Einwohner
18.480
Letztes Jahr: 2025
Neulstraat 12 b
5492DC Sint-Oedenrode • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 660.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050
2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 675.050
Kaufpreis /m²: € 4.490
Fotoalbum
Beschreibung
Midden in het centrum wonen, maar wél met rust, ruimte en een eigen plek voor de auto? Dit is zo’n appartement waar je meteen het gevoel krijgt: hier zit het goed. Welkom aan de Neulstraat 12B in Sint-Oedenrode. Een verrassend ruim en speels ingedeeld appartement verdeeld over twee woonlagen, gelegen in het karakteristieke complex In de Witte Valck. Hier woon je letterlijk in het hart van het dorp, met alle winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand, terwijl je thuis juist geniet van rust, licht en een vrij uitzicht. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte en mogelijkheden. De derde verdieping biedt een complete en comfortabele woonlaag met alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een complete badkamer. En dan heb je boven nog een volledige verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte? Het kan hier allemaal. Tel daar een zonnig terras op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een berging bij op, en je hebt een appartement dat niet alleen nu prettig woont, maar ook klaar is voor de toekomst. In het kort: • Gelegen in het centrum van Sint-Oedenrode • Appartement verdeeld over twee woonlagen (3e en 4e verdieping) • Lift aanwezig in het complex • Ruime en lichte woonkamer • Terras op het zuidoosten met zonneluifel • Praktische keuken met inbouwapparatuur • Twee slaapkamers op de woonverdieping • Hoofdslaapkamer met directe toegang tot de badkamer • Complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet • Separaat toilet in de hal • Bijkeuken met witgoedaansluitingen • Vaste trap naar de bovenverdieping • Ruime zolder met mogelijkheden voor extra kamer(s) • Eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeergarage • Alles op loopafstand: winkels, horeca en voorzieningen • Zorgvoorzieningen in de directe omgeving Binnenkomst Je komt binnen in een nette, afgesloten centrale hal die alleen toegankelijk is voor bewoners. Hier heb je de keuze: de lift of de trap naar boven. Alles is verzorgd en goed onderhouden, wat direct een prettige eerste indruk geeft. Bezoekers melden zich eenvoudig via de intercom. Appartement – 3e verdieping Achter de voordeur wacht een ruime hal met een mooie eikenhouten vloer die direct warmte uitstraalt. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en de bijkeuken. De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde. De ligging op het zuidoosten zorgt voor een fijne lichtinval gedurende de dag. Hier heb je alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De openslaande deuren naar het terras zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van alles wat je nodig hebt: een gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. Functioneel en prettig ingericht, met voldoende werk- en bergruimte. De grootste slaapkamer is ruim van opzet en heeft direct toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en perfect als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er nog een separaat toilet in de hal. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor wasapparatuur en de vaste trap naar de bovenverdieping. Terras Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo het terras op. Door de ligging op het zuidoosten geniet je hier al vroeg op de dag van de zon en zit je er verrassend lang lekker buiten. Met de aanwezige zonneluifel creëer je eenvoudig schaduw wanneer je dat wilt. Het uitzicht is vrij en kijkt mooi uit over de Neulstraat, de Deken van Erpstraat en richting sportpark De Neul. 4e verdieping – volop mogelijkheden Via de vaste trap bereik je de vierde verdieping. Hier vind je een grote open ruimte met twee Velux dakramen en volop daglicht. Dit is zo’n verdieping waar je echt alle kanten mee op kunt. Denk aan het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers, een werkruimte of een hobbyruimte. Ook de cv-ketel en de mechanische ventilatie zijn hier geplaatst. De verdieping is geïsoleerd en biedt daarnaast nog voldoende bergruimte. Parkeergarage en berging Onder het complex bevindt zich een afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats. Ideaal, zeker zo midden in het centrum. Daarnaast beschik je over een eigen berging in het souterrain. Zowel de garage als de berging zijn binnendoor bereikbaar. Ligging Wonen aan de Neulstraat betekent wonen op een toplocatie. Zodra je het complex uitloopt, sta je midden in het centrum van Sint-Oedenrode. Winkels, supermarkten, restaurants en terrasjes liggen letterlijk om de hoek. Op de begane grond van het complex bevindt zich zelfs sterrenrestaurant Odille. Voor wie in de toekomst behoefte heeft aan zorg of ondersteuning is het prettig om te weten dat voorzieningen van Odendael dichtbij liggen. Kortom: levendig wonen met alle gemakken binnen handbereik, terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte. Enthousiast geworden? Dit is zo’n appartement dat je eigenlijk even van binnen moet ervaren. De ruimte, de lichtinval en de mogelijkheden komen pas echt tot hun recht als je er rondloopt. Plan gerust een bezichtiging; we laten je het graag zien. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.
Hypothek berekenen
€ 660.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050
2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 675.050
3,04%
Jährlich
%
€ 33.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 660.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 147 m²
- Inhalt
- 546 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1995
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op afgesloten terrein
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- lift
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Sint-Oedenrode
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode
Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 497.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
514
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.360 |
| 2022 | 18.365 |
| 2023 | 18.530 |
| 2024 | 18.505 |
| 2025 | 18.480 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 461.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.535
0-15: 2.720
15-25: 2.050
25-45: 4.155
45-65: 5.020
Ausbildungsstufe
Hoger
4.270
Praktisch
3.140
Middelbaar
6.180
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.040
Nederland
16.310
Buiten Europa
1.130
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.324
Appartementen
1.541
Tussenwoningen
2.439
Vrijstaande woningen
1.945
Twee-onder-één-kap woningen
1.070
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
12
1700 tot 1900
132
1900 tot 1925
256
1925 tot 1950
518
1950 tot 1970
2.024
1970 tot 1980
1.655
1980 tot 1990
955
1990 tot 2000
677
2000 tot 2010
667
2010 tot 2020
512
2020 en later
288
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.280
Bezeichnung A
1.917
Bezeichnung B
1.221
Bezeichnung D
704
Bezeichnung F
528
Bezeichnung G
491
Bezeichnung E
341
Bezeichnung A+++
186
Bezeichnung A+
126
Bezeichnung A++++
69
Bezeichnung A++
60
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.370 |
| 2021 | 1.540 | 3.410 |
| 2022 | 1.200 | 3.180 |
| 2023 | 1.010 | 3.000 |
| 2024 | 990 | 3.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 770 • Strom: 2.240
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.290
Appartement
Gas: 710 • Strom: 2.250
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.280
Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)
Handel en HORECA
400
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
615
Overheid, onderwijs en zorg
375
Landbouw, bosbouw en visserij
260
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 34 |
| jan 2026 | 57 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 43 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?
Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?
In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.
Meer Häuser in Sint-Oedenrode
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Johan Frisostraat 26
5491HX Sint-Oedenrode
€ 650.000 k.k.
€ 3.939/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 246 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Brahmsstraat 14
5491MR Sint-Oedenrode
€ 645.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kastanjestraat 11
5492EZ Sint-Oedenrode
€ 900.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 540 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Tartwijck 49
5491EH Sint-Oedenrode
€ 398.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gerbrandystraat 12
5491CS Sint-Oedenrode
€ 615.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 376 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sweelinckplein 26
5491LH Sint-Oedenrode
€ 465.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sofiastraat 8
5491JM Sint-Oedenrode
€ 445.000 k.k.
€ 4.588/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Populierenlaan 50
5492SG Sint-Oedenrode
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 351 m²
- Schlafzimmer
- 4
