 |
| 2024 | 18.505 |
| 2025 | 18.480 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 461.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.535
0-15: 2.720
15-25: 2.050
25-45: 4.155
45-65: 5.020
Ausbildungsstufe
Hoger
4.270
Praktisch
3.140
Middelbaar
6.180
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.040
Nederland
16.310
Buiten Europa
1.130
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.324
Appartementen
1.541
Tussenwoningen
2.439
Vrijstaande woningen
1.945
Twee-onder-één-kap woningen
1.070
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
12
1700 tot 1900
132
1900 tot 1925
256
1925 tot 1950
518
1950 tot 1970
2.024
1970 tot 1980
1.655
1980 tot 1990
955
1990 tot 2000
677
2000 tot 2010
667
2010 tot 2020
512
2020 en later
288
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.280
Bezeichnung A
1.917
Bezeichnung B
1.221
Bezeichnung D
704
Bezeichnung F
528
Bezeichnung G
491
Bezeichnung E
341
Bezeichnung A+++
186
Bezeichnung A+
126
Bezeichnung A++++
69
Bezeichnung A++
60
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.370 |
| 2021 | 1.540 | 3.410 |
| 2022 | 1.200 | 3.180 |
| 2023 | 1.010 | 3.000 |
| 2024 | 990 | 3.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 770 • Strom: 2.240
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.290
Appartement
Gas: 710 • Strom: 2.250
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.280
Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)
Handel en HORECA
400
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
615
Overheid, onderwijs en zorg
375
Landbouw, bosbouw en visserij
260
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 34 |
| jan 2026 | 57 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 43 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?
Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?
In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.
Meer Häuser in Sint-Oedenrode
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sofiastraat 8
5491JM Sint-Oedenrode
€ 445.000 k.k.
€ 4.588/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Populierenlaan 50
5492SG Sint-Oedenrode
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 351 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mauritsstraat 22
5491JB Sint-Oedenrode
€ 475.000 k.k.
€ 3.992/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Koninginnelaan 25
5491HA Sint-Oedenrode
€ 435.000 k.k.
€ 3.919/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Azaleastraat 44
5492JB Sint-Oedenrode
€ 535.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 259 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Grove Den 12
5491VW Sint-Oedenrode
€ 235.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 314 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Grove Den 18
5491VW Sint-Oedenrode
€ 215.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Irenestraat 7
5491KC Sint-Oedenrode
€ 450.000 k.k.
€ 3.689/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Schlafzimmer
- 4
