Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Van Rijckevorsel van Kessellaan 30

5491GE Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Van Rijckevorsel van Kessellaan 30 Sint-Oedenrode
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier wil je wonen: instapklaar en centraal in Sint-Oedenrode! Op een heerlijke centrale locatie, aan de Van Rijckevorsel van Kessellaan 30, staat deze instapklare en verrassend ruime tussenwoning. Een woning die direct goed aanvoelt: sfeervol ingericht, praktisch ingedeeld en in de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. Met een uitgebouwde keuken, vier volwaardige slaapkamers en een fijne tuin met overkapping is dit een ideaal thuis voor starters en gezinnen die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. Het centrum van Sint-Oedenrode, de basisschool en het groene Dommelgebied liggen letterlijk om de hoek. In het kort: • Instapklare tussenwoning • Perceeloppervlakte: 146 m² • Vier slaapkamers • Uitgebouwde keuken uit 2022 met vloerverwarming • Schuifpui aan de tuinzijde (2022) • Overkapping naast de berging (2020) • Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten met achterom • Centrale ligging nabij centrum, basisschool en groen • Geschikt voor starters en gezinnen Rondleiding De woning verwelkomt je via de verzorgde voortuin. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang, een praktische trapkast en de toegang tot de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer die zorgt voor een rustige en warme uitstraling. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij het grote raam valt hier prettig veel daglicht naar binnen. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek, met directe verbinding naar de tuin via de brede schuifpui. Deze zorgt niet alleen voor veel licht, maar ook voor een mooie overgang tussen binnen en buiten. De keuken vormt het hart van de woning. In 2022 is deze uitgebouwd en volledig vernieuwd, waardoor een royale en lichte leefkeuken is ontstaan. De keuken is voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een moderne opstelling met volop werk- en kastruimte. Aan inbouwapparatuur is gedacht aan een inductiekookplaat met grote oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De hoge kasten bieden extra bergruimte en dankzij het vele glas en de deur naar de tuin is dit een bijzonder prettige plek om te koken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met laminaat. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is netjes onderhouden en beschikt over een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping is multifunctioneel en ideaal als volwaardige slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook buiten is het prettig vertoeven. De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras. Achterin de tuin staat een berging met aansluitend een gezellige overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Via de overkapping is er bovendien een praktische achterom. Een groene border zorgt voor extra sfeer. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd met bestrating en enkele beplanting. Locatie De ligging aan de Van Rijckevorsel van Kessellaan is zonder meer een groot pluspunt. Je woont hier op een rustige, centrale plek met het levendige centrum van Sint-Oedenrode op loopafstand. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar, net als basisschool De Odaschool. Ook de Dommel en het omliggende groen, waaronder plan Dotterbloem, liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen is ook de bereikbaarheid uitstekend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
427 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5491

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.