Direkt zum Inhalt
Logo von Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Oosterdijk 1

1834AB Sint Pancras • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.990.850

Kaufpreis /m²: € 6.610

Fotoalbum

Oosterdijk 1 Sint Pancras
Bild 92
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE KANS OP BIJZONDER WONEN MET HISTORIE EN MOGELIJKHEDEN TE OVER! WILT U HET BESTAANDE VERHAAL DOOR VERTELLEN EN BIJZONDER WONEN? ZORG EN/OF DAGBESTEDING AANBIEDEN? SAMENWONEN MET OUDERS? HET KAN HIER ALLEMAAL! UITERAARD KUNT U OOK UW EIGEN WENSEN IN VERVULLING LATEN GAAN! Een VOLLEDIG GERESTAUREERDE molen als woonhuis – hoe vaak komt u dat tegen? De Twuyvermolen in Sint Pancras is niet zomaar een woning, maar een monument met een ziel. Al sinds 1663 torent hij boven de polder uit, ooit gebouwd om duizenden hectares droog te malen, nu getransformeerd tot een plek waar historie, comfort en beleving samenkomen. Hier woont u niet alleen ín een huis, maar in een verhaal dat al ruim drieënhalve eeuw wordt geschreven. En er is nóg iets unieks: als nieuwe bewoner krijgt u ook het prachtige, nu in gebruik als educatieve centrum De Vijzel onder uw hoede. U kunt, als u dit wenst de Vijzel gebruiken voor groepen om te vergaderen, als educatief centrum gebruiken en over het verleden vertellen, maar bijvoorbeeld ook als “trouwlocatie ”kan deze unieke omgeving zeker een mooi decor zijn. De Vijzel is multifunctioneel te gebruiken. Het kan zelfs als “tweede ”woning dienen. Het heeft een eigen huisnummer. De Twuyvermolen is een wereld op zich en de huidige eigenaren hebben niets nagelaten om het in een geweldige staat terug te krijgen. We vertellen u graag het verhaal. Kom binnen en laat u betoveren door het spel van licht op de rieten kap, de robuuste balken die generaties hebben gedragen en de details die herinneren aan vervlogen tijden – van balken met pen-gat verbindingen en telmerken, tot het indrukwekkende gaandewerk dat zich door alle verdiepingen heen slingert. Voeg daar het comfort van vandaag aan toe, zoals onder andere vloerverwarming met warmtepompen en heatpipes, moderne voorzieningen en een stilte hoek in de tuin met jacuzzi, en u ontdekt een woonervaring die uniek is in Nederland. Welkom in de Twuyvermolen: een icoon waar verleden en heden elkaar vinden, en waar u elke dag opnieuw een vleugje verwondering zult ervaren. Kom binnen Via de houten buitendeur stapt u direct de entree binnen. Een plek die nieuwsgierig maakt naar meer. Uw oog valt meteen op de glazen deur recht voor u: een uitnodiging om verder te gaan en de magie van de molen te ontdekken. Zodra u die deur opent, zet u letterlijk de eerste stap op een glazen vloer, met recht onder u zicht op de eeuwenoude constructie waarmee de polder werd bemalen, een grote houten vijzel . Voor u bevindt zich bovendien een groot inkijkraam, waardoor het indrukwekkende draaiende binnenwerk van de molen zich in volle glorie toont. Het voelt alsof u midden in de geschiedenis leeft, maar dan omgeven door modern comfort. Een binnenkomst die u keer op keer zult beleven met een vleugje verwondering. Woonkamer en keuken Vanuit dit hart loopt u de woonkamer binnen, waar de achtkantige vorm van de molen meteen zijn unieke karakter laat zien. Iedere zijde vangt het daglicht op een andere manier, waardoor de ruimte voortdurend verandert met het verloop van de dag. De robuuste houten spanten geven de kamer warmte en authenticiteit, terwijl de hoge glazen vide voor een groots gevoel zorgt. De hele vloer is voorzien van Belgisch hardsteen. Alle deuren zijn van massief eiken hout. Onder uw voeten voelt u de behaaglijke vloerverwarming die door de hele molen is aangelegd – modern comfort dat perfect samengaat met het monumentale karakter. Zelfs de details zijn met zorg gekozen: de retro schakelaars en stopcontacten doen denken aan vervlogen tijden, maar zijn uiteraard geschikt voor alle ledverlichting. Het zijn onder andere dit soort details die de molen zo bijzonder maken. Het is een plek waar u zich zowel geborgen als vrij voelt: ideaal voor lange avonden op de bank of juist levendige momenten met vrienden en familie. Hier kunt u zich moeiteloos voorstellen hoe u geniet van de rust, terwijl de blik af en toe omhoog dwaalt naar het indrukwekkende binnenwerk. De woonkeuken is zonder twijfel het kloppend hart van de begane grond. Zodra u hier binnenstapt, voelt u het: dit is een plek die gemaakt is om samen te komen. Terwijl u kookt aan het royale werkblad, heeft u uitzicht naar meerdere kanten – de weilanden die zich eindeloos uitstrekken, het water dat zachtjes langs de molen kabbelt en met regelmaat een zonsondergang die de lucht in vuur en vlam zet. Het achtkantige lijnenspel maakt dat de ruimte telkens een andere sfeer heeft, afhankelijk van waar u zit. Aan de eettafel geniet u van licht en uitzicht, en elke kant die u opkijkt, vertelt een ander stukje van het landschap rondom. Deze keuken is meer dan praktisch – het is een plek waar herinneringen gemaakt worden. In de tweede hal vindt u het eerste toilet. Een ruimte die verrassend stijlvol is uitgevoerd, met warme steenaccenten, een modern hangtoilet en een natuurstenen waskom op een houten blad. Het is precies dat soort details die de molen niet alleen uniek, maar ook praktisch en comfortabel maken voor dagelijks gebruik. Verder treft u hier ook de trapopgang aan naar de eerste verdieping. Via de buitendeur stap je zo op de vlonder van de voorwaterloop, zie je het water gaan, kun je even gaan zitten en kijk je uit over het kanaal. Eerste verdieping Via de essenhouten trap bereikt u de eerste verdieping, waar de magie van de molen nog sterker voelbaar wordt. Vanaf de eerste verdieping heeft u mooi zicht op de vide: een open verbinding met beneden, waardoor u voortdurend dat bijzondere gevoel houdt dat u midden in de ziel van de molen woont. Hier kijkt u door de glazen wanden naar het molenwerk dat zich als een indrukwekkend kunstwerk door alle verdiepingen heen slingert. De eeuwenoude balken omarmen u hier letterlijk – robuust, krachtig en warm tegelijk. Het is een uitzicht dat nooit verveelt – bij daglicht helder en groots, ’s avonds intiem met sprookjesachtige sterrenhemels. De masterbedroom is een ruimte die voelt als een suite. Het vrijstaande bad staat uitnodigend opgesteld in de kamer, alsof het er altijd heeft gehoord. Ook hier zijn alle eeuwenoude balken prachtig in het zicht gelaten. De tweede kamer is nu ingericht als walk-in-closet en thuiskantoor. Dankzij de kistramen rondom baadt de ruimte in het licht. Of u zich hier nu omkleedt in de ochtend, geconcentreerd werkt of de strijk doet – overal voelt u de aanwezigheid van het ambacht en de geschiedenis die deze molen ademt. De badkamer is modern en functioneel. De strakke lijnen van de inloopdouche en het moderne wastafelmeubel contrasteren prachtig met de stoere houten balken die dwars door de ruimte lopen. Het tweede toilet is subtiel geïntegreerd, en de sfeervolle tegelaccenten geven de badkamer een warme, natuurlijke uitstraling. Het weidse uitzicht ’s morgens als je net wakker bent is echt genieten. Tweede verdieping Via de houten trap bereikt u de tweede verdieping, waar opnieuw de karakteristieke achtkantige vorm en de stoere houten balken u omringen. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een derde kamer die volledig naar eigen wens kan worden ingevuld. De slaapkamers ademen warmte en geborgenheid. De licht hellende houten buitenwanden en de eeuwenoude balkenstructuur geven iedere ruimte een uniek karakter – geen wand is hetzelfde, geen hoek voorspelbaar. De derde kamer is extra bijzonder: hier vindt u nog de authentieke houten ladder die u verder omhoog leidt naar de derde verdieping. Halverwege passeert u de toegang tot een tussenzolder die gebuikt kan worden voor de nodige opbergruimte. Overal zorgen de ramen voor een constante verbinding met de omgeving. Waar u zich ook bevindt, u heeft altijd zicht op het water, de weilanden en de horizon die met ieder moment van de dag van sfeer verandert. Zolder Wanneer u de authentieke trap naar boven beklimt, betreedt u de kapzolder: misschien wel het meest indrukwekkende deel van de molen. Hier staat u oog in oog met het eeuwenoude binnenwerk – de houten raderen, balken en verbindingen die ooit dag en nacht draaiden om het water te verplaatsen en het leven in de polder mogelijk te maken. Het is alsof de tijd hier even stilstaat. De geur van het hout, de structuur van de balken, de zichtbare sporen van vakmanschap – alles vertelt een verhaal. U voelt het gewicht van de geschiedenis, alsof de molenaars die hier ooit werkten nog zachtjes door de ruimte fluisteren. Het spel van licht door de kleine ramen geeft de zolder een bijna sacrale sfeer; dit is geen gewone ruimte, dit is erfgoed waar u deel van mag uitmaken. Kijkt u naar beneden, dan verrassen de glazen vloerdelen u met een spectaculaire blik op de verdiepingen onder u. Alsof u zweeft boven het leven van de molen, met zicht op de details die dit huis zo bijzonder maken. Een plek waar u vrienden, familie en bezoekers mee naartoe neemt om te laten zien: hier woon ik, ín de ziel van een molen. Berging Bij een monument als deze molen hoort natuurlijk ook een praktische plek waar u al uw spullen kwijt kunt. Naast de molen staat een royale berging met een zolderverdieping. Hier zet u moeiteloos meerdere fietsen neer, bergt u het tuingereedschap op en heeft u nog genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een werkbank of een kast vol gereedschap. De houten trap leidt naar de zolder, een fijne extra bergruimte waar u eenvoudig de kerstspullen, koffers of die dozen met dierbare herinneringen kwijt kunt. De berging herbergt ook de technische voorzieningen van de warmtepompen en de vacuümbuizen, waarmee de hele molen duurzaam wordt verwarmd. Bijgebouw De Vijzel Naast de molen staat een tweede blikvanger: het bijzondere educatieve bijgebouw De Vijzel. Waar u van buiten al verrast wordt door de moderne architectuur, ontdekt u binnen een ruimte die even praktisch als betoverend is. Architect Rob de Vries liet zich inspireren door de klassieke molenschuur – rechthoekig, met gepotdekselde wanden en een rood pannendak – maar gaf er een eigentijdse draai aan. De schuine daklijn is zó ontworpen dat deze naar het hart van de molen wijst, waardoor het lijnenspel perfect aansluit bij het monumentale icoon ernaast. Dankzij de hoge glazen gevels geniet u vanuit elke hoek van een spectaculair uitzicht op de molen en de omringende natuur. Binnen ademt De Vijzel ruimte en licht. De indrukwekkende hoogte, het zichtbare houtwerk en de glazen dakpanelen maken het tot een plek die inspireert en uitnodigt om samen te komen. Centraal staat de royale ontvangstruimte, voorzien van comfortabele zitjes, een sfeervolle gaskachel en een enorme boekenkast die de wanden tot aan de nok vult – een waar pronkstuk dat warmte en karakter toevoegt. De Vijzel is in eerste instantie gebouwd om groepen te ontvangen die de molen bezoeken. Schoolklassen, gezelschappen en andere bezoekers kunnen hier na hun rondleiding samenkomen voor educatie, presentaties of een gezellige nazit. De ruimte is uitgerust met moderne faciliteiten, waaronder een keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, met onder andere een Quookerkraan, oven, koelvriescombinatie en inductiekookplaat, met daarnaast industriekoelkast en industrievaatwasser. Verder is dit bijgebouw uiteraard uitgerust met uitstekende sanitaire voorzieningen, waaronder twee toiletten (één voor mindervaliden) en een comfortabele douche. Het hele gebouw is voorzien van vloerverwarming. Er is ook een ruime (slaap)kamer en een riante inloopkast aanwezig. Zo is het hier het hele jaar door aangenaam verblijven voor zowel u als uw bezoekers of misschien voor ouders die een geweldige woonplek zullen ervaren. En of men nu neerstrijkt in het zonnetje bij de glazen pui, zich laat inspireren door het uitzicht over het water, of een presentatie volgt aan één van de lange tafels – De Vijzel laat zien hoe verleden en heden elkaar hier ontmoeten. Een plek waar historie, architectuur en gastvrijheid op een natuurlijke manier samensmelten. Buitenleven bij De Vijzel Ook buiten is De Vijzel een plek die verrast en uitnodigt. Rondom het gebouw ontvouwt zich een fraai terrein waar natuur, ontspanning en ontmoeting samenkomen. Het drijvende terras aan de waterkant is daarbij hét pronkstuk: een unieke plek waar bezoekers letterlijk tussen water en lucht balanceren, met weids uitzicht over de polder en de molen die statig naast u oprijst. Hier geniet men van een kop

Hypothek berekenen

€ 1.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.990.850

3,04%

Jährlich

%

€ 97.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning (wind- of watermolen)

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
295 m²
Fläche des Grundstücks
1955 m²
Inhalt
1256 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1663
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gaskachels, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Kessel Cv
HR (2018, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, urinoir, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1834

Google Karten

Geografische Übersicht Sint Pancras

Erkunden Sie Sint Pancras und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Pancras

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Pancras. In 2025 waren da 5.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

5.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

112

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Pancras
Jahr Einwohner
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Pancras
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

758

Bezeichnung C

591

Bezeichnung B

294

Bezeichnung G

252

Bezeichnung D

243

Bezeichnung F

155

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Pancras
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Pancras
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Pancras.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Pancras

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer Häuser in Sint Pancras

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.