Einwohner
18.480
Letztes Jahr: 2025
Johan Frisostraat 26
5491HX Sint-Oedenrode • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 3.939
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklare hoekwoning op een uitstekende locatie nabij park De Kienehoef! Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle en instapklare woning op een fijne gezinslocatie? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Johan Frisostraat 26 in Sint-Oedenrode absoluut een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden woning combineert karakter, comfort en functionaliteit op een manier die direct goed voelt zodra je binnenstapt. De woning beschikt over een royale woonkamer met erker, een gezellige woonkeuken in de uitbouw, een multifunctionele kantoor-/speelkamer, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast geniet je van een heerlijke achtertuin met sfeervolle overkapping, volop privacy en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de praktische indeling, de nette afwerking en de vele sfeervolle details is dit een woning waar je direct zorgeloos kunt wonen. Ook qua duurzaamheid en comfort zit je hier goed. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping, HR++ beglazing en vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en badkamer. Bovendien zijn diverse onderdelen de afgelopen jaren vernieuwd, waaronder het toilet en de badkamer (2021) en de onderhoudsarme Trespa boeiboorden (2021). De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “De Kienehoef”, op loopafstand van basisscholen, sportvoorzieningen, een supermarkt en recreatiepark De Kienehoef. Daarnaast bevinden het gezellige centrum van Sint-Oedenrode en diverse uitvalswegen richting de A2 en A50 zich op korte afstand. Kortom: een sfeervolle gezinswoning met verrassend veel ruimte, een hoog afwerkingsniveau en een heerlijke tuin op een toplocatie in Sint-Oedenrode. Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 1975 • Perceeloppervlakte: ca. 246 m² • Woonoppervlakte: ca. 165 m² • Inhoud woning: ca. 620 m³ • Energielabel C (voor plaatsing zonnepanelen) • Instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning • Royale woonkamer met erker en veel lichtinval • Gezellige woonkeuken in de uitbouw • Multifunctionele kantoor-/speelkamer op de begane grond • Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Moderne badkamer en toilet vernieuwd in 2021 • Keuken, bijkeuken en badkamer voorzien van vloerverwarming • Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping • 9 zonnepanelen aanwezig • Praktische berging en eigen oprit • Verzorgde achtertuin met sfeervolle overkapping • Gunstige ligging nabij park De Kienehoef, scholen en voorzieningen • Aanvaarding in overleg INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van deze sfeervolle woning. De hal vormt direct een warm welkom dankzij de combinatie van strak gestucte wanden en plafonds met de karakteristieke tegelvloer afkomstig uit een Franse kerk. Deze authentieke vloer geeft de ruimte direct een unieke en stijlvolle uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast (9 groepen en 2x voorbereiding), de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en een sfeervolle combinatie van stucwerk, behang en tegelwerk. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, een heerlijke leefruimte waar sfeer en comfort perfect samenkomen. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. De eikenhouten vloer, gestucte wanden en plafonds met sierlijsten geven de woonkamer een stijlvolle en huiselijke uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische voorraadkast en fraaie glas-in-lood schuifdeuren richting de woonkeuken. De woonkeuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De keuken is uitgevoerd in een houten kleurstelling en geplaatst in een praktische hoekopstelling. Het robuuste Belgisch hardstenen werkblad en de hardstenen spoelbak geven de ruimte een stoere, landelijke uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Bovendien zijn de keuken en bijkeuken voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met diverse vaste kasten, witgoedaansluitingen, een extra kitchenette en de cv-opstelling (Remeha, ca. 2009). De ruimte is netjes afgewerkt met spachtelputz wanden, een gestuct plafond en dezelfde tegelvloer als in de keuken. Vanuit de bijkeuken bereik je de multifunctionele ruimte, welke onderdeel uitmaakt van de voormalige garage. Deze sfeervolle ruimte is momenteel ingericht als kantoor-/speelkamer en is afgewerkt met houten wandbekleding, gestucte wanden en een plafond met zichtbare houten balken. Hierdoor ontstaat een warme en gezellige ruimte die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. De voormalige garage is opgesplitst in deze multifunctionele ruimte en een praktische berging aan de voorzijde van de woning. De berging beschikt over openslaande deuren en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Tevens bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen en extra elektra voorzieningen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie keurige slaapkamers en de moderne badkamer. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds. De slaapkamers zijn stuk voor stuk verrassend ruim en genieten van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Eén van de kamers is momenteel ingericht als royale walk-in closet met volop praktische bergruimte. Daarnaast beschikt de slaapkamer aan de voorzijde van de woning over een vaste schuifkast. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en stijlvol afgewerkt in een eigentijdse kleurstelling. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Het gestucte plafond met inbouwspots en de vloerverwarming maken het geheel compleet. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich een praktische ruimte met volop bergruimte voor seizoensspullen en overige benodigdheden. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Daarnaast bevindt zich hier de ruime vierde slaapkamer. Dankzij het grote raam is de kamer heerlijk licht. Onder de schuine kanten is handige bergruimte aanwezig, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Deze verdieping is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De voortuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating en geeft de woning direct een nette en uitnodigende uitstraling. Naast de woning bevindt zich de eigen oprit met toegang tot de praktische berging. De achtertuin is keurig onderhouden en biedt een heerlijke combinatie van groen, privacy en gezelligheid. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, plantenborders en een gazon, waardoor er voldoende ruimte is om zowel te ontspannen als te spelen. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle, pannen gedekte overkapping waar een comfortabele zithoek is gecreëerd. Dit is een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen of juist beschut van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten tuinberging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Dankzij de volwassen beplanting en groene erfafscheidingen geniet je hier van veel rust en privacy. Duurzaamheid De woning is voorzien van 9 zonnepanelen aan de voorzijde van het dak, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer energieverbruik. Daarnaast beschikt de woning over muur,- dak,- vloerisolatie, HR++ glas, kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping en gedeeltelijke vloerverwarming. Ligging Deze aantrekkelijke hoekwoning is gunstig gelegen aan de Johan Frisostraat, een rustige woonstraat in de populaire woonwijk “De Kienehoef”. Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode bevindt zich op circa 1 kilometer afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Daarnaast bevinden zich diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, basisscholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatiegebied park De Kienehoef. Hierdoor combineert deze woning rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook ten opzichte van uitvalswegen is de ligging ideaal. De A2 en A50 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Veghel uitstekend bereikbaar zijn. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode maakt deel uit van de gemeente Meierijstad en is een geliefde woonomgeving in het hart van Brabant. Het dorp staat bekend om zijn groene karakter, historische centrum en uitgebreide voorzieningenaanbod. De rivier De Dommel stroomt dwars door het sfeervolle centrum en draagt bij aan de unieke uitstraling van het dorp. Dankzij de combinatie van natuur, gezelligheid en een centrale ligging is Sint-Oedenrode een fijne plek om te wonen voor jong en oud. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze sfeervolle en verrassend ruime woning graag zien! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 246 m²
- Inhalt
- 620 m³
- Sonstiger Innenraum
- 10 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 2 m²
- Hinterhof Fläche
- 88 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Sint-Oedenrode
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode
Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 497.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
514
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.360 |
| 2022 | 18.365 |
| 2023 | 18.530 |
| 2024 | 18.505 |
| 2025 | 18.480 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 461.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.535
0-15: 2.720
15-25: 2.050
25-45: 4.155
45-65: 5.020
Ausbildungsstufe
Hoger
4.270
Praktisch
3.140
Middelbaar
6.180
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.040
Nederland
16.310
Buiten Europa
1.130
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.324
Appartementen
1.541
Tussenwoningen
2.439
Vrijstaande woningen
1.945
Twee-onder-één-kap woningen
1.070
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
12
1700 tot 1900
132
1900 tot 1925
256
1925 tot 1950
518
1950 tot 1970
2.024
1970 tot 1980
1.655
1980 tot 1990
955
1990 tot 2000
677
2000 tot 2010
667
2010 tot 2020
512
2020 en later
288
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.280
Bezeichnung A
1.917
Bezeichnung B
1.221
Bezeichnung D
704
Bezeichnung F
528
Bezeichnung G
491
Bezeichnung E
341
Bezeichnung A+++
186
Bezeichnung A+
126
Bezeichnung A++++
69
Bezeichnung A++
60
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.370 |
| 2021 | 1.540 | 3.410 |
| 2022 | 1.200 | 3.180 |
| 2023 | 1.010 | 3.000 |
| 2024 | 990 | 3.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 770 • Strom: 2.240
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.290
Appartement
Gas: 710 • Strom: 2.250
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.280
Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)
Handel en HORECA
400
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
615
Overheid, onderwijs en zorg
375
Landbouw, bosbouw en visserij
260
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 34 |
| jan 2026 | 57 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 43 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?
Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?
In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.
Meer Häuser in Sint-Oedenrode
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Brahmsstraat 14
5491MR Sint-Oedenrode
€ 645.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kastanjestraat 11
5492EZ Sint-Oedenrode
€ 900.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 540 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Tartwijck 49
5491EH Sint-Oedenrode
€ 398.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gerbrandystraat 12
5491CS Sint-Oedenrode
€ 615.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 376 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sweelinckplein 26
5491LH Sint-Oedenrode
€ 465.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sofiastraat 8
5491JM Sint-Oedenrode
€ 445.000 k.k.
€ 4.588/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Populierenlaan 50
5492SG Sint-Oedenrode
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 351 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mauritsstraat 22
5491JB Sint-Oedenrode
€ 475.000 k.k.
€ 3.992/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
