Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Neulstraat 12 b

5492DC Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 660.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 675.050

Precio de compra /m²: € 4.490

Galería de fotos

Neulstraat 12 b Sint-Oedenrode
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in het centrum wonen, maar wél met rust, ruimte en een eigen plek voor de auto? Dit is zo’n appartement waar je meteen het gevoel krijgt: hier zit het goed. Welkom aan de Neulstraat 12B in Sint-Oedenrode. Een verrassend ruim en speels ingedeeld appartement verdeeld over twee woonlagen, gelegen in het karakteristieke complex In de Witte Valck. Hier woon je letterlijk in het hart van het dorp, met alle winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand, terwijl je thuis juist geniet van rust, licht en een vrij uitzicht. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte en mogelijkheden. De derde verdieping biedt een complete en comfortabele woonlaag met alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een complete badkamer. En dan heb je boven nog een volledige verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte? Het kan hier allemaal. Tel daar een zonnig terras op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een berging bij op, en je hebt een appartement dat niet alleen nu prettig woont, maar ook klaar is voor de toekomst. In het kort: • Gelegen in het centrum van Sint-Oedenrode • Appartement verdeeld over twee woonlagen (3e en 4e verdieping) • Lift aanwezig in het complex • Ruime en lichte woonkamer • Terras op het zuidoosten met zonneluifel • Praktische keuken met inbouwapparatuur • Twee slaapkamers op de woonverdieping • Hoofdslaapkamer met directe toegang tot de badkamer • Complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet • Separaat toilet in de hal • Bijkeuken met witgoedaansluitingen • Vaste trap naar de bovenverdieping • Ruime zolder met mogelijkheden voor extra kamer(s) • Eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeergarage • Alles op loopafstand: winkels, horeca en voorzieningen • Zorgvoorzieningen in de directe omgeving Binnenkomst Je komt binnen in een nette, afgesloten centrale hal die alleen toegankelijk is voor bewoners. Hier heb je de keuze: de lift of de trap naar boven. Alles is verzorgd en goed onderhouden, wat direct een prettige eerste indruk geeft. Bezoekers melden zich eenvoudig via de intercom. Appartement – 3e verdieping Achter de voordeur wacht een ruime hal met een mooie eikenhouten vloer die direct warmte uitstraalt. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en de bijkeuken. De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde. De ligging op het zuidoosten zorgt voor een fijne lichtinval gedurende de dag. Hier heb je alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De openslaande deuren naar het terras zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van alles wat je nodig hebt: een gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. Functioneel en prettig ingericht, met voldoende werk- en bergruimte. De grootste slaapkamer is ruim van opzet en heeft direct toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en perfect als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er nog een separaat toilet in de hal. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor wasapparatuur en de vaste trap naar de bovenverdieping. Terras Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo het terras op. Door de ligging op het zuidoosten geniet je hier al vroeg op de dag van de zon en zit je er verrassend lang lekker buiten. Met de aanwezige zonneluifel creëer je eenvoudig schaduw wanneer je dat wilt. Het uitzicht is vrij en kijkt mooi uit over de Neulstraat, de Deken van Erpstraat en richting sportpark De Neul. 4e verdieping – volop mogelijkheden Via de vaste trap bereik je de vierde verdieping. Hier vind je een grote open ruimte met twee Velux dakramen en volop daglicht. Dit is zo’n verdieping waar je echt alle kanten mee op kunt. Denk aan het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers, een werkruimte of een hobbyruimte. Ook de cv-ketel en de mechanische ventilatie zijn hier geplaatst. De verdieping is geïsoleerd en biedt daarnaast nog voldoende bergruimte. Parkeergarage en berging Onder het complex bevindt zich een afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats. Ideaal, zeker zo midden in het centrum. Daarnaast beschik je over een eigen berging in het souterrain. Zowel de garage als de berging zijn binnendoor bereikbaar. Ligging Wonen aan de Neulstraat betekent wonen op een toplocatie. Zodra je het complex uitloopt, sta je midden in het centrum van Sint-Oedenrode. Winkels, supermarkten, restaurants en terrasjes liggen letterlijk om de hoek. Op de begane grond van het complex bevindt zich zelfs sterrenrestaurant Odille. Voor wie in de toekomst behoefte heeft aan zorg of ondersteuning is het prettig om te weten dat voorzieningen van Odendael dichtbij liggen. Kortom: levendig wonen met alle gemakken binnen handbereik, terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte. Enthousiast geworden? Dit is zo’n appartement dat je eigenlijk even van binnen moet ervaren. De ruimte, de lichtinval en de mogelijkheden komen pas echt tot hun recht als je er rondloopt. Plan gerust een bezichtiging; we laten je het graag zien. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 660.000

Coste del comprador (estimado): € 15.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 675.050

3,04%

Anualmente

%

€ 33.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 660.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Contenido
546 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5492

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.