Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Alkmaar

Kroosbrug 65

1834TA Sint Pancras • Noord-Holland

Disponible

€ 659.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 674.030

Prix d'achat /m²: € 4.224

Galerie de photos

Kroosbrug 65 Sint Pancras
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier voel je je direct thuis! Zodra je de riante living van dit keurig onderhouden hoekhuis betreedt weet je dat dit het huis is waar je wilt wonen. Deze fantastisch ruime hoekwoning met geweldige achtertuin is gelegen op een heerlijk rustige locatie (doodlopende straat), op korte fietsafstand van Alkmaar. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Twuijverhoek, woon je hier fijn dorps met alle denkbare voorzieningen in de nabijheid. Alkmaar ligt hier letterlijk om de hoek en in de directe omgeving zijn voorzieningen als winkels, speelveldjes, vis- en vaarwater, sportverenigingen en scholen te vinden. Dit hoekhuis is verassend ruim door de extra zijaanbouw die tijdens de bouw van het huis is gerealiseerd. Hierdoor heb je een zee aan extra ruimte op zowel de begane grond als op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het huis kun je bovendien op eigen terrein je auto parkeren; altijd plek! In de meer dan riante woonkamer/living, die uit twee met elkaar verbonden ruimtes bestaat, kun je met gemak een grote groep familie en/of vrienden ontvangen; hoe gezellig is dat! Ook zou je een deel van de woonkamer kunnen gebruiken voor bijvoorbeeld werken aan huis, een aparte kinderhoek of een aparte tv-ruimte. Met 4 royale slaapkamers heeft iedereen zijn eigen plek in dit huis. De grootste slaapkamer biedt daarnaast toegang tot een ruimte die nu als inloopkast/kleedruimte fungeert en waar nog best een extra kamer van gemaakt zou kunnen worden. Verder is er ook meer dan genoeg bergruimte in huis aanwezig zodat alle spullen netjes kunnen worden opgeborgen. De grote, fraai aangelegde achtertuin is echt een plaatje. In deze tuin staan twee houten bergingen die meer dan genoeg ruimte bieden om de fietsen, scooters en alle tuinspullen op te bergen. Verder is in de tuin altijd een plekje in de zon te vinden en kun je hier heerlijk genieten van het buitenleven. De veranda zorgt voor de nodige schaduw op een warme dag. In deze tuin is het superfijn om met een kopje koffie of glaasje wijn op het terras te zitten; zie je het al voor je? Enthousiast geworden? Bel ons snel voor een persoonlijke bezichtiging van dit fraaie en riante woonhuis met geweldige tuin! Bouwjaar 2007, woonoppervlakte 156 m2, perceeloppervlakte 241 m2. Indeling woning: Begane grond: Entree, ruime hal met modern toilet voorzien van fonteintje, trapopgang en deur naar de living. De living/woonkamer is riant, heerlijk licht en verdeeld over twee in elkaar overlopende gedeelten. In het eerste gedeelte is een trapkast aanwezig en kun je de parallel opgestelde, open keuken binnenlopen. De keuken heeft veel werkruimte en bied diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en maar liefst 2 combi-oven/magnetrons. Om de keuken helemaal compleet te maken is er ook een Quooker aanwezig. In beide delen van de woonkamer zijn openslaande deuren aangebracht zodat je makkelijk de zonnige, fraai aangelegde tuin in kunt lopen. Het tweede deel van de woonkamer wordt op dit moment gebruikt als eetkamer. Deze ruimte zou voor heel veel doeleinden kunnen worden gebruikt/aangewend. Eerste verdieping: Overloop met daaraan 3 goed bemeten slaapkamers die allen zijn voorzien van een dakraam en een riante badkamer die voorzien is van een dakkapel. De grootste slaapkamer biedt toegang tot een ruimte die nu wordt gebruikt als inloopkast/kleedruimte. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer. De eigentijdse, frisse badkamer is lekker ruim en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met opstelling c.v.-ketel, zonneboiler, mechanische ventilatie-unit en wasmachine-aansluiting. Op deze verdieping vind je de vierde slaapkamer die voorzien is van twee dakramen en die van dit huis een wel heel complete gezinswoning maakt! Vliering: Via de overloop op de tweede verdieping is een bergvliering te bereiken. De centrale ligging in Sint Pancras zorgt ervoor dat je enerzijds heerlijk van alle rust kunt genieten en anderzijds de binnenstad van Alkmaar in de nabijheid hebt. Woonwijk ‘ De Twuyverhoek’ is speels opgezet met afwisselende bouwvormen en veel waterpartijen. Bijzonderheden: - Ruim in alle opzichten; - Keurig onderhouden en voorzien van energielabel A; - Rustig gelegen aan een doodlopende straat; - Fraai aangelegde tuin met zonnige zuidligging en gezellige veranda; - Nabij de bruisende Binnenstad van Alkmaar; - Voorzien van 9 zonnepanelen en zonneboiler.

Prêt immobilier berekenen

€ 659.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 674.030

3,04%

Annuellement

%

€ 32.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 659.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
580 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1834

Google Maps

Aperçu géographique Sint Pancras

Explorez Sint Pancras et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sint Pancras

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint Pancras. En 2025 étaient 5.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.000.

Résidents

5.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

112

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint Pancras
Année Résidents
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint Pancras
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Niveau d'enseignement

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

758

Étiquette C

591

Étiquette B

294

Étiquette G

252

Étiquette D

243

Étiquette F

155

Étiquette E

77

Étiquette A+

75

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

26

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint Pancras
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.910

Activité dans Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint Pancras
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint Pancras.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint Pancras

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer maisons in Sint Pancras

Voir plus d'habitations dans cette ville.