Aller directement au contenu
Logo de DE KONING MAKELAARDIJ

Johan Frisostraat 26

5491HX Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.939

Galerie de photos

Johan Frisostraat 26 Sint-Oedenrode
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning op een uitstekende locatie nabij park De Kienehoef! Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle en instapklare woning op een fijne gezinslocatie? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Johan Frisostraat 26 in Sint-Oedenrode absoluut een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden woning combineert karakter, comfort en functionaliteit op een manier die direct goed voelt zodra je binnenstapt. De woning beschikt over een royale woonkamer met erker, een gezellige woonkeuken in de uitbouw, een multifunctionele kantoor-/speelkamer, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast geniet je van een heerlijke achtertuin met sfeervolle overkapping, volop privacy en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de praktische indeling, de nette afwerking en de vele sfeervolle details is dit een woning waar je direct zorgeloos kunt wonen. Ook qua duurzaamheid en comfort zit je hier goed. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping, HR++ beglazing en vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en badkamer. Bovendien zijn diverse onderdelen de afgelopen jaren vernieuwd, waaronder het toilet en de badkamer (2021) en de onderhoudsarme Trespa boeiboorden (2021). De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “De Kienehoef”, op loopafstand van basisscholen, sportvoorzieningen, een supermarkt en recreatiepark De Kienehoef. Daarnaast bevinden het gezellige centrum van Sint-Oedenrode en diverse uitvalswegen richting de A2 en A50 zich op korte afstand. Kortom: een sfeervolle gezinswoning met verrassend veel ruimte, een hoog afwerkingsniveau en een heerlijke tuin op een toplocatie in Sint-Oedenrode. Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 1975 • Perceeloppervlakte: ca. 246 m² • Woonoppervlakte: ca. 165 m² • Inhoud woning: ca. 620 m³ • Energielabel C (voor plaatsing zonnepanelen) • Instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning • Royale woonkamer met erker en veel lichtinval • Gezellige woonkeuken in de uitbouw • Multifunctionele kantoor-/speelkamer op de begane grond • Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Moderne badkamer en toilet vernieuwd in 2021 • Keuken, bijkeuken en badkamer voorzien van vloerverwarming • Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping • 9 zonnepanelen aanwezig • Praktische berging en eigen oprit • Verzorgde achtertuin met sfeervolle overkapping • Gunstige ligging nabij park De Kienehoef, scholen en voorzieningen • Aanvaarding in overleg INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van deze sfeervolle woning. De hal vormt direct een warm welkom dankzij de combinatie van strak gestucte wanden en plafonds met de karakteristieke tegelvloer afkomstig uit een Franse kerk. Deze authentieke vloer geeft de ruimte direct een unieke en stijlvolle uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast (9 groepen en 2x voorbereiding), de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en een sfeervolle combinatie van stucwerk, behang en tegelwerk. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, een heerlijke leefruimte waar sfeer en comfort perfect samenkomen. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. De eikenhouten vloer, gestucte wanden en plafonds met sierlijsten geven de woonkamer een stijlvolle en huiselijke uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische voorraadkast en fraaie glas-in-lood schuifdeuren richting de woonkeuken. De woonkeuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De keuken is uitgevoerd in een houten kleurstelling en geplaatst in een praktische hoekopstelling. Het robuuste Belgisch hardstenen werkblad en de hardstenen spoelbak geven de ruimte een stoere, landelijke uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Bovendien zijn de keuken en bijkeuken voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met diverse vaste kasten, witgoedaansluitingen, een extra kitchenette en de cv-opstelling (Remeha, ca. 2009). De ruimte is netjes afgewerkt met spachtelputz wanden, een gestuct plafond en dezelfde tegelvloer als in de keuken. Vanuit de bijkeuken bereik je de multifunctionele ruimte, welke onderdeel uitmaakt van de voormalige garage. Deze sfeervolle ruimte is momenteel ingericht als kantoor-/speelkamer en is afgewerkt met houten wandbekleding, gestucte wanden en een plafond met zichtbare houten balken. Hierdoor ontstaat een warme en gezellige ruimte die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. De voormalige garage is opgesplitst in deze multifunctionele ruimte en een praktische berging aan de voorzijde van de woning. De berging beschikt over openslaande deuren en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Tevens bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen en extra elektra voorzieningen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie keurige slaapkamers en de moderne badkamer. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds. De slaapkamers zijn stuk voor stuk verrassend ruim en genieten van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Eén van de kamers is momenteel ingericht als royale walk-in closet met volop praktische bergruimte. Daarnaast beschikt de slaapkamer aan de voorzijde van de woning over een vaste schuifkast. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en stijlvol afgewerkt in een eigentijdse kleurstelling. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Het gestucte plafond met inbouwspots en de vloerverwarming maken het geheel compleet. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich een praktische ruimte met volop bergruimte voor seizoensspullen en overige benodigdheden. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Daarnaast bevindt zich hier de ruime vierde slaapkamer. Dankzij het grote raam is de kamer heerlijk licht. Onder de schuine kanten is handige bergruimte aanwezig, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Deze verdieping is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De voortuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating en geeft de woning direct een nette en uitnodigende uitstraling. Naast de woning bevindt zich de eigen oprit met toegang tot de praktische berging. De achtertuin is keurig onderhouden en biedt een heerlijke combinatie van groen, privacy en gezelligheid. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, plantenborders en een gazon, waardoor er voldoende ruimte is om zowel te ontspannen als te spelen. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle, pannen gedekte overkapping waar een comfortabele zithoek is gecreëerd. Dit is een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen of juist beschut van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten tuinberging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Dankzij de volwassen beplanting en groene erfafscheidingen geniet je hier van veel rust en privacy. Duurzaamheid De woning is voorzien van 9 zonnepanelen aan de voorzijde van het dak, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer energieverbruik. Daarnaast beschikt de woning over muur,- dak,- vloerisolatie, HR++ glas, kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping en gedeeltelijke vloerverwarming. Ligging Deze aantrekkelijke hoekwoning is gunstig gelegen aan de Johan Frisostraat, een rustige woonstraat in de populaire woonwijk “De Kienehoef”. Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode bevindt zich op circa 1 kilometer afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Daarnaast bevinden zich diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, basisscholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatiegebied park De Kienehoef. Hierdoor combineert deze woning rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook ten opzichte van uitvalswegen is de ligging ideaal. De A2 en A50 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Veghel uitstekend bereikbaar zijn. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode maakt deel uit van de gemeente Meierijstad en is een geliefde woonomgeving in het hart van Brabant. Het dorp staat bekend om zijn groene karakter, historische centrum en uitgebreide voorzieningenaanbod. De rivier De Dommel stroomt dwars door het sfeervolle centrum en draagt bij aan de unieke uitstraling van het dorp. Dankzij de combinatie van natuur, gezelligheid en een centrale ligging is Sint-Oedenrode een fijne plek om te wonen voor jong en oud. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze sfeervolle en verrassend ruime woning graag zien! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
620 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.