Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Neulstraat 12 b

5492DC Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 660.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 675.050

Prix d'achat /m²: € 4.490

Galerie de photos

Neulstraat 12 b Sint-Oedenrode
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het centrum wonen, maar wél met rust, ruimte en een eigen plek voor de auto? Dit is zo’n appartement waar je meteen het gevoel krijgt: hier zit het goed. Welkom aan de Neulstraat 12B in Sint-Oedenrode. Een verrassend ruim en speels ingedeeld appartement verdeeld over twee woonlagen, gelegen in het karakteristieke complex In de Witte Valck. Hier woon je letterlijk in het hart van het dorp, met alle winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand, terwijl je thuis juist geniet van rust, licht en een vrij uitzicht. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte en mogelijkheden. De derde verdieping biedt een complete en comfortabele woonlaag met alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een complete badkamer. En dan heb je boven nog een volledige verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte? Het kan hier allemaal. Tel daar een zonnig terras op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een berging bij op, en je hebt een appartement dat niet alleen nu prettig woont, maar ook klaar is voor de toekomst. In het kort: • Gelegen in het centrum van Sint-Oedenrode • Appartement verdeeld over twee woonlagen (3e en 4e verdieping) • Lift aanwezig in het complex • Ruime en lichte woonkamer • Terras op het zuidoosten met zonneluifel • Praktische keuken met inbouwapparatuur • Twee slaapkamers op de woonverdieping • Hoofdslaapkamer met directe toegang tot de badkamer • Complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet • Separaat toilet in de hal • Bijkeuken met witgoedaansluitingen • Vaste trap naar de bovenverdieping • Ruime zolder met mogelijkheden voor extra kamer(s) • Eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeergarage • Alles op loopafstand: winkels, horeca en voorzieningen • Zorgvoorzieningen in de directe omgeving Binnenkomst Je komt binnen in een nette, afgesloten centrale hal die alleen toegankelijk is voor bewoners. Hier heb je de keuze: de lift of de trap naar boven. Alles is verzorgd en goed onderhouden, wat direct een prettige eerste indruk geeft. Bezoekers melden zich eenvoudig via de intercom. Appartement – 3e verdieping Achter de voordeur wacht een ruime hal met een mooie eikenhouten vloer die direct warmte uitstraalt. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en de bijkeuken. De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde. De ligging op het zuidoosten zorgt voor een fijne lichtinval gedurende de dag. Hier heb je alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De openslaande deuren naar het terras zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van alles wat je nodig hebt: een gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. Functioneel en prettig ingericht, met voldoende werk- en bergruimte. De grootste slaapkamer is ruim van opzet en heeft direct toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en perfect als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er nog een separaat toilet in de hal. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor wasapparatuur en de vaste trap naar de bovenverdieping. Terras Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo het terras op. Door de ligging op het zuidoosten geniet je hier al vroeg op de dag van de zon en zit je er verrassend lang lekker buiten. Met de aanwezige zonneluifel creëer je eenvoudig schaduw wanneer je dat wilt. Het uitzicht is vrij en kijkt mooi uit over de Neulstraat, de Deken van Erpstraat en richting sportpark De Neul. 4e verdieping – volop mogelijkheden Via de vaste trap bereik je de vierde verdieping. Hier vind je een grote open ruimte met twee Velux dakramen en volop daglicht. Dit is zo’n verdieping waar je echt alle kanten mee op kunt. Denk aan het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers, een werkruimte of een hobbyruimte. Ook de cv-ketel en de mechanische ventilatie zijn hier geplaatst. De verdieping is geïsoleerd en biedt daarnaast nog voldoende bergruimte. Parkeergarage en berging Onder het complex bevindt zich een afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats. Ideaal, zeker zo midden in het centrum. Daarnaast beschik je over een eigen berging in het souterrain. Zowel de garage als de berging zijn binnendoor bereikbaar. Ligging Wonen aan de Neulstraat betekent wonen op een toplocatie. Zodra je het complex uitloopt, sta je midden in het centrum van Sint-Oedenrode. Winkels, supermarkten, restaurants en terrasjes liggen letterlijk om de hoek. Op de begane grond van het complex bevindt zich zelfs sterrenrestaurant Odille. Voor wie in de toekomst behoefte heeft aan zorg of ondersteuning is het prettig om te weten dat voorzieningen van Odendael dichtbij liggen. Kortom: levendig wonen met alle gemakken binnen handbereik, terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte. Enthousiast geworden? Dit is zo’n appartement dat je eigenlijk even van binnen moet ervaren. De ruimte, de lichtinval en de mogelijkheden komen pas echt tot hun recht als je er rondloopt. Plan gerust een bezichtiging; we laten je het graag zien. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 660.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 675.050

3,04%

Annuellement

%

€ 33.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 660.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Contenu
546 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5492

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.