Aller directement au contenu
Logo de Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Oosterdijk 1

1834AB Sint Pancras • Noord-Holland

Vendu

€ 1.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.990.850

Prix d'achat /m²: € 6.610

Galerie de photos

Oosterdijk 1 Sint Pancras
Photo 92
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE KANS OP BIJZONDER WONEN MET HISTORIE EN MOGELIJKHEDEN TE OVER! WILT U HET BESTAANDE VERHAAL DOOR VERTELLEN EN BIJZONDER WONEN? ZORG EN/OF DAGBESTEDING AANBIEDEN? SAMENWONEN MET OUDERS? HET KAN HIER ALLEMAAL! UITERAARD KUNT U OOK UW EIGEN WENSEN IN VERVULLING LATEN GAAN! Een VOLLEDIG GERESTAUREERDE molen als woonhuis – hoe vaak komt u dat tegen? De Twuyvermolen in Sint Pancras is niet zomaar een woning, maar een monument met een ziel. Al sinds 1663 torent hij boven de polder uit, ooit gebouwd om duizenden hectares droog te malen, nu getransformeerd tot een plek waar historie, comfort en beleving samenkomen. Hier woont u niet alleen ín een huis, maar in een verhaal dat al ruim drieënhalve eeuw wordt geschreven. En er is nóg iets unieks: als nieuwe bewoner krijgt u ook het prachtige, nu in gebruik als educatieve centrum De Vijzel onder uw hoede. U kunt, als u dit wenst de Vijzel gebruiken voor groepen om te vergaderen, als educatief centrum gebruiken en over het verleden vertellen, maar bijvoorbeeld ook als “trouwlocatie ”kan deze unieke omgeving zeker een mooi decor zijn. De Vijzel is multifunctioneel te gebruiken. Het kan zelfs als “tweede ”woning dienen. Het heeft een eigen huisnummer. De Twuyvermolen is een wereld op zich en de huidige eigenaren hebben niets nagelaten om het in een geweldige staat terug te krijgen. We vertellen u graag het verhaal. Kom binnen en laat u betoveren door het spel van licht op de rieten kap, de robuuste balken die generaties hebben gedragen en de details die herinneren aan vervlogen tijden – van balken met pen-gat verbindingen en telmerken, tot het indrukwekkende gaandewerk dat zich door alle verdiepingen heen slingert. Voeg daar het comfort van vandaag aan toe, zoals onder andere vloerverwarming met warmtepompen en heatpipes, moderne voorzieningen en een stilte hoek in de tuin met jacuzzi, en u ontdekt een woonervaring die uniek is in Nederland. Welkom in de Twuyvermolen: een icoon waar verleden en heden elkaar vinden, en waar u elke dag opnieuw een vleugje verwondering zult ervaren. Kom binnen Via de houten buitendeur stapt u direct de entree binnen. Een plek die nieuwsgierig maakt naar meer. Uw oog valt meteen op de glazen deur recht voor u: een uitnodiging om verder te gaan en de magie van de molen te ontdekken. Zodra u die deur opent, zet u letterlijk de eerste stap op een glazen vloer, met recht onder u zicht op de eeuwenoude constructie waarmee de polder werd bemalen, een grote houten vijzel . Voor u bevindt zich bovendien een groot inkijkraam, waardoor het indrukwekkende draaiende binnenwerk van de molen zich in volle glorie toont. Het voelt alsof u midden in de geschiedenis leeft, maar dan omgeven door modern comfort. Een binnenkomst die u keer op keer zult beleven met een vleugje verwondering. Woonkamer en keuken Vanuit dit hart loopt u de woonkamer binnen, waar de achtkantige vorm van de molen meteen zijn unieke karakter laat zien. Iedere zijde vangt het daglicht op een andere manier, waardoor de ruimte voortdurend verandert met het verloop van de dag. De robuuste houten spanten geven de kamer warmte en authenticiteit, terwijl de hoge glazen vide voor een groots gevoel zorgt. De hele vloer is voorzien van Belgisch hardsteen. Alle deuren zijn van massief eiken hout. Onder uw voeten voelt u de behaaglijke vloerverwarming die door de hele molen is aangelegd – modern comfort dat perfect samengaat met het monumentale karakter. Zelfs de details zijn met zorg gekozen: de retro schakelaars en stopcontacten doen denken aan vervlogen tijden, maar zijn uiteraard geschikt voor alle ledverlichting. Het zijn onder andere dit soort details die de molen zo bijzonder maken. Het is een plek waar u zich zowel geborgen als vrij voelt: ideaal voor lange avonden op de bank of juist levendige momenten met vrienden en familie. Hier kunt u zich moeiteloos voorstellen hoe u geniet van de rust, terwijl de blik af en toe omhoog dwaalt naar het indrukwekkende binnenwerk. De woonkeuken is zonder twijfel het kloppend hart van de begane grond. Zodra u hier binnenstapt, voelt u het: dit is een plek die gemaakt is om samen te komen. Terwijl u kookt aan het royale werkblad, heeft u uitzicht naar meerdere kanten – de weilanden die zich eindeloos uitstrekken, het water dat zachtjes langs de molen kabbelt en met regelmaat een zonsondergang die de lucht in vuur en vlam zet. Het achtkantige lijnenspel maakt dat de ruimte telkens een andere sfeer heeft, afhankelijk van waar u zit. Aan de eettafel geniet u van licht en uitzicht, en elke kant die u opkijkt, vertelt een ander stukje van het landschap rondom. Deze keuken is meer dan praktisch – het is een plek waar herinneringen gemaakt worden. In de tweede hal vindt u het eerste toilet. Een ruimte die verrassend stijlvol is uitgevoerd, met warme steenaccenten, een modern hangtoilet en een natuurstenen waskom op een houten blad. Het is precies dat soort details die de molen niet alleen uniek, maar ook praktisch en comfortabel maken voor dagelijks gebruik. Verder treft u hier ook de trapopgang aan naar de eerste verdieping. Via de buitendeur stap je zo op de vlonder van de voorwaterloop, zie je het water gaan, kun je even gaan zitten en kijk je uit over het kanaal. Eerste verdieping Via de essenhouten trap bereikt u de eerste verdieping, waar de magie van de molen nog sterker voelbaar wordt. Vanaf de eerste verdieping heeft u mooi zicht op de vide: een open verbinding met beneden, waardoor u voortdurend dat bijzondere gevoel houdt dat u midden in de ziel van de molen woont. Hier kijkt u door de glazen wanden naar het molenwerk dat zich als een indrukwekkend kunstwerk door alle verdiepingen heen slingert. De eeuwenoude balken omarmen u hier letterlijk – robuust, krachtig en warm tegelijk. Het is een uitzicht dat nooit verveelt – bij daglicht helder en groots, ’s avonds intiem met sprookjesachtige sterrenhemels. De masterbedroom is een ruimte die voelt als een suite. Het vrijstaande bad staat uitnodigend opgesteld in de kamer, alsof het er altijd heeft gehoord. Ook hier zijn alle eeuwenoude balken prachtig in het zicht gelaten. De tweede kamer is nu ingericht als walk-in-closet en thuiskantoor. Dankzij de kistramen rondom baadt de ruimte in het licht. Of u zich hier nu omkleedt in de ochtend, geconcentreerd werkt of de strijk doet – overal voelt u de aanwezigheid van het ambacht en de geschiedenis die deze molen ademt. De badkamer is modern en functioneel. De strakke lijnen van de inloopdouche en het moderne wastafelmeubel contrasteren prachtig met de stoere houten balken die dwars door de ruimte lopen. Het tweede toilet is subtiel geïntegreerd, en de sfeervolle tegelaccenten geven de badkamer een warme, natuurlijke uitstraling. Het weidse uitzicht ’s morgens als je net wakker bent is echt genieten. Tweede verdieping Via de houten trap bereikt u de tweede verdieping, waar opnieuw de karakteristieke achtkantige vorm en de stoere houten balken u omringen. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een derde kamer die volledig naar eigen wens kan worden ingevuld. De slaapkamers ademen warmte en geborgenheid. De licht hellende houten buitenwanden en de eeuwenoude balkenstructuur geven iedere ruimte een uniek karakter – geen wand is hetzelfde, geen hoek voorspelbaar. De derde kamer is extra bijzonder: hier vindt u nog de authentieke houten ladder die u verder omhoog leidt naar de derde verdieping. Halverwege passeert u de toegang tot een tussenzolder die gebuikt kan worden voor de nodige opbergruimte. Overal zorgen de ramen voor een constante verbinding met de omgeving. Waar u zich ook bevindt, u heeft altijd zicht op het water, de weilanden en de horizon die met ieder moment van de dag van sfeer verandert. Zolder Wanneer u de authentieke trap naar boven beklimt, betreedt u de kapzolder: misschien wel het meest indrukwekkende deel van de molen. Hier staat u oog in oog met het eeuwenoude binnenwerk – de houten raderen, balken en verbindingen die ooit dag en nacht draaiden om het water te verplaatsen en het leven in de polder mogelijk te maken. Het is alsof de tijd hier even stilstaat. De geur van het hout, de structuur van de balken, de zichtbare sporen van vakmanschap – alles vertelt een verhaal. U voelt het gewicht van de geschiedenis, alsof de molenaars die hier ooit werkten nog zachtjes door de ruimte fluisteren. Het spel van licht door de kleine ramen geeft de zolder een bijna sacrale sfeer; dit is geen gewone ruimte, dit is erfgoed waar u deel van mag uitmaken. Kijkt u naar beneden, dan verrassen de glazen vloerdelen u met een spectaculaire blik op de verdiepingen onder u. Alsof u zweeft boven het leven van de molen, met zicht op de details die dit huis zo bijzonder maken. Een plek waar u vrienden, familie en bezoekers mee naartoe neemt om te laten zien: hier woon ik, ín de ziel van een molen. Berging Bij een monument als deze molen hoort natuurlijk ook een praktische plek waar u al uw spullen kwijt kunt. Naast de molen staat een royale berging met een zolderverdieping. Hier zet u moeiteloos meerdere fietsen neer, bergt u het tuingereedschap op en heeft u nog genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een werkbank of een kast vol gereedschap. De houten trap leidt naar de zolder, een fijne extra bergruimte waar u eenvoudig de kerstspullen, koffers of die dozen met dierbare herinneringen kwijt kunt. De berging herbergt ook de technische voorzieningen van de warmtepompen en de vacuümbuizen, waarmee de hele molen duurzaam wordt verwarmd. Bijgebouw De Vijzel Naast de molen staat een tweede blikvanger: het bijzondere educatieve bijgebouw De Vijzel. Waar u van buiten al verrast wordt door de moderne architectuur, ontdekt u binnen een ruimte die even praktisch als betoverend is. Architect Rob de Vries liet zich inspireren door de klassieke molenschuur – rechthoekig, met gepotdekselde wanden en een rood pannendak – maar gaf er een eigentijdse draai aan. De schuine daklijn is zó ontworpen dat deze naar het hart van de molen wijst, waardoor het lijnenspel perfect aansluit bij het monumentale icoon ernaast. Dankzij de hoge glazen gevels geniet u vanuit elke hoek van een spectaculair uitzicht op de molen en de omringende natuur. Binnen ademt De Vijzel ruimte en licht. De indrukwekkende hoogte, het zichtbare houtwerk en de glazen dakpanelen maken het tot een plek die inspireert en uitnodigt om samen te komen. Centraal staat de royale ontvangstruimte, voorzien van comfortabele zitjes, een sfeervolle gaskachel en een enorme boekenkast die de wanden tot aan de nok vult – een waar pronkstuk dat warmte en karakter toevoegt. De Vijzel is in eerste instantie gebouwd om groepen te ontvangen die de molen bezoeken. Schoolklassen, gezelschappen en andere bezoekers kunnen hier na hun rondleiding samenkomen voor educatie, presentaties of een gezellige nazit. De ruimte is uitgerust met moderne faciliteiten, waaronder een keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, met onder andere een Quookerkraan, oven, koelvriescombinatie en inductiekookplaat, met daarnaast industriekoelkast en industrievaatwasser. Verder is dit bijgebouw uiteraard uitgerust met uitstekende sanitaire voorzieningen, waaronder twee toiletten (één voor mindervaliden) en een comfortabele douche. Het hele gebouw is voorzien van vloerverwarming. Er is ook een ruime (slaap)kamer en een riante inloopkast aanwezig. Zo is het hier het hele jaar door aangenaam verblijven voor zowel u als uw bezoekers of misschien voor ouders die een geweldige woonplek zullen ervaren. En of men nu neerstrijkt in het zonnetje bij de glazen pui, zich laat inspireren door het uitzicht over het water, of een presentatie volgt aan één van de lange tafels – De Vijzel laat zien hoe verleden en heden elkaar hier ontmoeten. Een plek waar historie, architectuur en gastvrijheid op een natuurlijke manier samensmelten. Buitenleven bij De Vijzel Ook buiten is De Vijzel een plek die verrast en uitnodigt. Rondom het gebouw ontvouwt zich een fraai terrein waar natuur, ontspanning en ontmoeting samenkomen. Het drijvende terras aan de waterkant is daarbij hét pronkstuk: een unieke plek waar bezoekers letterlijk tussen water en lucht balanceren, met weids uitzicht over de polder en de molen die statig naast u oprijst. Hier geniet men van een kop

Prêt immobilier berekenen

€ 1.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.990.850

3,04%

Annuellement

%

€ 97.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning (wind- of watermolen)

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
295 m²
Superficie du terrain
1955 m²
Contenu
1256 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1663
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Chaudière
HR (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, urinoir, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1834

Google Maps

Aperçu géographique Sint Pancras

Explorez Sint Pancras et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sint Pancras

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint Pancras. En 2025 étaient 5.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.000.

Résidents

5.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

112

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint Pancras
Année Résidents
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint Pancras
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Niveau d'enseignement

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

758

Étiquette C

591

Étiquette B

294

Étiquette G

252

Étiquette D

243

Étiquette F

155

Étiquette E

77

Étiquette A+

75

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

26

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint Pancras
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.910

Activité dans Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint Pancras
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint Pancras.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint Pancras

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer maisons in Sint Pancras

Voir plus d'habitations dans cette ville.